公墓出售合同范本

公墓出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公墓相关权益，乙方有意向甲方购买公墓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公墓位置本合同所涉及的公墓位于[公墓具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.墓位详情乙方购买的墓位位于公墓内的[具体区域名称]，编号为[墓位编号]。该墓位占地面积为[X]平方米，墓穴类型为[具体墓穴类型，如双人墓、单人墓等]，墓穴规格为长[X]厘米，宽[X]厘米，深[X]厘米。3.配套设施墓位配备有以下基本设施：墓碑（材质为[墓碑材质]，尺寸为长[X]厘米，宽[X]厘米，厚[X]厘米）、墓穴盖板（材质为[盖板材质]）、墓穴围栏（材质为[围栏材质]）。同时，公墓园区内还设有绿化景观、道路、照明设施、排水系统等公共配套设施。4.服务内容甲方负责提供墓位的建设、维护及相关管理服务。包括但不限于墓穴的挖掘、墓碑的安装、园区的日常保洁、绿化养护、安全保卫等。甲方应确保墓位及配套设施符合国家相关标准和行业规范，为乙方提供舒适、安全、整洁的安葬环境。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取公墓出售款项。对公墓园区进行统一规划、建设和管理，有权制定并执行园区的相关规章制度，但不得与本合同约定相冲突。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对墓位的使用、维护等事宜进行必要的调整，但应提前通知乙方。2.义务按照合同约定的时间和标准完成墓位的建设和交付，确保墓位质量符合国家及行业相关标准。负责公墓园区的日常维护和管理，保持园区环境整洁、设施完好，及时处理园区内的各类问题及突发事件。为乙方提供必要的安葬指导和服务，协助乙方办理相关安葬手续。保障公墓园区的安全，配备必要的安保人员和设施，防止墓位及周边设施遭受破坏或被盗。按照国家有关规定，对公墓园区的绿化进行养护，保持园区良好的生态环境。如因不可抗力或政府行为等原因导致墓位建设或使用受到影响，应及时通知乙方，并采取合理措施减少损失，并根据实际情况协商解决方案。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用所购买的墓位进行安葬。有权对墓位的建设和维护提出合理建议和意见，甲方应予以考虑并回复。在法律法规允许的范围内，有权将墓位的使用权转让给其直系亲属，但应办理相关手续并通知甲方。2.义务按照合同约定的时间和方式支付公墓出售款项。遵守甲方制定的公墓园区规章制度，爱护墓位及园区内的公共设施，不得擅自改变墓位的用途、结构或损坏相关设施。在使用墓位过程中，如需对墓位进行维修、改造或装饰等，应提前向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可进行，且不得违反国家法律法规及园区规定。负责安葬过程中的相关事宜，确保安葬活动符合法律法规及社会公德要求。如因乙方原因导致墓位及周边设施损坏，应承担相应的修复或赔偿责任。三、价格及付款方式1.价格乙方购买本合同项下墓位的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含墓位费、墓碑费、墓穴建设费、配套设施费及相关管理服务费等一切费用，但不包括安葬过程中涉及的其他额外费用（如骨灰盒、安葬仪式等费用）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方未能按照合同约定履行义务，甲方有权不予退还定金；如甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在墓位建设完成并经甲方通知验收合格后[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），扣除已支付的定金后，实际应支付金额为[X]元（大写：[大写实际首付款金额]）。尾款：乙方应在墓位交付使用之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、交付与验收1.交付时间甲方应在本合同签订且乙方支付定金后[X]个工作日内开始墓位的建设工作，并在[预计交付时间]前完成墓位建设及相关配套设施安装工作，并通知乙方进行验收。2.交付条件墓位交付时应满足以下条件：墓位建设符合本合同约定的规格和质量标准，墓穴挖掘深度、尺寸准确，墓碑安装牢固、平整，配套设施齐全、完好。公墓园区内的公共配套设施正常运行，绿化景观达到一定标准，道路畅通，照明设施、排水系统等无故障。提供墓位的相关产权证明文件或权益凭证（如有）。3.验收程序乙方应在接到甲方验收通知后[X]个工作日内组织验收。验收时，乙方应按照合同约定的标准对墓位及配套设施进行检查，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到乙方书面异议后[X]个工作日内对存在的问题进行整改，整改完成后通知乙方再次验收直至符合合同要求。经乙方验收合格后，双方应签署墓位交付确认书，确认墓位已正式交付给乙方。五、使用期限乙方对所购买墓位享有长期使用权，但应按照国家法律法规及公墓园区规定进行使用和维护。如因国家政策调整、城市规划等原因导致公墓园区需要迁移或改造，甲方应提前通知乙方，并协助乙方办理相关迁移或补偿手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和标准完成墓位建设或交付，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的墓位及配套设施不符合合同约定的质量标准，应负责无偿修复或更换，如因质量问题给乙方造成损失（包括但不限于精神损害赔偿等合理损失）的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反公墓园区管理规定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任，并采取措施改进管理工作。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，已收取的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变墓位用途、结构或损坏墓位及园区公共设施，应负责恢复原状或赔偿损失，如乙方拒不履行，甲方有权采取必要措施制止，并要求乙方承担因此造成的一切费用及损失。若乙方违反公墓园区规章制度，经甲方多次劝阻仍不改正，甲方有权限制乙方对墓位的使用，直至乙方改正违规行为。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八附则