封闭楼梯间安全检查

封闭楼梯间安全检查

汇报人：***（职务/职称）

日期：2025年**月**日封闭楼梯间基本概念与规范要求安全检查的法律法规依据检查前的准备工作建筑结构安全性检查消防设施配置检查疏散通道畅通性检查电气设备安全检查目录防烟排烟系统检查日常维护管理检查应急预案有效性评估特殊天气条件下的检查要点常见安全隐患及整改措施检查报告编制规范安全管理长效机制建设目录封闭楼梯间基本概念与规范要求01防火分隔核心功能封闭楼梯间是通过耐火建筑构配件（如防火门、防火墙）在入口处形成物理隔离的空间，核心功能是阻止火灾烟气及高温气体侵入，确保人员疏散通道的安全性和可用性。封闭楼梯间的定义及功能适用范围主要应用于高层厂房（仓库）、甲/乙/丙类多层厂房、医疗建筑、旅馆及6层以上公共建筑，住宅建筑中高度21-33米且未设防烟前室时也需采用。结构要求必须满足天然采光与自然通风条件，若无法实现则需升级为防烟楼梯间，并配备机械加压送风系统。建筑消防规范相关条款解读《建筑设计防火规范》GB50016明确要求封闭楼梯间门需采用乙级防火门，并向疏散方向开启；首层应直通室外，特殊情况下可通过扩大前室间接连通，但门至室外距离不得超过15米（极端条件30米）。疏散宽度与构造楼梯净宽需按建筑类型计算（如住宅≥1.1米，公共建筑≥1.2米），踏步高度与深度需符合人体工程学标准，且不得设置影响疏散的障碍物。耐火极限要求围护结构耐火极限不低于2小时，楼板不低于1小时，确保火灾时结构完整性。特殊场所强化条款歌舞娱乐场所、老年照料设施等人员密集场所，即使建筑高度未达标准也需强制设置封闭楼梯间，并增加应急照明和疏散指示标识。不同类型建筑的楼梯间设置标准工业建筑高层厂房及甲类仓库必须采用封闭楼梯间，乙、丙类多层厂房根据层高和人员密度判定；若厂房内存在爆炸风险，需额外增设泄压设施。公共建筑医疗建筑、旅馆及超过5层的办公建筑强制设置，其中医院病房楼需每层设置防火门监控系统，并与消防控制室联动。住宅建筑高度21-33米的住宅默认采用封闭楼梯间，若户门为乙级防火门可降级为敞开式；超过33米或塔式住宅则需升级为防烟楼梯间，并配置正压送风装置。安全检查的法律法规依据02《中华人民共和国消防法》第五十三条明确规定，消防救援机构依法对机关、团体、企业、事业单位履行消防法律法规的情况实施监督检查，确保消防设施符合国家标准。国家消防法相关规定监督检查权责根据消防法第六十条，对检查中发现火灾隐患的单位，消防救援机构应责令限期改正；逾期不改正的，可处五千元以上五万元以下罚款，并强制执行整改。强制整改措施消防法第四十四条要求封闭楼梯间等疏散通道必须保持畅通，违规占用或堵塞的，对单位处警告或五千元以上五万元以下罚款，责任人处警告或五百元以下罚款。法律责任界定地方性消防管理条例细化技术标准如《北京市消防条例》第三十二条要求封闭楼梯间墙体耐火极限不低于2小时，且严禁设置可燃气体管道，较国家标准更为严格。01特殊场所要求上海市地方标准规定医院、养老院等人员密集场所的封闭楼梯间，除乙级防火门外，还需加装应急照明和智能疏散指示系统。检查频次规定广东省实施细则明确高层公共建筑的封闭楼梯间需每月进行一次防火检查，检查记录保存期限不得少于三年。创新管理措施浙江省推行"二维码巡查制度"，要求每个封闭楼梯间入口处张贴专属二维码，检查人员需扫码上传现场照片及检查数据。020304行业安全检查标准体系GB50016规范要求《建筑设计防火规范》第6.4.2条详细规定封闭楼梯间自然通风面积不应小于2㎡，机械加压送风系统风量需按30m³/(h·㎡)计算。应急管理部标准行业特殊规范XF654-2006规定封闭楼梯间装修材料燃烧性能必须达到A级，且不得采用燃烧时产生有毒烟气的材料。