2026年住宅买卖合同

2026年住宅买卖合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的住宅事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方出售的房屋（以下简称该房屋）坐落于__________________，建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋结构为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该房屋的权属状况：甲方保证该房屋符合法律、法规规定的出售条件，并已取得该房屋的合法权属证明，房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。甲方保证在签订本合同前，该房屋无任何抵押、查封、租赁或其他权利限制情况，若存在上述情况，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、该房屋的装修及设施情况：详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》，该清单作为本合同附件，具有同等法律效力。甲方保证所述装修及设施状况属实，如有虚假，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、成交价格

1、该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、该价格包含该房屋的建筑面积、装修、设施等内容。

3、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：人民币_______元整），定金支付方式为_______。

4、剩余房款人民币_______元（大写：人民币_______元整），乙方应在本合同签订之日起____日内支付完毕，支付方式为_______。

三、付款方式及期限

1、首付款：乙方应在本合同签订之日起____日内，将首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整）支付至甲方指定银行账户。

户名：__________________

账号：__________________

开户行：__________________

2、余款：剩余房款人民币_______元（大写：人民币_______元整），乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定银行账户。

户名：__________________

账号：__________________

开户行：__________________

3、甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

四、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将该房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应达到本合同约定的交付条件，即房屋已取得房屋所有权证，并完成该房屋的交接手续。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权证过户手续，并承担相关税费。乙方应配合甲方办理相关手续。

3、房屋交付时，甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态，并保证乙方顺利入住。

4、甲方应向乙方提供该房屋的水、电、燃气、物业管理等相关费用的结算凭证，并配合乙方办理相关费用的过户手续。

五、甲方权利义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按时、按质、按量交付该房屋，并保证房屋交付后的正常使用。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权证过户手续，并承担相关税费。

4、甲方应保证该房屋及其附属设施、设备在交付时的质量，如有质量问题，甲方应负责维修或承担赔偿责任。

5、甲方应保证该房屋在交付前已结清所有应由甲方承担的费用，如水、电、燃气、物业管理等费用。

六、乙方权利义务

1、乙方应按时、足额支付购房款，并配合甲方办理房屋所有权证过户手续。

2、乙方应按时接收该房屋，并妥善保管使用。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。

4、乙方应自行承担该房屋交付后的所有费用，如水、电、燃气、物业管理等费用。

5、乙方如需对该房屋进行改造、装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规及小区物业管理规定。

七、房屋交接

1、房屋交接时，甲乙双方应共同检查该房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交接单》。

2、《房屋交接单》作为本合同的附件，具有同等法律效力。

3、房屋交接完成后，该房屋的风险责任由乙方承担。

八、违约责任

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按逾期交付房屋价值万分之____向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同。甲方支付违约金后，应继续履行合同。

2、乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按逾期支付购房款金额万分之____向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同。乙方支付违约金后，应继续履行合同。

3、甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方负责维修或承担赔偿责任。

4、甲方违反本合同约定的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

5、乙方违反本合同约定的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______部门执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3、本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件一：《房屋附属设施、设备清单》

附件二：《房屋交接单》

甲方：乙方：

甲方代表：