小区空调协议书

小区空调协议书甲方（小区业主或使用人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（空调安装、维护及管理服务方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所在小区内的空调系统安装、维护及管理需要专业服务，乙方具备提供此类服务的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就小区空调相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.空调系统：小区内现有的[具体数量]套空调设备，包括但不限于分体式空调、中央空调等，分布于小区内的[具体楼栋及楼层范围]。2.服务内容安装服务：乙方负责对小区内新增空调设备或因维修、更换等需要重新安装的空调设备进行专业安装，确保安装符合安全规范及相关技术标准。维护服务：定期对小区空调设备进行巡检，包括但不限于检查空调运行状况、清洁滤网、检测制冷剂压力、紧固零部件等，及时发现并解决潜在问题，保障空调设备正常运行。每[具体周期]进行一次全面维护，并提供维护报告。故障维修服务：在接到甲方关于空调故障的通知后，乙方应在[具体响应时间]内到达现场进行维修。对于一般性故障，应在[具体维修时长]内修复；对于较为复杂的故障，应采取临时应急措施确保基本使用功能，并尽快安排维修，最长不超过[最长维修时长]。能耗监测与管理：乙方配备专业设备和技术人员，对小区空调系统的能耗情况进行监测和分析，提供节能建议和优化方案，协助甲方降低空调能耗成本。空调系统运行管理：制定并执行小区空调系统的运行管理制度，合理安排空调开启时间，协调不同区域空调使用需求，确保小区内空调系统整体稳定、高效运行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的服务质量，提出合理的改进意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定提供服务，对乙方的违约行为有权追究违约责任。在乙方严重违反本协议或服务质量长期不达标时，有权解除本协议。2.义务向乙方提供小区内空调设备的相关资料，包括但不限于设备型号、安装位置、使用情况等，协助乙方进行服务工作。配合乙方进入小区内相关区域进行服务工作，提供必要的工作条件，如开启房门、提供水电等。按照本协议约定及时支付服务费用。不得擅自对小区空调设备进行拆卸、改装或其他影响设备正常运行及乙方服务工作的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备合法有效的营业执照、相关行业资质证书及专业技术人员资质证明，并向甲方提供复印件备案。严格按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定提供服务，确保服务质量。服务人员应遵守小区的各项规章制度，文明服务，不得损害甲方及小区其他业主的合法权益。对在服务过程中知悉的甲方及小区内的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露。定期对服务人员进行培训和考核，不断提高服务水平和专业技能。负责保管服务过程中涉及的工具、设备及材料等，因保管不善造成损失的，由乙方自行承担责任。在服务过程中发现空调设备存在安全隐患或其他重大问题时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每年人民币[具体金额]元。费用包含空调安装、维护、维修、能耗监测与管理及运行管理等全部服务内容。上述费用为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变动，但因甲方要求增加额外服务项目或服务范围扩大导致成本增加的除外。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[具体支付时间]内支付当年服务费用的[具体比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。剩余服务费用在当年服务期结束后，经甲方验收合格，乙方提供合法有效的发票后，甲方在[具体支付时间]内一次性支付完毕。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付服务费用，则每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付全部费用及违约金，因此造成的一切损失由甲方承担。若甲方擅自对小区空调设备进行拆卸、改装或其他影响设备正常运行及乙方服务工作的行为，导致乙方无法正常履行服务义务或造成设备损坏的，甲方应承担相应的修复费用及乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、服务标准或服务时间提供服务，乙方应负责免费返工直至达到约定标准，并按照未履行服务部分对应的费用金额的[具体比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在服务过程中造成小区空调设备损坏或因乙方保管不善导致工具、设备及材料等丢失、损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方泄露甲方及小区内的商业秘密、个人隐私等信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方未按照本协议约定配备足够的专业技术人员或服务人员资质不符合要求的，应在甲方要求的期限内整改到位，否则甲方有权扣除相应服务费用，并要求乙方支付违约金人民币[具体金额]元。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]年。2.本协议一式两份，甲