JGJ48-2014《商店建筑设计规范》针对商业综合体，要求封闭楼梯间与前室之间必须设置防烟前室，门间距不小于1.5米。123检查前的准备工作03检查工具与装备清单记录工具配备防爆相机、检查记录表及签字笔，需详细拍摄楼梯间各部位现状并填写检查数据，确保可追溯性。防火检测设备如红外热成像仪、烟雾探测器等，用于检测楼梯间内是否存在潜在火源或烟雾渗透风险，验证防火隔离效果。测量仪器包括激光测距仪、卷尺、水平仪等，用于精确测量楼梯间墙体厚度、门洞尺寸及水平度，确保符合防火规范要求。检查人员需持有消防设施操作员或建筑防火检查员资格证书，并定期参加封闭楼梯间专项培训，熟悉最新版《建筑设计防火规范》。至少参与过5次以上高层建筑封闭楼梯间检查项目，能够独立识别常见隐患（如防火门密封条老化、墙体裂缝等）。需通过体检确认无恐高症、幽闭恐惧症等，并掌握急救知识，穿戴防滑鞋、安全帽等个人防护装备。检查小组需明确分工（如1人负责测量、1人记录、1人联络），成员间需具备高效沟通和应急响应能力。检查人员资质要求专业培训认证现场经验要求健康与防护能力团队协作能力检查路线规划与分工将楼梯间按楼层划分为若干责任区（如1-5层、6-10层等），每组负责连续楼层，避免交叉干扰或遗漏。分层分段检查重点区域优先动态调整机制首层扩大封闭区、避难层连接处、顶层出口等关键部位需优先检查，并安排经验丰富人员负责。根据现场发现的问题（如某层防火门损坏），实时调整检查路线和人员配置，确保隐患及时复检。建筑结构安全性检查04墙体材质合规性检查墙体是否采用不燃材料（如混凝土或加气砌块），厚度是否符合防火规范要求，确保耐火极限不低于2小时。洞口封堵严密性核查楼梯间墙上除疏散门和外窗外，是否存在违规开孔或未封堵的管道穿墙孔洞，所有缝隙需用防火泥或岩棉密封。结构裂缝检测重点观察承重墙与楼板连接处有无沉降裂缝，裂缝宽度超过0.3mm需进行专业结构加固处理。防火涂料完整性检查钢结构楼梯间防火涂料是否脱落、起皮，涂层厚度应达到设计要求的耐火时间标准。楼梯间墙体完整性检查防火门状态评估闭门器功能测试手动开启防火门后观察是否能在5-8秒内自动闭合，闭合时门扇与门框缝隙不超过4mm且无卡阻现象。密封条有效性检查门框四周的防火膨胀密封条是否完整，遇高温时应能膨胀至原体积3倍以上以阻隔烟气。标识与开启方向确认门体明显位置张贴"防火门常闭"标识，疏散方向开启的门扇角度应≥120°，双扇门需按顺序关闭。五金件耐久性测试铰链、锁具等金属部件是否锈蚀，门把手转动灵活度，所有配件需通过消防产品强制性认证（CCCF）。应急照明系统测试照度达标检测使用照度计测量地面水平照度，疏散路径区域不低于5lx，楼梯踏步中心线照度需≥10lx。模拟主电断电时，备用电源应在0.5秒内启动，持续供电时间不少于90分钟（高层建筑需120分钟）。检查壁装式应急灯距地高度2.2-2.5m，吊顶安装时距墙≥0.5m，禁止使用可移动式应急灯具。测试带巡检功能的系统能否每月自动记录充放电数据，故障指示灯应明显可见且具备声光报警功能。切换响应时间灯具安装合规性自检功能验证消防设施配置检查05灭火器配备标准核查合规性保障生命安全灭火器是扑救初期火灾的关键设备，其数量、类型及摆放位置的规范性直接影响火灾初期的控制效率，避免火势蔓延造成人员伤亡。定期维护确保有效性灭火器压力值、喷射软管完整性等参数的定期检查，可保证设备在紧急状态下正常使用，防止因器材失效延误灭火时机。标准化配置提升响应速度按照每50平方米至少配置1具4公斤ABC型干粉灭火器的要求布局，能缩短取用时间，为人员疏散和火灾扑救争取黄金时间。使用专业压力表检测消火栓静压与动压，确保数值符合《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）要求，静压不低于0.15MPa，动压不小于0.25MPa。