2025年写字楼消防验收安全合同协议

2025年写字楼消防验收安全合同协议鉴于甲乙丙丁（以下简称各方）就位于[填写项目具体地址]的写字楼项目（以下简称“项目”）的消防验收事宜，依据《中华人民共和国消防法》、《建设工程质量管理条例》及国家、地方现行有效消防技术标准规范，本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条目的与依据1.1本协议旨在明确项目消防工程顺利通过政府消防验收（以下简称“验收”）所需各方职责，确保项目符合国家及地方消防法律法规和技术标准要求，保障公共利益及生命财产安全。1.2本协议依据《中华人民共和国消防法》、国务院《建设工程质量管理条例》、国家及地方相关消防技术标准规范（包括但不限于《建筑设计防火规范》GB50016、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974等截至2025年有效版本）、项目的设计文件、施工合同、监理合同及相关批文签订。第二条合同主体2.1甲方：[业主方/开发商名称]，地址：[地址]，法定代表人：[姓名]。2.2乙方：[施工单位名称]，资质等级：[资质等级]，地址：[地址]，法定代表人：[姓名]。2.3丙方：[设计单位名称]，资质等级：[资质等级]，地址：[地址]，法定代表人：[姓名]。2.4丁方：[监理单位名称]，资质等级：[资质等级]，地址：[地址]，法定代表人：[姓名]。2.5戊方：[消防技术服务机构名称]，资质等级：[资质等级]，地址：[地址]，法定代表人：[姓名]。（注：根据实际情况增减合同主体，如涉及更多方，请相应调整）第三条工作范围与内容3.1甲方作为项目责任主体，负责全面协调各方工作，确保项目满足验收条件，承担最终责任，并负责验收通过后的日常消防安全管理。3.2乙方负责按照设计图纸、施工方案及国家规范标准完成项目所有消防工程的施工安装，确保工程质量，配合完成各类验收及检查，对施工质量负直接责任。3.3丙方负责提供完整、准确的设计文件，对设计质量负责，配合解决施工中涉及设计的变更问题，提供必要的设计交底和说明。3.4丁方依据规范和设计文件，对消防工程施工实施全过程监理，签发监理意见，监督施工质量，对工程质量承担监督责任。3.5戊方负责提供以下消防技术服务：3.5.1在甲方委托下，依据国家相关标准规范，对项目消防设施系统进行检测，出具符合要求的检测报告。3.5.2根据约定，对项目消防设施系统进行定期维护保养，并做好相关记录。3.5.3协助甲方准备完整的验收申请材料。3.5.4配合消防验收现场检查工作。3.6各方共同配合完成项目消防工程的内部预验收，对预验收中发现的问题，各方应按责任分工及时整改。第四条工作计划与时间节点4.1各方应共同制定详细的消防验收工作计划，明确各阶段（包括资料准备、内部预验收、委托检测、正式验收申请、配合现场检查、问题整改、复查等）的关键任务、责任单位及完成时限。4.2各方应严格按照工作计划执行，确保按时完成各自承担的各项工作。如遇特殊情况需延迟，应提前书面通知其他方，并说明原因和新的完成时间。第五条质量控制与验收流程5.1乙方应加强施工过程中的质量管理，确保消防设施安装符合设计要求和施工规范。5.2丁方应在每个关键工序完成后进行验收，对不符合要求的环节及时签发整改通知，乙方应限期整改并反馈结果。5.3内部预验收由甲方组织，乙方、丁方、丙方及戊方（根据需要）参与，形成预验收报告，列出需整改项目及要求。5.4乙方、丁方应确保所有消防工程资料（竣工图、设备台账、施工记录、监理报告、检测报告、维护保养记录、使用说明书、应急预案等）齐全、准确、规范，并配合戊方进行审核。5.5甲方负责在符合条件时向政府消防验收部门提交验收申请及相关材料。5.6各方应按照政府消防验收部门的通知要求，及时派员到场，配合完成材料核查、现场功能测试、模拟火情测试等检查工作。5.7如消防验收现场检查提出整改意见，乙方负责组织整改，整改方案应报甲方及丁方批准，整改期间及完成后，丁方应进行复查。对需要戊方参与整改或复检的，相关费用按约定承担。第六条资料管理6.1各方应指定专人负责消防验收相关资料的收集、整理和保管。6.2乙方负责整理施工过程中的相关记录。6.3丁方负责汇总监理过程中形成的各类文件。6.4丙方负责提供设计相关的完整文档。6.5戊方负责检测报告及其他技术性文件的编制。6.6所有资料应按照政府消防验收部门的要求格式化和标准化，确保在验收时能顺利通过资料审查。第七条沟通与协调机制7.1建立由甲方牵头，乙方、丁方、丙方、戊方等主要参与方参加的定期沟通协调会议机制，原则上每[两周/月]召开一次。7.2各方指定书面联系人，所有沟通确认事宜均应采用书面形式（包括但不限于邮件、会议纪要）。7.3各方应积极回应其他方的合理诉求和信息传递要求，及时解决在消防验收过程中出现的各类问题。第八条验收结果与责任承担8.1若项目通过政府消防验收，各方可根据合同及相关约定进行后续工作交接和费用结算。8.2若项目未通过政府消防验收，乙方应负责按照政府消防验收部门提出的整改意见进行整改，整改期间及完成后，丁方需进行监督和复查。整改费用原则上由乙方承担，如整改涉及设计变更或需要丙方配合，相关费用由责任方承担。8.3因整改不及时或整改不到位导致验收再次失败或产生其他损失的，责任方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。8.4甲方作为总协调方，若因自身原因（如资料不齐、协调不力等）导致验收延误或失败，应承担相应责任。第九条违约责任9.1任何一方违反本协议约定，未能按时完成各自工作或履行其他义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金[具体金额或计算方式，例如：每日按合同总价的千分之X支付]。9.2若违约行为导致项目整体无法按时通过验收，或导致验收失败需进行重大整改，或造成第三方损失，违约方还应赔偿由此给守约方造成的实际损失。9.3若因一方违约导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。第十条不可抗力10.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、政府行为等。10.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数，例如：5]日内书面通知其他方，并提供相关证明文件。10.3因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。受影响方应采取积极措施减少损失。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。（或：协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼）第十二条保密条款12.1各方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息等）以及项目的相关信息承担保密义务。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。12.3本保密义务不因本协议的终止而失效。第十三条其他条款13.1本协议未尽事宜，由各方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议的任何修改、变更，均须经各方书面同意。13.3本协议自各方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。13.4本协议一式[具体份数，例如：肆]份，甲方执[贰]份，乙方、丙方、丁方、戊方各执[壹]份，具有同等法律效力。第十四条免责声明14.1各方保证在本协议签订及履行过程中，已充分了解并会遵守所有适用的法律法规。14.2各方均知悉并同意，本协议的签订和履行不构成对任何一方违反相关法律法规的承诺或担保。（以下无正文）甲方：[业主方/开发商名称]（盖章）法定代表人或授权代