铺面接手合同范本

铺面接手合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲将其拥有的铺面转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[具体地址]，面积为[X]平方米。2.铺面用途：该铺面目前用于[具体经营项目]，乙方接手后可根据自身经营规划继续使用或进行合法变更。3.铺面现状：甲方保证所转让的铺面及附属设施设备（以下简称“标的物”）处于正常可使用状态，无重大质量问题或产权纠纷。标的物包括但不限于铺面内的装修、水电设施、消防设备、通风系统、货架、柜台等现有物品（如有）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的铺面转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含铺面本身价值、现有装修及附属设施设备价值、甲方因经营该铺面所享有的相关权益等一切费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成铺面交接手续且乙方确认无误后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前支付完毕。乙方支付尾款后，甲方应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取铺面转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。2.义务保证所转让的铺面具有合法产权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件或其他证明其有权转让的文件。在本合同签订后至铺面交接前，妥善保管标的物，不得擅自拆除、损坏或更换铺面内的装修及附属设施设备，确保标的物保持本合同约定的状态。负责处理铺面转让前因经营该铺面所产生的一切债权债务（包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等），确保乙方接手后不因此遭受任何损失。若因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理铺面交接手续，包括但不限于提供相关钥匙、证照等资料，并配合乙方与相关管理部门或第三方进行必要的沟通协调。在铺面交接时，向乙方如实告知标的物的使用状况、维修历史、潜在问题等信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的条件下接收转让的铺面及相关权益。在接收铺面后，有权根据自身经营需要对铺面进行合法的装修、改造或经营调整，但不得违反法律法规及相关管理规定，不得损害第三方利益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收铺面后，应按照法律法规及相关管理规定合法经营，承担因经营该铺面所产生的一切债权债务，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等，不得因自身经营行为给甲方或第三方造成任何损失。在铺面交接过程中，应认真检查标的物的状况，如发现问题应及时向甲方提出异议，并要求甲方进行整改或承担相应责任。未经甲方书面同意，不得擅自将铺面再次转让给第三方。四、铺面交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行铺面交接。如因甲方原因导致交接延迟，每延迟一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交接延迟，每延迟一日，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.交接地点：铺面所在地。3.交接内容铺面钥匙、相关证照（如有）等资料的交接。对标的物进行现场清点，双方应共同签署《铺面交接清单》，详细记录铺面内装修、附属设施设备等物品的名称、数量、规格、状况等信息。交接清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。确认铺面的水、电、燃气、通讯等各项费用是否结清，并办理相关费用的过户或交接手续（如有）。其他与铺面经营相关的事项交接，如租赁合同（如有）、客户信息、供应商信息等。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付铺面、隐瞒产权纠纷或其他权利瑕疵、未妥善处理债权债务导致乙方遭受损失等，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于装修费用损失、经营损失、预期利益损失等。若因甲方原因导致本合同无法履行或乙方无法正常经营该铺面的，甲方应承担相应的法律责任，并负责解决由此产生的一切纠纷。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让款、擅自改变铺面用途或转让给第三方、因经营行为给甲方或第三方造成损失等，乙方应承担以下违约责任：按照未支付款项的[X%]每日向甲方支付逾期违约金，直至款项全部支付完毕。若乙方逾期支付转让款超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方解除合同后，乙方应在[X]日内腾空铺面并返还给甲方，若乙方逾期腾空，应按照每日[X]元的标准向甲方支付占有使用费。赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于甲方为履行本合同所支出的费用、预期利益损失等。3.任何一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务（如有），应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字