水压测试组件检查联动测试通过系统性检测消火栓水压、接口密封性及配件完整性，确保火灾发生时消火栓系统可即时启用，为专业消防力量到场前提供基础灭火支持。确认水带无老化裂纹、水枪接口无锈蚀，阀门启闭灵活无渗漏，远程启泵按钮功能正常，消防卷盘转动顺畅。触发消火栓泵启动装置，验证水泵自动启动及信号反馈至消防控制室的准确性，测试系统整体联动可靠性。消火栓系统功能测试自动报警装置有效性验证探测器灵敏度检测使用烟温复合测试仪对感烟、感温探测器进行模拟报警测试，记录响应时间及信号传输稳定性，确保探测器在真实火情下能及时触发警报。检查探测器安装间距是否符合《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）要求，避免因遮挡或距离过远导致探测盲区。报警主机功能验证模拟火警信号输入，观察主机声光报警、故障显示、打印记录等功能是否正常，测试备用电源切换时间是否在30秒内完成。核查主机与消防控制室图形显示装置的通信状态，确保火警位置信息可实时精准定位，便于快速指挥调度。疏散通道畅通性检查06通道宽度测量与评估根据《建筑防火通用规范》（GB55037-2022），疏散通道净宽度不应小于1.1米，高层建筑主通道不应小于1.2米，需使用激光测距仪进行精确测量并记录数据。标准宽度要求01对于带有坡度的通道，需使用水平仪测量倾斜角度，坡度不应超过1:12（约4.8度），防止疏散时发生滑倒事故。坡度合规性检查03通道转弯处应进行扇形区域测量，确保转弯半径满足轮椅通行需求（不小于1.5米），避免出现"瓶颈效应"影响紧急疏散效率。转角处特殊评估02重点检查装修期间是否搭建临时围挡，需确保即使施工状态下通道有效宽度仍符合规范要求，并设置明显警示标识。临时占用监测04障碍物清理情况记录杂物堆积分类登记详细记录障碍物类型（家具/建材/生活垃圾等）、堆放体积（立方米）及具体位置，对易燃物品需单独标注并立即清理。车辆违规停放处理检查管道、配电箱等固定设施是否侵占通道空间，对突出物高度低于2.2米的需悬挂防撞警示条，永久性设施应出具改造方案限期迁移。对占用通道的非机动车（电动车/自行车）应拍照取证，核查是否属于"僵尸车"，联系车主24小时内移车并建立违停黑名单制度。设备违规安装整改使用照度计检测标识在断电状态下持续发光时间（不应少于90分钟），亮度需达到50cd/m²以上，老旧标识需抽样送检荧光粉衰减程度。发光性能测试对照GB13495.1标准检查图形符号、箭头方向是否正确，中英文双语标识需同步更新，禁止出现手写临时标识。内容规范性审查标识中心线距地面高度应为1.0-1.2米，转角处需增设双向指示牌，间距不超过15米，确保任意位置可见至少2个指示标志。安装位置验证使用万用表测试应急电源切换响应时间（≤5秒），检查蓄电池组容量是否达标，对潮湿环境需特别检测线路绝缘性能。电路系统检测应急疏散标识完整性检查电气设备安全检查07线路敷设规范性检查线路防护措施检查所有明敷线路是否采用金属管、阻燃PVC管或封闭式线槽保护，严禁裸露布线；穿越墙体或楼板时需用防火泥封堵，确保防火分区完整性。间距与固定标准强电与弱电线路应分槽敷设，平行间距不小于300mm；线管固定间距不超过1.5m，转弯处增设吊架，防止线路下垂或松动。标识与色标管理线路需标明回路编号及用途，动力电缆采用黄绿红三色区分相序，接地线为黄绿双色，避免误接或混用。感谢您下载平台上提供的PPT作品，为了您和以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！应急电源切换测试自动切换功能验证模拟主电源断电，测试EPS/UPS或柴油发电机是否在5秒内自动投入运行，并持续供电不少于90分钟，确保疏散照明和消防设备正常运转。