购房合同解除书

购房合同解除书本解除书由以下双方于______年______月______日在______地点签署：甲方（买方/卖方）：[姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[号码]地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（卖方/买方）：[姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[号码]地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲乙双方于______年______月______日在______地点签订了《[原购房合同全称]》（合同编号：[原合同编号]）（下称“原合同”），现因原合同项下的权利义务履行发生如下情况：根据原合同第______条第______项约定以及《中华人民共和国民法典》第______条规定（或依据双方约定），由于一方存在严重违约行为（或约定解除条件成就），导致原合同目的无法实现（或双方无法继续履行原合同）。具体违约情况/条件为：[详细、具体地叙述解除事由，例如：甲方未能于______年______月______日前支付全部购房款人民币______元，构成根本违约；或乙方交付的房屋存在严重影响使用的质量问题，经通知后未在合理期限内修复]。上述情况已构成严重违约，给我方造成了重大损失/导致合同目的无法达成。基于此，为维护自身合法权益，经双方（或甲方/乙方单方）慎重考虑，决定解除原合同。双方一致同意（或甲方决定/乙方决定）：自本解除书送达之日起，原合同正式解除。关于原合同解除后的相关事宜，双方达成如下处理意见：一、房屋处理：[详细约定房屋的返还时间、方式。例如：自本解除书生效之日起，甲方应于______年______月______日前将位于______的房屋腾空并交付给乙方，乙方应于同日办理房屋返还手续；或甲方应于______年______月______日前将房屋返还给乙方，乙方应于同日办理房屋接收手续。]二、款项结算：1.甲方已支付/乙方已支付给对方的款项共计人民币______元（大写：______），该款项将予以抵扣/或由[违约方]于______年______月______日前向[另一方]退还______元，剩余______元则[说明剩余款项的处理方式，如不再抵扣/或继续抵扣]。2.如甲方构成违约，则需根据原合同第______条约定向乙方支付违约金人民币______元（大写：______），该违约金在上述款项结算中予以扣除/或另行支付。3.如乙方构成违约，则需根据原合同第______条约定向甲方支付违约金人民币______元（大写：______），该违约金在上述款项结算中予以扣除/或另行支付。4.原合同约定的定金[适用定金罚则的描述，如：该定金人民币______元（大写：______）由[支付方]收回/或双倍返还给[收取方]]。三、费用承担：因原合同解除及后续处理产生的相关费用，包括但不限于房屋返还产生的搬运费、税费（如原合同约定由[违约方]承担的契税、个人所得税、增值税等），由[违约方]承担；或双方根据实际情况协商分担。四、其他财产处理：原合同项下的[家具、家电等附属财产]由[一方]于______年______月______日前搬离/移交给[另一方]，具体清单见附件（如有，但本标准合同不包含附件）。五、手续办理：双方应配合完成原合同项下的房屋所有权转移登记（如尚未办理）的注销手续，或办理合同解除备案等相关手续，具体由[约定哪一方]负责办理，费用由[约定哪一方]承担。六、争议解决：因本解除书引起或与本解除书有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向原合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。本解除书自双方签字盖章之日起生效。本解除书一式______份，甲方执______份，乙方执______份，[如需备案或登记，可增加：报送[相关部门]备案壹份]，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：法定代表人/授权代表