包裹寄存点租赁服务协议

包裹寄存点租赁服务协议甲方（出租方）：[出租方法定全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]乙方（承租方）：[承租方法定全称或自然人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]（如为公司）注册地址/住址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号码：[代码/号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方场地用于经营包裹寄存服务的事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[省、市、区、街道地址][门牌号][楼层/区域]的[具体描述租赁空间，如：面积为XX平方米的独立房间/货架区/指定区域]，以下简称“租赁物”，出租给乙方使用。租赁物的具体范围、位置、现状及附图详见本协议附件（如无附件，则删除此句）。第二条租赁用途1.乙方承租租赁物的唯一用途是设立并经营包裹寄存点，提供合法的包裹临时存放服务。2.乙方不得擅自改变租赁物的约定用途，不得将租赁物用于任何非法活动或损害公共利益的行为。第三条租赁期限1.本协议租赁期限为[数字]年/月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。2.租赁期满，如乙方有意续租，应在本协议期满前[数字]个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应在租赁期满前[数字]个月内就续租事宜达成书面协议。如双方未能就续租事宜达成一致，本协议到期自动终止。第四条租金及支付方式1.租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，每平方米每月人民币[金额]元，月租金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付周期：租金按月支付，每[数字]月为一支付周期。3.支付时间：每期租金应于每个支付周期开始前的[数字]日前支付至甲方指定银行账户。4.甲方指定收款账户信息：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]5.其他费用：除租金外，租赁期间发生的水费、电费、网络费、物业管理费、公共区域清洁费、监控系统服务费等费用，由[甲方/乙方]承担。具体承担方式及支付方式为：[详细说明各项费用的承担方和支付流程]。第五条押金1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。2.押金用途：主要用于抵扣乙方租赁期间发生的应付未付租金、水电费、违约金、赔偿金及其他应由乙方承担的费用。3.押金退还：本协议租赁期满，乙方按约定返还租赁物，并结清所有应付费用后，甲方应在乙方办妥退场手续之日起[数字]日内将剩余押金（或扣除应抵扣款项后的余额）无息退还给乙方。如押金不足以抵扣乙方应付款项，乙方应在收到甲方书面通知后[数字]日内补足差额。第六条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.按照本协议约定，按时交付租赁物给乙方使用，并保证租赁物在交付时的主体结构安全。2.负责维护租赁物所属建筑主体结构及公共区域设施（如照明、供水、排水、消防系统等）的正常运行，承担相关维修责任（日常使用不当造成的除外）。3.有权按照本协议约定收取租金及其他应由乙方承担的费用。4.应保障乙方在租赁期间依法使用租赁物不受他人非法干涉。5.负责处理与租赁物相关的房产证照等相关事宜。（二）乙方的权利与义务1.按照本协议约定的用途和方式使用租赁物，不得擅自改变结构或用途。2.按时足额向甲方支付租金及本协议约定由乙方承担的其他费用。3.负责租赁物内部的日常清洁、维护和管理，确保其整洁、安全。如需对内部设施进行改造或添置，需事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担。4.乙方自行负责安装、设置、维护用于包裹寄存服务的设备、设施（如货架、储物柜、电脑系统、标识标牌等），并承担相关费用和责任。5.严格遵守甲方关于租赁物使用及运营的管理规定（如有），包括但不限于安全操作规程、消防安全要求、客户服务标准等。6.乙方应采取有效措施保管租赁空间内自身物品及客户寄存的包裹，确保安全，对因保管疏忽或管理不善造成的损失承担赔偿责任。7.遵守国家及地方有关包裹寄存服务管理的各项法律法规，办理相关经营所需手续（如需）。8.不得利用租赁物从事任何违法犯罪活动，不得存放危险品、违禁品。9.在本协议终止或解除时，应按约定将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物处于良好状态，正常的磨损除外。乙方应在退场前配合甲方进行验收。第七条维修责任1.租赁期间，租赁物主体结构及公共设施出现非因乙方使用不当或人为损坏的，由甲方负责维修。2.租赁物内部设施及乙方自行添置的设备的维修责任由乙方承担。3.因维修需要，甲方需进入租赁物内部作业时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。乙方应提供必要的协助。第八条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按约定时间提供合格租赁物，导致乙方无法按时使用的，应承担相应责任，如延迟交付期间免收租金或支付违约金。2.甲方擅自提前收回租赁物，应向乙方支付相当于[数字]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。3.甲方违反本协议关于费用承担的约定，给乙方造成损失的，应予以赔偿。（二）乙方违约责任：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[数字]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付所欠租金及违约金，并赔偿损失。2.乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可根据情节解除本协议。3.乙方利用租赁物进行非法活动或存放危险、违禁品，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，甲方有权立即解除本协议，并追究其法律责任。4.乙方违反运营管理规定，造成不良影响或损失的，应承担相应责任。5.乙方未按时支付其他应承担的费用，甲方有权要求其支付，并有权从押金中抵扣。不足部分，乙方应补足。6.租赁期满或本协议解除后，乙方未按约定返还租赁物或未恢复原状/未支付应付款项，甲方有权采取必要措施（如委托第三方恢复），费用由乙方承担。甲方有权要求乙方支付逾期占用期间的租金（按原租金标准的[倍数]计算）作为违约金。第九条合同的变更、解除与终止（一）本协议的变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）除本协议另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：1.一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[数字]日内仍未纠正的。2.乙方擅自转租、分租租赁物或利用租赁物进行非法活动的。3.因不可抗力导致本协议目的无法实现的。4.法律法规规定的其他可以解除合同的情形。（三）本协议在租赁期满后自动终止，或根据本协议约定提前终止。（四）本协议解除或终止后，双方应在[数字]日内完成场地返还、费用结算、押金处理等事宜。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款双方对于在本协议签订及履行过程中了解到的对方的商业秘密（包括但不限于租金、客户信息、运营数据、财务信息等）负有保密义务。未经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第十二条通知条款双方就本协议相关事宜进行的所有通知、文件等均应采用书面形式，并按照本协议首页所列地址、联系人及电话送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出后[数字]日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发出时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[数字]日书面通知对方。第十三条法律适用与不可抗力（一）本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。（二）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等。任何一方因不可抗力导致无法履行本协议部分或全部义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[数字]日内书面通知对方，并提供相关证明，并应采取积极措施减少损失。第十四条其他（一）本协议自双方签字或盖章之日起生效。（二）本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）本协议附件（如有）是本协