电池组状态检查核对蓄电池充放电记录，测量单体电压偏差（不超过±0.2V），电解液液位低于标线时需及时补充蒸馏水。手动切换操作测试检查双电源切换箱手动操作装置是否灵活可靠，切换时无火花、异响，且指示灯状态与实际供电一致。负载能力测试在应急电源满载状态下，测量输出电压波动范围（±10%额定电压），并观察关键设备（如排烟风机）是否无异常停机。区域划分匹配性检查防爆设备隔爆接合面间隙≤0.2mm，螺栓紧固无缺失；接地电阻值≤4Ω，防止静电积累引发爆炸。密封与接地检测温度组别审查评估设备最高表面温度（T1-T6组别）是否低于可燃气体引燃温度，例如氢气环境需选用T1组（≤450℃）设备。根据GB50058-2014确认爆炸危险区域等级（如1区、2区），核查配电箱、开关等设备防爆标志（ExdⅡBT4）是否与区域要求相符。电气设备防爆等级评估防烟排烟系统检查08正压送风系统测试风机启动测试风口风速测试风压值检测通过消防控制室远程启动和现场手动启动正压送风机，观察风机运转是否平稳、无异常噪音，并检查电流、电压参数是否在额定范围内。测试后需记录风机启动时间、风压值及反馈信号状态。使用微压计测量楼梯间、前室等区域的余压值，确保正压送风系统在火灾时能维持40-50Pa的静压（前室）或25-30Pa（楼梯间），防止烟气侵入。同时检查相邻区域压差是否符合规范要求。采用风速仪测量送风口的风速，通常要求风口风速不大于7m/s，且分布均匀。需记录各风口数据并与设计图纸对比，确保送风量满足人员疏散需求。现场手动操作排烟口执行机构（如拉绳、手柄），检查排烟口能否完全打开且无卡滞现象。测试后需复位排烟口，确认其能自动关闭并反馈信号至消防控制室。手动开启测试检查排烟口叶片、转轴等部件是否锈蚀或变形，确保机械部件灵活无阻。对于带温感元件的排烟口，需验证其在280℃时能否自动关闭并连锁停风机。机械结构检查通过消防主机或手动报警按钮触发排烟口电动开启装置，观察排烟口动作是否迅速（响应时间≤30秒），并检查联动风机启动的同步性。需测试不同防火分区的代表性排烟口。电动开启功能010302排烟口开启灵活性检查确认排烟口周边1.5米范围内无遮挡物，且明显位置张贴“排烟口严禁遮挡”标识。检查装饰装修是否影响排烟口正常功能，如格栅孔隙率是否≥70%。标识与遮挡排查04系统联动功能验证自动联动测试将消防主机设为自动状态，触发同一防烟分区内两个独立火灾探测器或“探测器+手动报警按钮”组合信号，验证排烟风机、送风机、防火阀等设备是否按逻辑顺序启动（如先开排烟口后启风机），并检查控制室图形显示装置反馈信息是否准确。多系统协同测试模拟火灾场景，测试排烟系统与消防广播、应急照明、防火卷帘等设备的联动关系。例如排烟启动后，相应区域防火卷帘应下降至距地1.8米处，且应急照明切换至强启模式。故障模拟演练人为制造风机电源故障或信号线断路，检查系统是否触发声光报警，并自动切换至备用电源。记录故障响应时间及备用电源持续供电能力（≥90分钟）。日常维护管理检查09清洁卫生状况评估评估楼梯间通风系统是否正常运行，确保无霉味、烟味等有害气体滞留，必要时增设排风扇或空气净化设备。通风与空气质量核实垃圾桶是否按标准摆放且及时清运，避免异味滋生或堵塞逃生通道，危险废弃物需单独分类存放。垃圾处理规范性检查墙面无涂鸦、霉斑或蜘蛛网，金属扶手需定期除锈并擦拭消毒，木质扶手应无开裂或油漆剥落。墙面与扶手卫生确保楼梯间地面无垃圾、积水、油渍等污物，防滑地砖或地毯保持干燥整洁，避免行人滑倒风险。地面清洁度检查应急照明系统检查防火门闭门器功能是否正常，密封条无老化破损，历史维修记录需包含闭合力度调整和铰链润滑数据。防火门闭合测试消防设施巡检确认消火栓箱内水带、枪头齐全且无锈蚀，灭火器压力指针在绿区，上次检测日期不超过6个月。