定制房屋协议书

定制房屋协议书甲方（定制方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有定制房屋的需求，乙方具有承建房屋的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方定制房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋位置及面积1.定制房屋位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米（最终面积以实际测量为准，但误差范围应符合相关规定）。2.房屋的户型结构为[详细描述户型，如三室两厅一厨两卫等]。房屋设计及装修要求1.乙方应按照甲方提供的设计图纸及装修要求进行房屋建设。设计图纸及装修要求作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.房屋的建筑风格为[具体风格，如欧式、中式等]，装修标准为[详细说明装修材料、工艺等标准，例如墙面采用[具体品牌及型号]乳胶漆，地面铺设[具体材质及规格]地板等]。3.室内设施配备包括但不限于：[列举主要设施，如厨房配备[品牌及型号]橱柜、[品牌及型号]抽油烟机等；卫生间配备[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]淋浴喷头等]。房屋建设工期乙方应自本协议签订之日起[X]个月内完成房屋的主体建设，自主体建设完成之日起[X]个月内完成房屋的装修及全部设施配备，达到可入住条件。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权对房屋的建设进度、质量及装修情况进行监督检查。有权要求乙方按照本协议约定及附件要求进行房屋建设和装修。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付定制房屋款项。向乙方提供准确、详细的房屋设计图纸及装修要求，并对其真实性、合法性负责。协助乙方办理房屋建设过程中所需的相关手续，如土地使用手续、规划许可证等（如需要），并承担因办理手续产生的相关费用（如需要）。在房屋建设过程中，如因甲方原因导致设计变更或增加建设内容，应及时通知乙方，并承担由此增加的费用。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定制房屋款项。在甲方未按照本协议约定支付款项时，有权暂停房屋建设工作，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金。2.义务严格按照本协议约定及附件要求进行房屋建设和装修，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。负责采购房屋建设所需的材料、设备，并保证其质量符合本协议约定及相关标准。按照施工规范和安全操作规程进行施工，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。在房屋建设过程中，定期向甲方汇报建设进度，接受甲方的监督检查。房屋建设完成后，负责组织相关部门进行验收，并向甲方提供房屋的质量合格证明文件。自房屋验收合格交付之日起，按照国家及地方相关规定承担房屋的保修责任，保修期限为[X]年。在保修期限内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致的质量问题给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。三、定制房屋款项及支付方式定制房屋款项总额本协议项下定制房屋款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式1.协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.房屋主体建设完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.房屋装修及全部设施配备完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。款项调整如因设计变更、工程量增加或减少等原因导致定制房屋款项总额发生变化的，双方应签订补充协议进行调整，并按照调整后的金额支付款项。四、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金，同时甲方应按照定制房屋款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若因甲方原因导致设计变更或增加建设内容，未及时通知乙方并承担由此增加的费用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及附件要求进行房屋建设和装修，导致房屋质量不符合国家及地方相关标准和规范，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致房屋质量问题无法修复或经修复后仍不符合标准的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照定制房屋款项总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成房屋建设，每逾期一日，应按照定制房屋款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照定制房屋款项总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方采购的材料、设备质量不符合本协议约定及相关标准给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定承担房屋的保修责任，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需经另一方书面同意，并按照本协议约定承担相应的违约责任。保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。通知条款1.本协议双方的联系方式如下：甲方联系方式：联系地址：联系电话：电子邮箱：乙方联系方式：联系地址：联系电话：电子邮箱：2.一方变更联系方