自愿接房协议书

自愿接房协议书甲方（接房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商或相关方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿接收由乙方开发建设的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋交付时为[毛坯房/精装修房，如有装修，需详细描述装修标准]。2.配套设施该房屋所在小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化、停车位、物业服务用房、健身设施等]，具体以实际交付情况为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收该房屋，并对房屋质量、面积等情况进行查验。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式接收房屋，并签署相关接房文件。按照法律法规及相关规定缴纳与该房屋有关的各项费用，如契税、维修基金等。对接收房屋后的使用和管理负责，遵守小区物业管理规定，不得损害其他业主及乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定接收房屋，并支付相关费用。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身合法权益。2.义务按照法律法规及合同约定，按时将符合交付条件的房屋交付给甲方。向甲方提供房屋质量合格证明文件及相关资料，如房屋竣工验收备案表等。在房屋交付后，按照法律法规及合同约定承担保修责任，对房屋质量问题及时进行维修处理。三、接房时间及方式1.接房时间甲方应于[具体日期]前往乙方指定地点办理接房手续。如甲方因特殊原因不能在该日期接房，应提前[X]日书面通知乙方，并协商确定新的接房时间。2.接房方式甲方接房时，应携带本人身份证、购房合同等相关文件，按照乙方的接房流程办理接房手续。乙方应安排工作人员协助甲方进行房屋查验等工作，并向甲方交付房屋钥匙、房屋质量合格证明文件及相关资料等。四、房屋查验1.甲方在接房时有权对房屋的质量、面积、户型等情况进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接房现场当场向乙方提出书面异议，并要求乙方记录在案。2.乙方应在甲方提出异议后及时进行核实处理。对于一般性质量问题，乙方应在[X]日内完成维修；对于重大质量问题，乙方应在[X]日内制定维修方案，并在双方协商确定的时间内完成维修。维修完成后，乙方应通知甲方再次进行查验，直至房屋符合交付条件。3.房屋面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。如实测面积与合同约定面积存在差异，按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定处理。五、费用支付1.甲方应在接房时按照法律法规及相关规定缴纳与该房屋有关的各项费用，如契税、维修基金、物业费等。具体费用标准及缴纳方式按照当地相关规定执行。2.如甲方未按照本协议约定按时缴纳相关费用，乙方有权暂停为甲方办理房屋产权登记等手续，并按照每日[X]%的标准收取滞纳金。逾期超过[X]日仍未缴纳的，乙方有权采取进一步措施，如解除本协议等，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式接收房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X]%支付违约金，同时甲方已支付的购房款不予退还。如甲方在接房后违反法律法规及小区物业管理规定，损害乙方及其他业主合法权益的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X]%支付违约金，同时乙方应退还甲方已支付全部购房款及利息。如乙方交付的房屋存在质量问题，未按照本协议约定及时维修处理，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2