屋基调换协议书

屋基调换协议书甲方（调出方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（调入方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就房屋调换事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本屋基调换协议书（以下简称“本协议”）。一、调换房屋基本情况（一）调出房屋1.房屋位置：位于[具体地址1]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，房屋产权证书号为[证书编号1]。该房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，无任何产权纠纷。3.房屋现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如热水器、空调等]。（二）调入房屋1.房屋位置：位于[具体地址2]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，与调出房屋用途一致。2.房屋产权情况：乙方拥有该房屋的完全产权，房屋产权证书号为[证书编号2]。该房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，无任何产权纠纷。3.房屋现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如热水器、空调等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理房屋调换相关手续。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方提供调出房屋的真实、准确、完整的产权信息及房屋现状信息，保证所提供信息无虚假、误导或隐瞒情况。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理调入房屋的产权过户等相关手续，并提供必要的文件和资料。在房屋调换期间，妥善保管调出房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施，保证房屋处于可正常交付的状态。承担因调出房屋产权瑕疵或其他自身原因导致乙方遭受损失的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时办理房屋调换相关手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方违约责任。2.义务向甲方提供调入房屋的真实、准确、完整的产权信息及房屋现状信息，保证所提供信息无虚假、误导或隐瞒情况。按照本协议约定的时间和方式，协助甲方办理调出房屋的产权过户等相关手续，并提供必要的文件和资料。在房屋调换期间，妥善保管调入房屋，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施，保证房屋处于可正常交付的状态。承担因调入房屋产权瑕疵或其他自身原因导致甲方遭受损失的赔偿责任。三、调换房屋交付及相关手续办理（一）交付时间甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，互相交付调换房屋。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，确保房屋及附属设施符合本协议约定的状态。（二）产权过户手续办理1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理调入房屋的产权过户手续，将房屋产权变更至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理调出房屋的产权过户手续，将房屋产权变更至甲方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。（三）其他手续办理除产权过户手续外，如果因房屋调换涉及其他相关手续办理（如物业交接、水电燃气过户等），甲乙双方应按照相关部门要求及本协议约定，积极配合办理，确保手续顺利完成。四、费用承担（一）产权过户费用办理产权过户手续所需缴纳的契税、印花税、登记费等各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。（二）房屋交付前费用1.调出房屋在交付前产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用，由甲方承担。2.调入房屋在交付前产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用，由乙方承担。（三）房屋交付后费用1.调出房屋交付后产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用，由乙方承担。2.调入房屋交付后产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用，由甲方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理调入房屋的产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议调换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照本协议调换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若甲方提供的调出房屋存在产权瑕疵或其他质量问题，导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失[具体说明可能的直接损失，如装修费用损失、租金损失等]、间接损失[具体说明可能的间接损失，如因房屋问题导致的经营损失等]、可得利益损失等）。如因甲方原因导致乙方无法取得调入房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议调换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自改变调出房屋结构、损坏房屋设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理调出房屋的产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议调换房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照本协议调换房屋价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若乙方提供的调入房屋存在产权瑕疵或其他质量问题，导致甲方无法正常使用或办理相关手续，乙方应负责解决问题，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。如因乙方原因导致甲方无法取得调出房屋产权，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本协议调换房屋价值的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变调入房屋结构、损坏房屋设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议先应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