让地建路协议书

让地建路协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[土地具体位置及面积]的土地使用权，乙方因[建路的具体目的及相关规划]需要，计划在该土地上建设道路。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方让地给乙方建路事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地情况甲方出让给乙方的土地位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地及具体用途]，土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利限制。该土地上现有[如有地上附着物，详细说明其情况]。2.建路要求乙方应按照[道路规划设计方案，包括道路宽度、长度、路面材质、附属设施等详细要求]进行道路建设。道路建成后应符合国家及地方相关道路建设标准和规范，满足[具体的交通通行需求及其他相关功能要求]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用土地进行建路。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、解除协议等。对乙方建路过程中的行为进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证所提供土地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方能够顺利使用该土地进行建路。协助乙方办理与土地使用及建路相关的手续，包括但不限于提供土地权属证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在乙方建路过程中，如因甲方原因导致乙方受到损失，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方提供的土地进行建路。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主安排建路的施工进度、施工方式等，但应确保建路质量。有权要求甲方按照协议约定履行协助义务，如甲方未履行，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的建路要求和标准进行道路建设，确保道路质量符合国家及地方相关规定。承担建路所需的全部费用，包括但不限于工程建设费用、施工设备购置费用、施工人员费用、与建路相关的税费等。在建路过程中，遵守国家法律法规，保护周边环境，不得损害他人合法权益。如因乙方原因导致他人权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。建路完成后，按照相关规定办理道路验收手续，并将道路交付使用。交付使用前，负责对道路进行妥善维护管理，确保道路安全。在协议履行期间，定期向甲方通报建路进展情况，接受甲方的监督检查。三、费用及支付方式1.土地出让费用经双方协商，甲方出让土地给乙方建路，乙方应向甲方支付土地出让费用共计人民币[X]元。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付土地出让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在乙方完成道路建设并通过验收后[X]个工作日内，支付剩余土地出让费用，即人民币[X]元。四、土地交付及建路期限1.土地交付甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.建路期限乙方应在土地交付之日起[X]个月内完成道路建设。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致建路期限延长，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，建路期限相应顺延。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付土地或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照土地出让费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照土地出让费用的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地进行建路，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于建路前期投入损失、预期利益损失等，并退还乙方已支付的土地出让费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付土地出让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如乙方未按照本协议约定的建路要求和标准进行道路建设，或未在规定期限内完成道路建设，乙方应承担违约责任，负责按照协议要求进行整改或继续建设，直至符合要求。同时，乙方应按照土地出让费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方擅自改变土地用途或转让土地使用权给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还土地，并按照土地出让费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的土地出让费用不予退还，乙方在土地上的投入甲方不予补偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份