预购房转让协议书

预购房转让协议书甲方（转让方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于[具体楼盘名称][具体房号]房屋的《商品房预售合同》（以下简称“预购合同”），现甲方欲将该预购房屋转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方预购的房屋位于[详细地址]，该房屋为[预售许可证号]项下的[具体房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。该房屋所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[地上层数/地下层数]层，该房屋位于[地上/地下]第[X]层。2.房屋现状该房屋目前处于预售状态，尚未交付。房屋内部为毛坯房状态，墙面、地面、水电等基础设施均未进行装修及安装。该房屋对应的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方按照协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理相关房屋转让手续。2.义务向乙方如实告知预购房屋的详细情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、与开发商签订的预购合同的具体内容等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证其对预购房屋拥有合法的处分权，确保本协议的转让行为不会受到任何第三方的合法质疑或阻碍。协助乙方与开发商沟通，配合乙方办理与该房屋转让相关的一切手续，包括但不限于在开发商处变更预购合同的买受人等手续，因办理手续所需的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。在本协议履行过程中，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，配合办理房屋转让手续。在协议签订后，有权对预购房屋的相关情况进行了解和核实。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方及开发商办理房屋转让的相关手续，提供办理手续所需的一切文件和资料，并承担因办理手续所需的应由乙方承担的费用。遵守与开发商签订的预购合同中关于买受人的各项义务，在房屋交付及后续办理产权登记等过程中，承担相应的责任。在本协议履行过程中，如因乙方原因导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，乙方应向甲方支付的预购房转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该转让价款包含甲方为购买该预购房屋已支付的全部款项及相关费用，以及基于本转让行为甲方应获得的合理收益。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，可冲抵转让价款。若乙方未按照协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方与开发商完成预购合同买受人变更手续后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋交付前，乙方应将剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付开发商向甲方交付房屋后，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。房屋交付的具体时间以开发商实际通知甲方的时间为准。房屋交付时，双方应按照开发商提供的房屋交接文件进行验收，如发现房屋存在质量问题或与预购合同约定不符的情况，乙方应在发现问题后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应负责与开发商协商解决，由此产生的一切费用及责任由甲方承担。如因乙方未及时通知导致问题扩大或产生其他不利后果的，乙方应承担相应责任。2.产权登记手续办理乙方应在房屋交付后按照国家法律法规及当地房地产管理部门的要求，及时办理房屋产权登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理产权登记所需的文件和资料。办理产权登记手续所需的费用按照国家规定由双方各自承担其应承担的部分。若因甲方原因导致乙方无法按时办理产权登记手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、利息损失、因无法及时取得产权证书导致的其他经济损失等。若因乙方原因导致无法按时办理产权登记手续，乙方应自行承担全部责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒房屋重要信息、无法协助乙方办理相关手续、擅自解除协议等，导致乙方无法实现购买该预购房屋的目的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付除定金外的全部转让价款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方未按照协议约定的时间协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照前款规定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定配合办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之