2026年建筑物产权质押贷款合同

2026年建筑物产权质押贷款合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑物产权质押贷款事宜协商一致，订立合同如下：

一、质押物概况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________，建筑面积______平方米，不动产权证号为______的建筑物（以下简称“质押物”）提供给乙方作为贷款担保。

2、质押物的现状描述：该建筑物为______结构，建造于______年，目前用途为______，建筑物内附属设施包括但不限于______、______等，现状良好，无权属争议、抵押、查封或其他限制权利。

3、甲方保证对质押物拥有合法、完整的所有权，并已取得所有必要的批准、许可和登记手续。如因甲方原因导致质押物存在任何权利瑕疵，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、质押目的

甲方因生产经营需要，向乙方申请贷款人民币______元（大写：__________________元整），期限自______年______月______日起至______年______月______日止，用于______。为保障乙方的债权实现，甲方将上述建筑物产权质押给乙方。

三、质押权设立

1、本合同自双方签字盖章之日起，质押权设立。乙方有权要求甲方办理质押登记手续，甲方应积极配合并提供所需文件，所有登记费用由甲方承担。

2、甲方应在______年______月______日前，凭本合同及相关文件到不动产登记机构办理质押登记，取得不动产权证书及他项权证。如因甲方原因导致质押登记逾期办理，每逾期一日，甲方应向乙方支付贷款金额千分之一的违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证其对质押物拥有合法、完整的所有权，并保证质押物不存在任何权利负担或争议。如发生任何第三方主张权利的情况，甲方应立即通知乙方并负责解决。

2、甲方应保证对质押物进行妥善保管，保持其价值不受损失。未经乙方书面同意，不得擅自处分质押物，包括但不限于出售、出租、赠与、转移、设置抵押权或其他权利负担。

3、甲方应按时向乙方支付贷款本息及相关费用。如甲方未能按合同约定履行付款义务，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息，并有权行使质押权。

4、甲方应在质押期间，每年______月______日前向乙方提供一次财务报表及生产经营情况说明。如乙方要求，甲方应随时提供相关资料。

5、如发生可能影响质押物价值或乙方债权实现的情况，甲方应立即通知乙方并采取有效措施防止损失扩大。

（二）乙方的权利义务

1、乙方有权依照合同约定收取贷款本息及相关费用。如甲方未能按期还款，乙方有权自逾期之日起，按日加收贷款金额万分之五的利息。

2、乙方有权监督甲方对质押物的保管情况，有权在合理时间内对质押物进行查验。甲方应配合乙方的查验工作，并提供必要的便利。

3、在甲方按期履行还款义务的情况下，乙方不得随意干涉甲方的正常生产经营活动。如需处置质押物，应与甲方协商一致，并按照法定程序进行。

4、乙方应在收到甲方办理质押登记的凭证后，将相关文件原件返还给甲方。如因乙方原因导致质押登记延误，应承担相应责任。

五、质押物的处分

1、甲方未按合同约定履行还款义务，或发生其他违反合同约定的行为，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及费用，并有权依法处置质押物。

2、质押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖、抵债等。处置费用由甲方承担，处置所得优先用于偿还乙方贷款本息及费用。

3、如处置所得不足以清偿全部债务，甲方应承担补充清偿责任。如处置所得超过应清偿金额，剩余部分归甲方所有。

六、违约责任

1、甲方未按期偿还贷款本息的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五支付违约金，直至还清为止。逾期超过______日的，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及费用。

2、甲方提供虚假信息或隐瞒质押物存在权利瑕疵的，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权解除合同并要求甲方立即偿还全部贷款本息及费用。

3、甲方擅自处分质押物或设置其他权利负担的，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权解除合同并要求甲方立即偿还全部贷款本息及费用。

4、乙方未按合同约定提供贷款的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按期支付贷款，每逾期一日，应按未支付金额的万分之五支付违约金。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至质押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，不动产登记机构执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，直至贷款本息及费用全部清偿完毕之日止。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：