外墙清洗外包合同2025年版执行标准

外墙清洗外包合同2025年版执行标准甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系人电话]电子邮箱：[甲方联系人邮箱]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]资质证书编号：[乙方资质证书编号]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系人电话]电子邮箱：[乙方联系人邮箱]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供外墙清洗外包服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容与范围1.1乙方同意根据甲方要求，对位于[具体地址]的[建筑物名称/编号]的外墙进行清洗服务。清洗范围包括但不限于：建筑物主体立面、[具体楼层或区域]，外墙材质主要为[玻璃幕墙、瓷砖、石材、涂料等请具体说明]。1.2清洗标准：a.清洗后外墙表面应洁净，无明显污渍、水渍、残留物，色泽基本均匀。b.玻璃幕墙应光亮、无手印、水渍、污斑。c.清洗方法应采用[高压水枪、中性清洁剂、软布擦洗、吊篮、高空作业车等请具体说明]等方式，确保不对建筑物外墙造成损害。d.作业过程应符合国家及地方关于高空作业、安全防护的相关标准和规范。1.3服务周期：本合同项下的外墙清洗服务为[一次性/周期性，如周期性请注明频率，如每年一次]，首次清洗应于[具体日期]前完成。后续清洗服务应在每年[具体月份或时间段]内完成。1.4附加服务：[如有，请列明，如旧污渍处理、简单修复建议等；如无，则写无]。第二条工作时间与期限2.1合同有效期：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[合同期限]。2.2具体作业时间：a.作业时段：原则上应在每日[具体时间段，如上午6点至下午10点]，并应尽量避免在午休时间（如中午12点至下午2点）进行。具体作业日期和时间，乙方应至少提前[具体天数，如3天]书面通知甲方。b.恶劣天气：如遇大风（风力超过[具体等级]）、暴雨、雷电、高温（气温超过[具体摄氏度]）、大雪等恶劣天气，影响安全作业时，乙方有权暂停作业，并及时通知甲方。暂停作业时间不计入合同总工期，但乙方应在条件允许后尽快恢复作业。c.作业通知：乙方每次作业前，应向甲方提供当日作业人员名单（附人员资质证明复印件）、安全措施说明，并接受甲方的现场监督。第三条报价与支付方式3.1乙方根据甲方要求，已提供详细的报价单（作为本合同附件一），列明了本次清洗服务的各项费用，包括但不限于人工费、设备租赁费、清洁剂及耗材费、安全措施费、管理费、税费等。3.2合同总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。3.3支付方式：a.预付款：本合同签订后[具体天数，如5个工作日]内，甲方应支付合同总价款的[百分比，如30%]作为预付款，即人民币[具体金额]元。b.进度款：乙方完成[合同约定的一定比例或区域的清洗工作]后，甲方应支付合同总价款的[百分比，如40%]作为进度款，即人民币[具体金额]元。c.尾款：本合同项下的外墙清洗服务验收合格后[具体天数，如10个工作日]内，甲方应支付剩余合同总价款的[百分比，如30%]作为尾款，即人民币[具体金额]元。d.乙方应在收到款项后[具体天数，如10个工作日]内，向甲方开具等额有效发票。3.4付款账户：开户行：[乙方开户银行名称]账户名称：[乙方账户全称]账号：[乙方银行账号]第四条安全责任与保险4.1安全责任：乙方对其所有参与本合同项下服务的人员在作业过程中的安全和健康负全部责任。甲方仅提供必要的场地接入条件，对乙方作业人员的安全不承担直接责任，但甲方有权要求乙方采取充分的安全措施。4.2安全措施：乙方必须制定并执行详细的安全作业方案，配备并维护合格的安全设备，包括但不限于安全带、安全绳、安全帽、防滑鞋、安全网、符合标准的吊篮或高空作业车及其安全装置等。所有作业人员必须经过专业培训，持有效特种作业操作证（如高空作业证）上岗。4.3保险要求：a.乙方必须在此合同生效前[具体天数，如15天]内向甲方提供有效的“雇主责任险”和“公众责任险”保险凭证复印件，保险期限应涵盖本合同有效期内。保险凭证正本应存放在项目现场以备查验。b.“雇主责任险”的每人保额不得低于人民币[具体金额，如100万元]元，“公众责任险”的每次事故赔偿限额不得低于人民币[具体金额，如500万元]元。4.4事故处理：如发生任何安全事故，乙方应立即停止作业，采取应急措施保护现场，抢救伤员，并及时通知甲方和相关部门。事故发生后，双方应根据事故情况协商处理，乙方承担全部由此产生的事故责任、费用（包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、罚款等）。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：a.