加油站管理合同协议

加油站管理合同协议本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______签订：甲方（以下简称“甲方”）：[甲方公司全称]法定代表人：[姓名]注册地址：[地址]统一社会信用代码：[代码]乙方（以下简称“乙方”）：[乙方公司全称]法定代表人：[姓名]注册地址：[地址]统一社会信用代码：[代码]鉴于甲方拥有位于中国______省______市______（以下简称“加油站”）的合法所有权，并希望委托乙方进行加油站的专业管理；乙方具备加油站运营管理经验及能力，愿意接受甲方的委托进行加油站的经营管理。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议：第一条合同标的甲方将位于中国______省______市______的加油站（包括但不限于土地、地面及地下建筑、加油设备、储油罐、油气回收系统、消防设施、便利店、相关办公设备、家具、车辆及其他附属设施设备，具体详见本合同附件一《加油站资产清单》）委托乙方进行管理。乙方根据本合同约定对前述加油站资产实施全面经营管理。第二条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日止。合同期满前______个月，如双方无书面异议，本合同自动续展______年；或双方可另行协商签订新的管理合同。第三条甲方的权利与义务1.甲方保证其对所委托管理的加油站拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证相关权属清晰无争议。2.甲方负责办理或确保加油站持续拥有合法的、有效的《危险化学品经营许可证》、《企业法人营业执照》（或营业执照）、《道路运输经营许可证》（如涉及）等经营所需的主要资质、许可，并承担相关费用。3.甲方负责提供或委托第三方进行加油站资产的重大维修、改造、技术升级和设备更新等投资，并承担相应费用。对非因乙方原因造成的资产重大损坏，甲方负责组织修复。4.如为品牌加油站，甲方负责提供乙方运营所需的品牌授权，并确保加油站的品牌形象符合乙方制定的整体经营策略和标准。5.甲方有权根据本合同约定，对加油站的运营状况、财务状况、安全生产管理等进行监督和检查，但应提前通知乙方，并采用合理、非侵入性的方式。6.甲方应按照本合同第五条约定，按时足额向乙方支付管理费、油料销售分成及其他应付款项。7.甲方负责购买或委托乙方购买加油站运营所需的足额财产保险、公众责任险等，并将乙方列为共同被保险人或受益人，保险费用由______方承担。8.甲方应向乙方提供加油站运营所需的必要场地、水电接入及必要的市政支持，并承担相关费用。第四条乙方的权利与义务1.乙方根据国家有关法律、法规、行业规范、安全标准以及甲方的相关要求，对加油站实施全面、专业的日常经营管理。2.乙方负责加油站的安全运营管理工作，建立健全安全生产责任制，制定并执行安全操作规程和应急预案，定期进行安全检查和隐患排查整改，确保加油站符合国家及地方安全消防、环保等要求，承担因管理疏忽导致的安全事故责任。3.乙方负责加油站的日常运营管理，包括但不限于：加油服务、设备日常检查与维护保养（非重大维修）、场地及设施清洁、油品接收、储存、销售流程管理、加油机日常巡检与按要求送检校准。4.乙方负责制定并执行加油站的营销策略和客户服务方案，提升加油站品牌形象和经营效益。5.乙方负责加油站员工的招聘、培训、管理、考勤、绩效考核及薪酬福利管理（具体标准按甲方规定执行或双方另行约定），并承担员工管理相关的一切费用。6.乙方负责建立健全加油站的财务管理制度，独立核算加油站运营收支，负责加油站的发票管理、销售数据分析、成本控制，并定期（每月/每季）向甲方报送财务报表及运营报告。7.乙方负责承担加油站的日常运营费用，包括但不限于：员工工资及福利、水电费、通讯费、办公用品及物料消耗、常规维修保养费用（具体范围见附件二《费用分摊约定》）、营销活动费用、应缴纳的除甲方应承担外的地方性税费等。油品采购成本由______方承担。8.乙方负责除重大维修外的设备常规保养，并按约定或合同要求支付相关费用。9.乙方应按照本合同约定，定期向甲方报告加油站的运营情况、财务状况、安全状况等信息。10.乙方应接受甲方的合理监督和检查，并根据甲方合理要求提供相关运营数据和管理记录。第五条运营管理细则1.油品采购与销售：乙方负责加油站的油品采购，确保油品质量符合国家标准。油品销售价格遵循市场行情，具体定价权及利润分配方式按本合同第六条约定执行。2.非油业务管理：加油站便利店、汽车服务区等其他非油业务由乙方统一管理，经营策略及收入按本合同第六条约定进行分配。3.设备管理：乙方应制定加油站的设备维护保养计划，并负责组织实施。日常保养费用由乙方承担。非因乙方操作不当或维护缺失导致的设备损坏，维修费用由甲方承担。设备的大修、中修、更新改造等重大投资决策由甲方决定，费用由甲方承担。4.安全环保：乙方必须严格遵守国家及地方关于加油站安全、消防、环保的法律法规，建立完善的管理体系，定期进行环境监测和排放检查。