庭院管理协议书

庭院管理协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有庭院一处，需要专业的管理服务以维护庭院的良好状态和正常使用，乙方具备庭院管理的专业能力和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方庭院管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.庭院范围甲方委托乙方管理的庭院位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，包括但不限于庭院内的绿化区域、休闲区域、建筑物周边区域等。庭院内有[列举主要设施，如花园、亭子、小径等]。2.管理服务内容绿化养护定期对庭院内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保植物生长良好，景观效果美观。根据季节和植物生长特点，适时调整绿化布局，进行花卉种植和更换。环境卫生维护每日清扫庭院内的道路、休闲区域等，清除垃圾、杂物，保持环境整洁。定期对庭院内的垃圾桶进行清理和消毒，防止异味和滋生蚊虫。负责清理庭院内的积水，预防蚊虫滋生和疾病传播。设施设备维护对庭院内的休闲设施（如亭子、长椅等）进行定期检查、维修和保养，确保设施安全、牢固，正常使用。检查庭院内的水电线路、照明设备等，及时发现并处理故障，保障水电供应正常和照明良好。对庭院的围墙、大门等进行维护，确保其完整性和安全性。安全防范制定安全管理制度，加强庭院的日常巡逻，防止无关人员擅自进入，保障甲方财产安全。检查庭院内的安全隐患，如消防设施是否完好、电气设备是否存在漏电风险等，并及时采取措施消除隐患。其他服务根据甲方需求，提供临时性的庭院布置或活动协助服务，如节日装饰、小型聚会场地布置等，但需提前与甲方沟通并获得书面同意。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的庭院管理服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和内容提供服务。如乙方未按照协议约定履行义务，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供庭院的相关资料，包括但不限于庭院布局图、设施设备清单等，以便乙方更好地开展管理工作。按照本协议约定向乙方支付管理服务费用。协助乙方开展工作，如在进行大型设施维修或绿化改造等工作时，提供必要的场地支持或协调相关事宜。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方正常的管理活动，不得要求乙方从事违反法律法规或损害乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取管理服务费用。根据庭院管理的实际情况和需要，合理安排人员和工作流程，但不得违反本协议约定。在遇到不可抗力或甲方原因导致无法正常履行管理服务义务时，有权要求甲方给予合理的期限或协助解决问题。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和要求，为甲方提供优质、高效的庭院管理服务。配备专业的管理人员和技术人员，确保管理服务工作的质量和效果。管理人员和技术人员应具备相应的资质和经验，并遵守职业道德规范。定期向甲方汇报庭院管理工作情况，接受甲方的监督和检查。如甲方提出的意见和建议合理，应及时改进工作。妥善保管庭院内的设施设备和相关资料，不得擅自损坏、丢失或泄露。在管理服务期间，因乙方原因造成设施设备损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。遵守法律法规和社会公德，不得在庭院管理过程中从事任何违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。如遇紧急情况（如火灾、水患等），应立即采取应急措施，并及时通知甲方。三、管理服务费用及支付方式1.管理服务费用标准甲方应向乙方支付的庭院管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本协议约定的各项管理服务所需的人员工资、设备材料、水电费、管理费等一切费用。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.费用调整如因市场物价波动、政策调整等原因导致乙方管理服务成本大幅增加，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，适当调整管理服务费用标准。调整后的费用标准经双方协商一致后执行。四、违约责任及争议解决（一）违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管理服务工作，直至甲方支付费用及违约金后恢复服务。因甲方逾期支付导致乙方遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常管理活动或要求乙方从事违法违规行为，导致乙方无法履行协议义务或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和要求提供管理服务，乙方应负责免费整改直至达到约定标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将本协议约定的管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未妥善保管庭院内的设施设备或相关资料，导致设施设备损坏、丢失或资料泄露，乙方应负责修复、赔偿或采取补救措施，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议作为本协议的附件。书面协议生效后，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违