按时提供乙方进入作业现场所需的必要许可和协调工作。b.指派一名现场代表作为甲方的联系人，负责与乙方沟通协调。c.按合同约定及时足额支付服务费用。d.对乙方的作业过程进行必要的监督，但不得故意干扰乙方的正常作业。e.确保在清洗作业前，清除或保护好作业区域附近的贵重物品、易损设施等。5.2乙方的权利与义务：a.按照合同约定、约定的标准和时间完成外墙清洗服务。b.严格遵守国家及地方有关高空作业、安全生产、环境保护的法律法规和标准。c.自行负责配备所有必需的合格人员、设备、工具、材料（包括清洁剂、耗材等）及安全防护用品。d.在作业过程中，采取有效措施保护建筑物及周边的门窗、玻璃、管线及其他设施，防止造成损坏。e.作业完成后，负责清理作业现场，将垃圾清运至甲方指定地点或符合规定的地点。f.对在服务过程中了解到的甲方的商业秘密承担保密义务，非经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。第六条验收标准与程序6.1验收标准：清洗工程质量应符合本合同第一条约定的标准，即清洗后外墙表面洁净，无明显污渍、水渍，玻璃幕墙光亮无瑕疵。6.2验收人员：甲方指派[姓名]作为甲方验收代表，乙方指派[姓名]作为乙方验收代表。6.3验收时间：乙方完成清洗作业后，应提前[具体天数，如3天]书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[具体天数，如5天]内组织验收。6.4验收方式：现场实地检查验收，以双方确认的验收记录为准。6.5验收结果：如验收合格，双方在验收记录上签字确认。如验收不合格，甲方应书面指出不合格的具体部位和原因，乙方应在[具体天数，如7天]内完成整改，直至验收合格。整改期间可能产生的额外费用由乙方承担。若乙方整改后仍不合格，甲方有权另行委托第三方进行清洗，由此产生的费用由乙方承担合同总价款[百分比，如100%]的违约金。第七条违约责任7.1若乙方未能按合同约定的时间完成清洗服务（非不可抗力及甲方原因造成），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比，如千分之零点五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，如5%]。7.2若乙方提供的清洗质量不符合合同约定的标准，经甲方指出后整改仍不合格，乙方应承担相应的整改费用，并支付合同总价款[百分比，如10%]的违约金。若造成甲方其他损失的，乙方应一并赔偿。7.3若乙方违反安全规定造成人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。7.4若甲方未能按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项[百分比，如千分之零点五]的违约金。7.5任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并承担由此给对方造成的一切损失。第八条不可抗力8.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数，如48小时]内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。8.3因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[合同签订地/乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效、变更与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2对本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。若一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。第十一条其他11.1通知：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，按本合同载明的地址或联系方式送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前[具体天数，如7天]书面通知对方。11.2完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解和承诺。11.3附件：本合同的附件（包括但不限于附件一：报价单；附件二：安全作业方案；附件三：资质证明复印件；附件四：保险凭证复印件）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.4法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.5文本：本合同一式[份数，如肆]份，甲方执[份数，如贰]份，乙方执[份数，如贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）