5.客户服务：乙方应建立标准化的客户服务体系，妥善处理客户咨询、投诉，提升客户满意度。第六条财务条款1.管理费：甲方按月/季/年向乙方支付管理费。管理费计算方式为：______（例如：固定金额人民币______元/月；或加油站月销售额的______%）。支付时间：乙方在每月/季/年______日前提交财务报表及运营报告，经甲方审核确认后，甲方于次月/季/年______日前支付上一周期应支付的管理费至乙方指定银行账户：开户行：______，账户名：______，账号：______。2.油料销售分成（如适用）：除管理费外，加油站产生的油料销售收入（扣除油品采购成本及相关税费后）按______：______的比例进行分成，甲方占______%，乙方占______%。结算周期为每月，乙方于每月______日提交销售数据，经甲方审核确认后，双方于次月______日前完成分成款项的结算与支付。3.其他费用分摊：加油站的下列费用由______方承担（或按附件二约定分摊）：*水费、电费、通讯费：______。*物料消耗（如清洁用品、配件等）：______。*常规维修费用：______。*市场营销费用（超出基础投入部分）：______。*员工社保及个税（如约定由乙方承担部分）：______。*其他运营费用：______。4.税费：加油站经营活动产生的各项税费，由______方依法承担。5.审计权：甲方有权随时或定期对乙方的经营管理活动及财务账目进行审计。审计费用由______方承担。乙方应积极配合审计工作，提供所需资料。6.超额利润分享/亏损弥补：若加油站实际盈利（或亏损）显著超出（或低于）双方约定的基准水平（具体标准可约定），超出（或低于）部分按______：______的比例进行分配（或分担）。第七条安全与责任1.双方同意，因一方违约或疏忽导致发生安全生产事故、环保事件或重大财产损失，违约或疏忽方应承担全部或相应责任，并赔偿由此给对方造成的全部损失。2.乙方作为加油站的日常运营管理方，对加油站的安全生产负主要管理责任，应严格遵守安全操作规程。甲方应提供必要的支持并承担相应的主体责任。3.双方应根据法律规定和本合同约定，购买足额的保险，以防范风险。因未按要求购买或购买不足额保险导致的损失，由未履行义务方承担责任。第八条合同的变更、解除与终止1.变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.解除：*经双方协商一致，可以解除本合同。*一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的，守约方有权解除本合同。*因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均可解除本合同。*乙方连续______个月未能达到约定的核心运营指标（如销售额、安全记录等），甲方有权解除合同。*甲方未能按时支付累计______元及以上管理费或分成款项，乙方有权解除合同。3.终止/解除后的处理：*无论因何种原因终止或解除本合同，乙方应在收到甲方终止或解除通知后______日内，完成加油站员工的安置工作（或按双方约定执行）。*乙方应在合同终止或解除后______日内，将加油站资产、设备、物料、未结算的营业款、债权债务等按约定状态完好交还甲方。双方应就财务结算事宜进行最终确认。*如有品牌授权，合同终止后，乙方应按甲方要求及时拆除或遮盖非甲方许可的品牌标识。*合同终止或解除后，双方仍需按照保密条款履行各自的保密义务。第九条违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的直接经济损失。2.甲方未按时足额支付管理费或油料销售分成的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权暂停服务或解除合同。3.乙方未履行或未完全履行管理职责，导致加油站发生重大安全事故、严重亏损或声誉受损的，应承担全部责任并赔偿甲方损失。4.乙方违反保密义务，给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部损失。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整、严重疫情及其管控措施等。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营策略、财务数据、客户信息、技术资料等）承担保密义务。2.保密义务不因本合同的终止或解除而终止，持续有效期限为本合同终止或解除之日起______年。3.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用对方的商业秘密。因法律规定或监管要求必须披露的，应在披露前通知对方，并尽量限制披露范围。4.违反保密义务的，应赔偿对方因此遭受的的全部损失。第十三条法律适用与文本1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议