房屋租赁月份选择合同

房屋租赁月份选择合同出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋1.1甲方同意将位于_________（省/自治区/直辖市）_________市/县_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________，房屋结构为_________，现有装修及设施设备情况详见本合同附件（虽未列出，但双方已确认交付时的状态）。1.3甲方保证对该房屋拥有合法出租权，并已向乙方出示相关权属证明文件供乙方查阅。第二条租赁期限的选择与确定2.1甲方同意乙方从以下可选月份中选择该房屋的租赁起始月份：_________月、_________月、_________月、_________月（以下简称“可选起始月份”）。2.2乙方应在本合同签订之日起____日内，以书面形式向甲方确认其选择的租赁起始月份。乙方选择的起始月份为_________月。2.3根据乙方选择的起始月份_________月，对应的租赁终止月份为_________月（或约定为租赁一个标准周期，如半年或一年，起始月份为_________月，终止月份为_________月加同期）。即本合同项下的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.4若因甲方原因（如房屋重大维修、甲方需要收回房屋自用且无法提供同等条件房屋等）导致乙方无法按照其选择的起始月份或约定的周期开始租赁，甲方应至少提前____日书面通知乙方，并协商解决，例如：优先顺延至下一个乙方可选的起始月份开始租赁，或退还乙方已支付但未使用的租金及押金，本合同自动终止。若协商不成，甲方应承担相应的违约责任。第三条租金及支付方式3.1该房屋的月租金标准为人民币_________元（大写：_________元整）。此租金_________（包含/不包含）物业管理费、水电燃气费、网络费等费用。3.2租金支付方式：乙方应于每_________（月/季/半年/年）的_________日前，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________3.3逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权单方面解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。4.2押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的该房屋及其附属设施、设备的损坏维修费用，以及水电燃气、物业管理等欠费，以及其他根据本合同应由乙方承担的违约金或赔偿金。4.3押金返还：本合同租赁关系终止，乙方按照本合同约定交还该房屋，并结清所有应付费用后，甲方应在____日内，将剩余押金（或扣除应抵扣费用后的余额）无息退还给乙方。乙方应在收到押金前结清所有可能从押金中扣除的费用。第五条房屋使用及维护5.1乙方应按该房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途，不得存储危险物品或进行违法活动。5.2乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。日常自然损耗的维修责任按双方约定或法律规定执行。5.3甲方应保证该房屋在交付时具备正常使用条件。租赁期间，如房屋或设施设备出现非乙方原因造成的损坏或故障，甲方应在收到乙方通知后____日内进行维修。紧急情况应立即维修，甲方应在____日内响应。5.4乙方负责支付租赁期间该房屋产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等费用，并按时足额缴纳。具体缴纳时间和方式按相关规定或物业要求执行。第六条转租与分租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、转借给第三方使用。6.2如乙方确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并另行与受转租方签订协议。转租行为产生的所有后果由乙方负责，并继续履行本合同项下的全部义务。甲方对受转租方不承担担保责任。第七条合同的变更、解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：(a)逾期支付租金达____日以上的；(b)擅自改变房屋结构或用途的；(c)利用房屋进行违法活动的；(d)拖欠各项费用达到一定数额且拒不缴纳的；(e)严重损害房屋及其附属设施、设备的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方承担违约责任：(a)交付的房屋不符合本合同约定的；(b)未按时交付房屋，经乙方催告后____日内仍未交付的；(c)因甲方原因导致房屋无法正常使用的；(d)甲方擅自提前收回房屋的。7.4租赁期满，本合同自然终止。乙方如要求续租，应在租赁期满前____日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。7.5无论因何种原因导致合同终止或解除，乙方均应在收到甲方解除/终止通知后____日内，结清所有费用，并将房屋及附属设施、设备完好交还甲方。甲方应在乙方办妥交房手续后____日内，将押金（扣除应扣款项后）退还乙方。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金数额为人民币_________元（大写：_________元整）。8.2若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首页所列的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前____日书面通知另一方，否则按原地址或联系方式送达即视为有效送达。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）