2025年写字楼租赁用途合同协议

2025年写字楼租赁用途合同协议出租方（甲方）：[公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]承租方（乙方）：[公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的写字楼事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[省、市][区、县][街道名称][具体门牌号]的[写字楼名称或编号][楼层][单元号/房间号]，建筑面积[平方米]的写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。第二条租赁用途1.乙方承诺租赁物业仅限于用于[具体办公用途，例如：乙方自身的商务办公活动，不得转租、分租或改变用途]。2.乙方不得将租赁物业用于任何法律法规禁止的、有损公共利益或影响租赁物业正常使用的活动，包括但不限于居住、生产加工、仓储、危险品存放、经营娱乐场所等。3.乙方如需改变本合同约定的租赁用途，必须提前[具体天数，例如：三十（30）]日书面通知甲方，并获得甲方书面同意后方可变更。未经甲方书面同意擅自改变用途的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自2025年[月][日]起至[年][月][日]止，共计[年]年[月]月。2.租赁期满，本合同自动终止。乙方如需续租，应在本合同期满前[具体天数，例如：六十（60）]日内向甲方提出书面续租请求，并经甲方书面同意后，另行签订续租合同。续租租金及条件由双方届时协商确定。第四条租金及支付方式1.租金标准：租赁物业的月租金为人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）每平方米建筑面积。总月租金为人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。2.支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。3.首期租金应于本合同签订之日起[具体天数，例如：十五（15）]日内支付，后续每期租金应在每期开始前[具体天数，例如：五（5）]日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在支付前将款项汇入甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]户名：[甲方账户名]账号：[甲方银行账号]4.逾期付款：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[千分之几，例如：千分之一（0.1%）]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，例如：三十（30）]日的，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、滞纳金及甲方因此遭受的损失。第五条物业押金1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数，例如：五（5）]日内向甲方支付物业押金，金额为人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。2.押金用途：本合同项下的押金主要用于抵扣乙方在租赁期间发生的欠付租金、违约金、以及因乙方过错造成的租赁物业及内部设施设备的维修费用、清洁费用、水电等能源费用的款项。3.押金返还：本合同正常解除或因乙方违约导致合同解除，且乙方已结清所有应付费用（包括但不限于租金、滞纳金、违约金、物业费、水电费等），并且租赁物业及其内部设施设备状况符合本合同约定的交还条件（正常磨损除外），甲方应在乙方办妥交还手续后[具体天数，例如：三十（30）]日内将剩余押金（或经核减后的余额）无息退还给乙方。如押金不足以抵扣乙方应付款项，乙方应在收到甲方书面通知后[具体天数，例如：十（10）]日内补足差额。第六条物业交还1.租赁期满或因任何原因合同解除，乙方应在收到甲方书面交还通知后[具体天数，例如：三十（30）]日内，按照本合同约定及甲方要求，将租赁物业及其附属设施、设备、装修（如经甲方同意的）等完好交还甲方。交还时，租赁物业应保持整洁，设施设备应能正常使用，并恢复至本合同签订时甲方提供的状况或经甲方书面认可的现状。2.乙方应配合甲方进行物业状况的检查和交接手续。第七条费用承担在本合同租赁期间，以下费用由乙方承担：1.水费、电费、网络费、电话费、有线电视费、空调费（如适用）等能源及通讯费用。2.租赁物业内部设施设备的日常维修费用（因乙方使用不当或故意损坏造成的除外）。3.与乙方使用租赁物业相关的物业管理费（具体标准参照物业管理协议）。4.城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加等与乙方实际应缴纳的租金相关的税费。5.其他因乙方使用租赁物业而产生的费用。除上述费用外，甲方应承担租赁物业的房产税、大修及改造费用等。第八条维修责任1.租赁期间，租赁物业主体结构及公共区域的设施设备（如照明、消防系统、电梯、公共空调系统等）的日常维护、保养及维修责任由甲方承担。2.租赁物业内部乙方使用的设施设备（包括但不限于门窗、照明、空调、家具、隔断等）的维修责任由乙方承担。乙方应确保其使用的设施设备正常、安全。3.因乙方原因造成租赁物业或甲方设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.发生紧急情况（如火灾、水浸等）时，甲乙双方应立即采取有效措施减少损失，并按约定分工进行处理。第九条违约责任1.乙方违反本合同第二条约定的租赁用途，甲方可单方面解除合同，收回租赁物业，押金不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。2.乙方违反本合同第六条约定的交还义务，逾期交还租赁物业的，每逾期一日，应按当期租金总额的[千分之几，例如：千分之一（0.1%）]向甲方支付滞纳金，并承担甲方为催收、保管租赁物业所产生的一切费用。逾期超过[具体天数，例如：六十（60）]日的，甲方有权强制收回租赁物业，押金不予退还，并追究乙方的违约责任。3.甲方违反本合同约定，未能按时交付符合约定条件的租赁物业，每逾期一日，应按当期租金总额的[千分之几，例如：千分之一（0.1%）]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：三十（30）]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方因此遭受的损失，押金不予退还。4.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，例如：五（5）]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：七（7）]日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。第十三条合同生效及其他1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式