农民建房合同范本

农民建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]。2.房屋规格：房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米。具体尺寸为：长[X]米，宽[X]米（以实际测量为准）。一层设计为[具体功能布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]；二层设计为[具体功能布局]；[如有三层及以上，依次描述]。3.建筑结构：采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。4.建筑材料：乙方应使用符合国家标准的建筑材料，如水泥采用[品牌及标号]，钢材采用[品牌及规格]，红砖采用[规格及质量标准]等。门窗采用[材质及规格，如铝合金门窗、塑钢门窗等]，玻璃采用[厚度及类型]。5.装修标准：室内墙面：[装修方式，如刮腻子、贴瓷砖等]，颜色为[具体颜色]。地面：客厅、卧室采用[地面材料，如木地板、瓷砖等]，厨房、卫生间采用[防滑地砖及规格]。天花板：客厅、卧室采用[吊顶方式及材料，如石膏板吊顶等]，厨房、卫生间采用[集成吊顶及规格]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、规格、工期等进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方有违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务：向乙方提供施工现场的相关资料，包括土地权属证明、地质勘察报告等，并保证资料的真实性和完整性。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工延误或增加工程量，有权要求甲方给予相应的补偿。有权根据施工实际情况，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务：具备相应的建筑资质和施工能力，按照国家相关法律法规及行业规范进行施工。按照合同约定的质量标准、规格、工期等要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应妥善保管建筑材料和设备，如因保管不善导致损失，由乙方承担赔偿责任。负责清理施工现场的建筑垃圾，保持施工现场整洁。在工程竣工后，按照国家相关规定提供工程竣工验收资料，并协助甲方办理房屋产权登记手续。三、工程款支付方式1.合同总价款：本合同约定的建房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：合同签订后，甲方支付乙方工程款的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工后，经甲方验收合格，支付工程款的[进度款比例，如30%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工后，经甲方验收合格，支付工程款的[进度款比例，如20%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工后，并经相关部门验收合格，甲方支付剩余工程款的[尾款比例，如20%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此造成的窝工损失及其他费用增加。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如因不可抗力或政府原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准：本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.验收方式：乙方在各分项工程完工后，应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[验收期限，如3天]内进行验收。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，甲方应在接到报告后的[验收期限，如7天]内组织相关部门进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收合格证明；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自变更设计或增加工程量，导致乙方施工成本增加或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准、规格、工期等进行施工，乙方应负责无偿返工或整改，直至达到合同要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照合同约定的建筑材料标准进行施工，甲方有权要求乙方更换符合标准的材料，由此增加的费用由乙方承担。如因使用不合格材料导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。