认购期房协议书

认购期房协议书甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向认购乙方开发建设的期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方期房事宜达成如下协议：一、认购标的物详细说明1.项目名称：2.具体房号：位于[楼盘名称]第[X]栋[X]单元[X]层[X]号房3.房屋建筑面积：暂测建筑面积为[X]平方米，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。误差范围按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定执行。4.房屋户型：[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]5.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]二、认购价格及付款方式1.房屋单价：人民币每平方米[X]元，总房款为人民币[X]元（大写：元整）。2.付款方式定金：甲方应在本协议签订之日向乙方支付定金人民币[X]元（大写：元整）。定金的支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至乙方指定账户：，开户银行：，账号：。首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：元整），首付款包含已支付的定金。首付款支付方式与定金支付方式一致。余款：甲方选择以下第[X]种方式支付余款银行贷款：甲方应在签署本协议后[X]日内，与乙方指定的银行签订《个人住房借款合同》等相关贷款文件，并按照银行要求提供完备的贷款资料。如因甲方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，导致甲方无法按时足额支付购房余款的，甲方应在接到银行通知或乙方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房余款；如甲方逾期未补足的，视为甲方违约，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本协议约定承担违约责任。一次性付款：甲方应在[具体日期]前，将购房余款人民币[X]元（大写：元整）一次性支付至乙方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的价格和付款方式认购乙方的期房。在签订本协议后，有权要求乙方按照协议约定的时间和进度建设房屋，并在房屋交付时，要求乙方提供符合质量标准和合同约定的房屋。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付定金、首付款及购房余款。向乙方提供真实、有效的个人身份信息、联系方式及相关购房资料，确保资料的真实性和完整性。因甲方提供虚假资料导致的一切后果，由甲方自行承担。在签订购房合同前，积极配合乙方办理相关手续，如签订认购书、补充协议、缴纳相关费用等。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并办理相关交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的定金、首付款及购房余款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方承担违约责任。有权按照相关法律法规及本协议约定，对房屋的建设、销售等事项进行管理和安排。2.义务按照国家相关法律法规及本协议约定，合法合规地开发建设该期房项目。在本协议签订后，及时向甲方提供该项目的相关信息，包括但不限于项目规划、建设进度、房屋户型图等资料，确保甲方对项目情况有充分了解。按照本协议约定的时间和质量标准建设房屋，确保房屋符合国家及地方相关质量标准和合同约定。在房屋建设过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误或房屋质量问题的，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施解决问题，尽量减少对甲方权益的影响。在房屋具备交付条件后，按照本协议约定的时间和方式通知甲方办理房屋交付手续，并向甲方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件。四、房屋交付及相关手续1.交付时间：乙方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定及相关质量标准的房屋交付给甲方。如遇不可抗力或其他特殊情况导致房屋交付时间延迟的，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并告知延迟交付的原因及预计交付时间。延迟交付时间不超过[X]日的，本协议继续履行；延迟交付时间超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]日内，退还甲方已支付的全部款项，并按照同期银行贷款利率向甲方支付利息；同时，乙方应按照本协议约定承担违约责任。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收备案。该房屋的供水、供电、供气、排水、通信等基础设施已达到使用条件（如有特殊约定，按照特殊约定执行）。乙方已按照本协议约定及相关规定向甲方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件。3.交付手续在房屋交付前，乙方应提前[X]日通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到乙方交付通知后的[X]日内，携带本人身份证及本协议等相关资料到指定地点办理房屋交付手续。如甲方逾期未办理交付手续的，视为甲方认可房屋已具备交付条件，乙方不承担逾期交付的责任，同时甲方应按照本协议约定承担相关费用。在办理交付手续时，甲乙双方应共同对房屋的质量、面积、设施设备等进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定及时进行整改或承担相应责任。五、房屋产权登记1.产权登记办理：乙方应在房屋交付后的[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。2.产权证书领取：甲方应在收到乙方通知后，及时到相关部门领取房屋产权证书。如甲方逾期未领取产权证书的，由此产生的一切后果由甲方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付定金、首付款及购房余款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照本协议约定支付购房余款及相应违约金。若甲方中途悔约，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照本协议约定支付购房余款及相应违约金。若甲方未能按照本协议约定配合乙方办理相关手续或提供虚假资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和质量标准建设房屋，导致房屋交付延迟或存在质量问题的，每逾期一日，应按照已收房款的[X%]向甲方支付违约金。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，应按照已收房款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权证书的，乙方应按照本协议约定承担违约责任，包括但不限于退还甲方已支付的全部款项，并按照同期银行贷款利率向甲方支付利息。若乙方中途悔约，应双倍返还甲方已支付的定金，并按照本协议约定支付购房余款及相应违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法