市政用地协议书

市政用地协议书甲方：[甲方名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方：[乙方名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于甲方因市政建设需要，需使用乙方拥有的位于[具体位置]的土地（以下简称“该土地”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方使用乙方土地事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地用途：该土地用途为[土地原用途]，乙方应确保土地用途符合法律法规及相关规划要求。二、用地期限1.甲方使用乙方该土地的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.用地期限届满前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方是否续租。如甲方有意续租，在同等条件下享有优先续租权；如乙方不再续租，应提前通知甲方并协助甲方办理相关土地交还手续。三、土地使用方式及用途1.使用方式甲方在本协议约定的用地期限内，有权按照市政建设规划对该土地进行合理使用。乙方应保证甲方在使用该土地过程中不受任何第三方的干扰和阻碍，确保甲方能够正常开展市政建设工作。2.用途甲方使用该土地的用途为[市政建设具体用途，如道路拓宽、桥梁建设、公共设施建设等]，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变土地用途。甲方应按照法律法规及相关规划要求进行市政建设，确保建设项目符合环保、安全等标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的用途和方式使用该土地。在用地期限内，对该土地上的附着物（如有）享有合理的使用和处置权，但应遵循乙方的合理要求，并在用地期限届满时恢复土地原状。有权要求乙方协助办理与土地使用相关的手续，如土地登记、规划许可等（乙方应提供必要的协助，所需费用由甲方承担）。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付土地使用费用。合理使用土地，不得从事损害乙方利益及违反法律法规规定的行为。在用地期限届满或本协议提前终止后，按照乙方要求及时交还土地，并清理地上的临时建筑物、设施设备等，恢复土地原状。负责办理与市政建设相关的各项审批手续，并承担相应费用，确保土地使用行为合法合规。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地使用费用。监督甲方按照协议约定使用土地，如发现甲方有违反协议约定的行为，有权要求甲方纠正，并可追究甲方的违约责任。在用地期限内，对该土地仍享有合法的所有权及相关权益，但不得妨碍甲方正常使用土地进行市政建设。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，有权签订本协议，并确保土地不存在任何权属纠纷或权利受限情况。向甲方提供与土地相关的权属证明、现状资料等文件，协助甲方办理土地使用相关手续。在甲方使用土地过程中，如遇第三方干扰或阻碍，应积极协助甲方解决，维护甲方的正常使用权益。用地期限届满或本协议提前终止后，按照协议约定接收甲方交还的土地，并对土地现状进行检查验收。如发现土地不符合交还要求，有权要求甲方限期整改，直至符合要求为止。五、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用标准甲方应向乙方支付的土地使用费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元）。上述费用标准为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变动，但本协议另有约定的除外。2.支付方式甲方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的土地使用费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.逾期支付责任若甲方未按照本协议约定的时间支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停甲方对土地的使用，直至甲方支付全部费用及违约金为止。由此造成的一切损失由甲方承担。六、地上附着物及青苗补偿1.对于该土地上现有的附着物（如有）及青苗，双方经现场勘查后进行了清点和登记（详见附件《地上附着物及青苗清单》）。2.甲方同意按照以下方式对乙方进行补偿：附着物补偿：对清单中所列的附着物，甲方按照[附着物补偿单价及总价]向乙方支付补偿款，补偿款在本协议签订后[X]日内一次性支付至乙方指定账户。青苗补偿：对清单中所列的青苗，甲方按照[青苗补偿单价及总价]向乙方支付补偿款，补偿款在青苗实际清理前[X]日内一次性支付至乙方指定账户。3.乙方应在收到甲方支付的补偿款后[X]日内自行清理地上附着物及青苗，并将土地交付给甲方。乙方应确保清理工作符合环保及相关规定要求，不得对周边环境造成污染或破坏。七、土地交付与交还1.土地交付乙方应在本协议签订后[X]日内，将该土地及相关权属证明、现状资料等文件交付给甲方，并协助甲方办理土地交接手续。交付时，土地应保持现状，乙方应确保土地不存在任何纠纷或权利受限情况，能够满足甲方正常使用需求。2.土地交还用地期限届满或本协议提前终止后，甲方应在[交还期限]内将土地交还乙方。交还时，土地上的临时建筑物、设施设备等应全部拆除清理完毕，土地应恢复至交付时的原状（自然损耗除外）。甲方应向乙方提交土地交还报告，经乙方验收合格后，双方办理土地交还手续。如验收不合格，乙方有权要求甲方限期整改至合格为止，由此产生的费用由甲方承担。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时支付土地使用费用或擅自改变土地用途等，应承担以下违约责任：按照本协议约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。乙方有权解除本协议，并要求甲方立即交还土地，甲方应在接到乙方解除协议通知后[X]日内交还土地，并按照协议约定支付已使用期间的土地使用费用及违约金。2.若乙方违反本协议约定，未保证土地权属清晰或妨碍甲方正常使用土地等，应承担以下违约责任：按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的土地使用费用（如有），同时乙方应按照协议约定支付违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知后[X]日内退还费用及支付违约金，并协助甲方办理相关手续，确保甲方能够及时收回已支付费用及获得相应赔偿。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照未履行部分金额的[X%]向对方支付违约金。违约方应在接到对方通知后[X]日内纠正违约行为，如逾期未纠正，对方有权采取进一步的法律措施追究违约方的责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一