广告位租赁发布合同协议

广告位租赁发布合同协议本合同由以下双方于______年______月______日在__________签订：出租方（甲方）：法定代表人：__________注册地址：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（乙方）：法定代表人/负责人：__________注册地址/经营地址：__________联系地址：__________联系电话：__________（以下称甲方、乙方）鉴于：甲方合法拥有位于__________（具体地址）的__________（广告位具体位置描述，如：XX大厦外墙东面第X层）广告位，该广告位具备发布广告的条件。乙方希望承租该广告位用于发布广告。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条广告位基本信息1.1广告位位置：位于__________（具体地址），具体为__________（广告位具体位置描述）。1.2广告位规格：该广告位尺寸为长______米，宽______米，高______米，形状为______（如矩形、方形等），材质为______（如瓷砖、金属板等）。1.3广告位现状：租赁开始时，广告位现状为______（如空置、已有XX公司发布的XX形式广告）。1.4使用范围：本合同项下的广告位仅限于发布商业广告，广告形式限于______（根据约定填写，如：喷绘、LED显示屏、条幅等），内容须符合国家法律法规及广告管理相关规定。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。2.2租赁期满，如乙方有意继续承租，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：本合同项下广告位租赁费采用______（选择：固定单价/包干总价）方式计算。*若为固定单价，租金为每平方米每月______元人民币，总租金为______元人民币（大写：____________）。*若为包干总价，租金总额为______元人民币（大写：____________）。3.2支付方式：乙方应于每个支付周期开始前______日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。*甲方指定收款账户：开户名：__________开户行：__________账号：__________3.3付款节点：租金支付节点为______（如：每月X号前、每季末X号前、每年X月X号前）。3.4押金（如有）：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金______元人民币（大写：____________），用于保证乙方履行本合同项下义务。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有应付费用后______日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：*按时足额向乙方提供符合约定条件的广告位，并保证其出租行为符合法律规定。*负责处理与广告位所有权或使用权相关的政府审批事宜（如本合同约定由甲方负责且费用由甲方承担）。*有权监督乙方广告发布内容，如发现内容违法违规或不符合本合同约定，有权要求乙方立即停止发布并进行整改。*负责维护广告位及其基础结构的日常安全，确保其能够满足广告发布的基本条件。*按合同约定收取租金及其他应付款项。4.2乙方的权利与义务：*按时足额支付租金、押金（如约定）及其他应付款项。*乙方负责广告的设计、制作、运输、安装、维护、拆除等全部事宜，并承担相应费用。*确保拟发布的广告内容合法、真实、健康、文明，符合《中华人民共和国广告法》及其他相关法律法规的规定，并已取得所有必要的内部批准或许可（如涉及）。*广告的制作和发布不得损坏广告位及现有附属设施，广告物的安全使用责任由乙方承担。*乙方负责办理广告发布可能需要的户外广告设置审批等手续（如本合同约定由乙方负责且费用由乙方承担）。*在广告发布期间，负责广告物的日常维护，确保其正常、安全展示。*按照合同约定的时间自行拆除广告物，并恢复广告位至约定的状态（如空置或甲方要求的其他状态），清理现场。第五条广告内容与形式5.1乙方发布广告的内容必须事先提交给甲方审核，甲方应在收到审核申请后______日内（或书面约定其他时间）以书面形式（或双方认可的其他方式）答复乙方是否同意。乙方未获甲方书面同意前，不得发布广告。5.2广告物的规格、尺寸、材质、安装方式等应符合本合同第一条约定及甲方提出的合理要求，确保安全稳固，并与广告位整体环境相协调。5.3如需在广告位上接电或用水，乙方应自行申请并承担所有费用，确保符合安全规范，并在使用完毕后自行拆除相关设施。第六条维护与责任6.1租赁期内，因乙方原因造成的广告位或其附属设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。6.2乙方应确保广告物的安装和发布不会影响广告位的结构安全及正常使用。6.3因不可抗力导致广告物损坏或无法发布，双方互不承担违约责任，但乙方应尽快通知甲方，并采取措施减少损失。第七条违约责任7.1甲方未按时提供广告位或擅自提前收回广告位，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金（或：赔偿乙方因此遭受的全部损失）。逾期超过______日，乙方有权解除本合同。7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同并要求乙方支付全部租金及违约金。7.3乙方发布的广告内容违法、违规，经甲方书面通知后仍不停止发布的，甲方有权单方面解除合同，已收取的租金不予退还，并要求乙方承担因此产生的全部法律责任和费用。7.4乙方擅自改变广告位用途、结构或损坏广告位，应负责恢复原状或赔偿损失，并承担甲方因此遭受的一切损失。7.5租赁期满，乙方未按约定拆除广告物，甲方有权自行拆除或委托他人拆除，费用由乙方承担，且甲方有权要求乙方支付相当于剩余租金总额的______%的违约金。第八条合同的变更、解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。8.2发生下列情况之一，本合同可以解除：*双方协商一致解除。*因不可抗力导致合同目的无法实现。*一方严重违反本合同约定，另一方根据第七条约定解除合同。8.3合同因期限届满自然终止或经双方协商一致解除后，乙方应在______日内拆除广告物，结清所有应付甲方款项，双方权利义务终止。8.4合同解除或终止后，乙方应妥善处理广告物的拆除和恢复事宜，确保不遗留任何影响甲方使用广告位的问题。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向__________（选择：甲方所在地/乙方所在地/广告位所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1甲乙双方对于因签订和履行本合同而获知的对方的商业秘密（包括但不限于广告位信息、租金价格、客户信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十一条通知条款11.1双方在本合同首部载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。否则，向原联系方式发送的通知视为有效送达。第十二条法律适用与管辖12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同履行过程中发生争议，由第十一条约定的人民法院管辖。第十三条合同生效