认筹房子协议书

认筹房子协议书甲方（认筹方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向认筹乙方开发建设的房屋，乙方同意甲方进行认筹，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认筹乙方房屋事宜达成如下协议：一、认筹房屋基本情况1.房屋位置：乙方开发建设的位于[具体项目名称及详细地址]的[栋号、单元号、房号]房屋。2.房屋户型：[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]3.房屋建筑面积：暂测建筑面积为[X]平方米，最终以房屋产权登记部门实测面积为准。4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]二、认筹金金额及支付方式1.甲方应向乙方支付认筹金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：甲方选择以下第[X]种方式支付认筹金。现金支付：甲方于[支付日期]前往乙方指定地点以现金形式支付认筹金。银行转账：甲方将认筹金转账至乙方指定银行账户，开户行：[银行名称]，账号：[银行账号]，转账日期为[转账日期]。其他方式（请注明）：[具体说明其他支付方式]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在认筹期间，甲方有权了解认筹房屋的建设进度、户型结构、面积等相关信息。若乙方取得预售许可证且甲方符合购房条件，甲方享有优先选择认筹房屋及签订正式购房合同的权利。2.义务如实向乙方提供个人身份信息、联系方式等相关资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定按时足额支付认筹金。在认筹期间，未经乙方书面同意，不得将认筹资格转让给他人。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付认筹金。对甲方提供的资料进行审核，如发现甲方提供虚假资料，有权解除本协议并没收认筹金。2.义务向甲方如实告知认筹房屋的基本情况、建设进度、预售许可证办理情况等相关信息。在认筹期间为甲方保留认筹房屋，不得擅自将认筹房屋另行出售给他人。若乙方取得预售许可证，应及时通知甲方签订正式购房合同，并按照法律法规及相关政策规定，为甲方办理购房手续提供必要协助。四、认筹有效期1.本认筹协议自双方签字（或盖章）之日起生效，认筹有效期为自生效之日起[X]天。2.在认筹有效期内，乙方取得预售许可证且甲方符合购房条件的，双方应按照本协议及相关规定签订正式购房合同。若认筹有效期届满，乙方未取得预售许可证或甲方不符合购房条件的，本协议自动终止，乙方应在协议终止后[X]个工作日内将认筹金无息退还甲方。五、正式购房合同签订1.若乙方取得预售许可证且甲方符合购房条件，乙方应在取得预售许可证后[X]个工作日内通知甲方签订正式购房合同。2.甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内前往乙方指定地点签订正式购房合同，并按照正式购房合同约定支付购房款及相关费用。3.正式购房合同的条款应符合法律法规及相关政策规定，双方应按照公平、公正、合理的原则协商确定合同条款。若正式购房合同与本认筹协议不一致的，以正式购房合同为准，但本认筹协议中关于认筹金的约定等相关条款对双方仍具有约束力。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付认筹金，每逾期一日，应按照未支付认筹金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议并没收认筹金，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定为甲方保留认筹房屋或擅自将认筹房屋另行出售给他人，乙方应双倍返还甲方认筹金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方在认筹有效期内要求解除本协议，乙方有权没收认筹金；若乙方在认筹有效期内要求解除本协议，应将认筹金无息退还甲方。4.若双方未按照本协议约定履行各自义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事