建筑工程项目监理协议合同

建筑工程项目监理协议合同甲方（委托人/建设单位）：________________________法定代表人/授权代表：________________________注册地址：____________________________________联系电话：___________________________________乙方（监理人）：________________________法定代表人/授权代表：________________________注册地址：____________________________________联系电话：___________________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方委托乙方对______（项目名称）工程（以下简称“本工程”）实施工程监理，双方经友好协商，就有关事宜达成一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程规模与结构类型：________________________1.4工程总投资：________________________1.5计划工期：自______年______月______日开工至______年______月______日竣工第二条监理范围与内容2.1监理范围：本合同适用于______（项目名称）工程的全部建设内容或其中______部分。2.2监理内容：2.2.1投资控制：依据批准的工程概算，协助甲方进行工程量审核、工程款支付审核、竣工结算审核，参与工程变更的造价控制，进行投资使用分析，并提交投资控制监理报告。2.2.2进度控制：审核施工总进度计划、年（季、月）度进度计划，检查工程实际进度与计划进度的符合情况，分析影响进度的因素，提出纠偏措施建议，协调解决工程实施中出现的进度问题，并提交进度控制监理报告。2.2.3质量控制：审核施工组织设计、专项施工方案中的质量保证措施，检查进场材料、构配件、设备的质量证明文件及实物，监督施工过程中的关键工序和隐蔽工程验收，参与分部分项工程验收和竣工验收，对工程质量问题提出处理意见，并提交质量控制监理报告。2.2.4合同管理：协助甲方签订与工程有关的合同，管理工程变更，处理工程索赔与反索赔事宜，审核甲乙双方发出的指令和通知，并提交合同管理监理报告。2.2.5信息管理：负责收集、整理、传递和存储与工程监理相关的信息，建立完整的监理日志和工程档案，定期向甲方报送监理月报及相关报表。2.2.6组织协调：协助甲方组织协调设计、施工、材料设备供应等各方关系，参与解决工程实施过程中出现的矛盾和问题，参加或组织有关协调会议，并提交组织协调监理报告。2.2.7安全监理：检查施工安全文明施工措施的落实情况，参与安全事故的调查处理，并提交安全监理相关报告。2.2.8参与验收：参加或组织单项工程、单位工程或分部工程的验收工作。第三条合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2本合同期限为______年______个月，自本工程开工之日起至工程竣工验收合格、缺陷责任期结束（或约定时间______年______月______日）止。具体起止日期以工程实际开工和竣工验收时间为准。3.3合同期限的变更需经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。第四条监理报酬4.1监理费的计取方式：采用______方式计取。即按工程概算（或预算）的______%计取，或按固定总价______元人民币计取，或按其他方式______。4.2监理费的总额：本工程监理费总额为人民币______元（大写：________________________）。4.3支付方式与时间：4.3.1预付款：合同签订后______日内，甲方支付监理费总额的______%作为预付款，即人民币______元。4.3.2进度款：自工程开工后，根据乙方提交的月度监理费支付申请和甲方审核确认的完成工作量，每月支付上一个月已发生监理费的______%，累计支付至监理费总额的______%。4.3.3竣工结算款：工程竣工验收合格后______日内，甲方支付至当时应付监理费总额的______%，即人民币______元。4.3.4尾款：工程缺陷责任期结束（或约定时间）后______日内，经甲方最终审核确认无遗留问题后，支付剩余监理费______%，即人民币______元。4.3.5甲方应在收到乙方支付申请后______日内审核完毕并支付款项。4.4价格调整：除本合同另有约定外，因国家政策调整、主要材料价格波动超过______%或工程量增减超过______%导致监理成本显著变化的，双方可协商调整监理费。第五条甲方的权利与义务5.1甲方的权利：5.1.1有权要求乙方在其授权范围内按照法律法规和合同约定履行监理职责。5.1.2有权审查乙方提交的各类监理报告、文件，并提出意见和要求。5.1.3有权监督乙方监理人员的履职情况，对不称职的监理人员有权要求乙方更换。5.1.4有权按照合同约定及时足额收取监理报酬。5.1.5有权要求乙方遵守保密义务，不得泄露本工程的技术秘密和商业秘密。5.2甲方的义务：5.2.1应向乙方提供与本工程监理业务相关的工程地质资料、勘察设计文件、招标投标文件、合同文件等基础资料，并保证资料的真实性、准确性、完整性。5.2.2应为乙方开展监理工作提供必要的办公场所、通信设施、交通车辆等便利条件，相关费用由______方承担。5.2.3应遵守国家有关法律法规及本合同约定的监理程序，及时作出决策，不得无故拖延。5.2.4应按照合同约定及时向乙方支付监理报酬，逾期支付应按日向乙方支付逾期付款金额______%的违约金。5.2.5应保护乙方监理人员的合法权益，不得非法干预乙方正常的监理工作。第六条乙方的权利与义务6.1乙方的权利：6.1.1有权根据本合同约定，在甲方授权范围内独立开展监理工作，并要求甲方提供必要的工作条件。6.1.2有权查阅甲方的相关文件、资料，参加甲方组织的与监理业务相关的会议。6.1.3有权要求甲方按合同约定提供监理报酬，逾期支付有权收取违约金。6.1.4有权拒绝执行违反国家法律法规或违背合同约定的指令。6.1.5有权对工程实施过程中出现的质量问题、安全隐患等及时向甲方及施工单位提出书面整改要求，并监督整改落实情况。6.1.6有权按照合同约定和监理规范，对工程重大事项发表意见，并提出建议。6.1.7有权要求甲方保守本工程的技术秘密和商业秘密。6.2乙方的义务：6.2.1乙方应组建满足本工程监理要求的项目监理机构，并指定总监理工程师。总监理工程师应具备相应的注册监理工程师资格和丰富的工程管理经验，并在合同有效期内保持相对稳定。如需更换总监理工程师，应事先征得甲方同意，并书面通知甲方。6.2.2乙方应按照国家法律法规、工程建设标准、勘察设计文件、施工合同以及本合同约定的监理范围和内容，勤勉尽责、独立公正地履行监理职责。6.2.3乙方应在合同约定的期限内完成各项监理工作，并向甲方提交符合要求的监理报告、文件。6.2.4乙方应妥善保管工程监理资料，并在合同终止后完整移交给甲方。6.2.5乙方应派驻足够数量且具备相应资格的监理人员参与本工程监理工作，并建立完善的管理制度。6.2.6乙方应遵守甲方的现场管理规定，并接受甲方的监督。6.2.7乙方应遵守保密义务，未经甲方书面同意，不得泄露本工程的技术秘密和商业秘密。第七条监理机构与人员7.1乙方应在收到甲方书面通知后______日内，组建符合本工程规模和要求的监理机构，并提交项目监理组织机构框图及主要监理人员名单、资格证书复印件给甲方确认。项目监理机构应包括总监理工程师、专业监理工程师和监理员。7.2总监理工程师全面负责项目监理机构的日常工作，行使本合同授予的权限。7.3乙方应根据工程进展需要，及时补充或调整监理人员，并事先通知甲方。重要岗位监理人员的更换需经甲方同意。第八条违约责任8.1乙方违约责任：8.1.1乙方未能按合同约定的监理范围、内容和标准履行监理职责，或因乙方过错导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过乙方未支付监理费的______%。8.1.2乙方擅自更换总监理工程师或更换专业监理工程师、监理员影响监理工作正常开展的，应向甲方支付违约金人民币______元，并保证在收到甲方书面通知后______日内完成更换。8.1.3乙方违反保密义务，泄露工程秘密给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。8.2甲方的违约责任：8.2.1甲方未按合同约定提供必要的工作条件或资料，导致乙方工作延误或难以开展，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2.2甲方无正当理由拖欠监理费，应按日向乙方支付拖欠金额______%的违约金。8.3任何一方违反合同约定解除合同的，应向对方支付合同总价款______%的违约金。给对方造成损失的，还应赔偿损失。第九条不可抗力9.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。9.2任何一方因不可抗力导致不能履行合同时，应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择仲裁或诉讼）解决。10.2.1仲裁：提交______仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2.2诉讼：向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效、变更与终止11.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同正常终止条件：11.3.1本工程竣工验收合格，缺陷责任期结束（或约定时间）。11.3.2双方协商一致同意终止合同。11.4合同非正常终止：11.4.1一方严重违反本合同约定，经对方书面催告后______日内仍未纠正的，守约方有权解除合同。11.4.2一方进入破产、清算程序的。11.5合同终止后，双方应做好以下善后工作：11.5.1乙方应向甲方提交最终监理报告和所有监理资料，配合甲方完成工程竣工验收和资料移交。11.5.2乙方应将属于甲方的文件、资料、物品等全部返还给甲方。11.5.3双方应结清所有款项，包括监理费、违约金等。11.5.4乙方应在合同终止后______日内将监理人员全部撤出施工现场。第十二条其他12.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。12.3本合