核验应急灯是否每月进行放电测试，电池更换记录完整，确保停电时能持续照明90分钟以上。设备维护记录核查核查近一年内参与消防疏散演练的次数，要求每位管理员至少参与2次实战演练并有影像记录存档。应急演练参与率确认特种设备操作人员（如高压配电）是否持有效证件上岗，电梯维保人员需具备TSG认证。设备操作资质01020304抽查管理人员对《消防法》《物业管理条例》中楼梯间管理条款的熟悉程度，需有定期考核记录。安全规程掌握度检查客服人员接待楼梯间相关投诉的标准化流程培训记录，包括沟通话术和48小时闭环反馈机制。投诉处理培训管理人员培训档案检查应急预案有效性评估10疏散预案完整性检查特殊人群疏散方案评估预案是否包含针对行动不便者、老年人、婴幼儿等特殊人群的疏散措施，如轮椅通道、担架配备、专人协助等细节安排，确保紧急情况下全员可安全撤离。多灾种应对策略核查预案是否区分火灾、地震、停电等不同灾害场景的疏散流程，包括对应的警报信号、集合点位、联络机制等差异化内容，体现预案的全面性和针对性。疏散路线覆盖性检查预案是否明确标注所有可能的疏散路线，包括主楼梯、备用楼梯、紧急出口等，确保无死角覆盖建筑内所有区域，并考虑不同楼层、不同功能区的疏散需求。030201应急演练记录核查检查过去12个月内是否按法规要求开展至少2次全要素疏散演练，并核查演练通知、签到表、过程记录等文档是否完整存档，确保符合《消防法》最低频次规定。演练频率合规性统计每次演练的实际参与人数占应参与人员的比例，重点核查夜班人员、保洁保安等非固定班次员工的参与情况，确保演练覆盖所有可能在场人员。参与人员覆盖率分析演练总结报告中指出的疏散速度慢、指示标识不清等问题是否在后续检查中得到整改，查验整改前后的照片对比、验收签字等证据材料。问题整改闭环评估演练是否包含与物业、消防部门、医疗机构的联动测试，检查通讯设备互通性、信息传递时效性等关键指标是否符合预案设计要求。跨部门协调测试全面清点头盔、荧光背心、扩音器等应急装备的数量及完好状态，重点检查强光手电筒电池续航、防烟面罩密封性等易损耗参数，确保物资随时可用。应急物资储备情况基础设备完好率核查急救箱内药品（如烧伤膏、止血带）的有效期，检查AED设备电极贴片是否在有效期内，并确认所有医疗物资存放位置均有明显标识且不受阳光直射。急救物资时效性评估现有物资储备是否满足建筑最大容留人数150%的需求量，特别关注高层建筑应额外配备缓降器、逃生绳等专业装备，建立供应商紧急调货协议作为后备保障。战略储备冗余度特殊天气条件下的检查要点11雨季防潮防漏检查重点排查楼梯间顶部、墙面接缝处是否存在渗水痕迹，尤其是老旧建筑易出现防水层老化问题，需及时修补破损部位并涂刷防水涂料。屋顶及墙面渗漏检查确保楼梯间周边排水沟、地漏无杂物堵塞，雨季前需彻底清理落叶、泥沙等，防止积水倒灌至楼梯间内。排水系统疏通检查楼梯间内防潮层（如防潮涂料、隔汽膜）是否完好，潮湿区域可增设除湿机或干燥剂，避免墙体发霉、金属构件锈蚀。防潮材料维护管道保温处理地面防滑处理对楼梯间内裸露的水管、消防管道包裹保温棉或电伴热带，防止低温冻裂导致漏水结冰，影响通行安全。在台阶、坡道等易滑区域铺设防滑垫或撒布融雪剂，雨雪天气后及时清除冰层，并设置“小心地滑”警示标识。冬季防冻防滑措施应急照明检查冬季光照不足，需测试应急照明灯具的电池续航能力，确保突发断电时能持续照明30分钟以上。门窗密封性检查楼梯间门窗缝隙是否严密，必要时加装密封条，减少冷空气侵入，同时避免冷凝结冰影响开闭功能。高温季节通风状况自然通风评估检查楼梯间通风口、百叶窗是否被杂物遮挡，确保空气对流畅通，高温时段可增设机械排风扇辅助散热。电气设备过热防护排查照明灯具、配电箱等电气设备是否远离热源，线路绝缘层无老化，避免高温引发短路或火灾。有害气体监测封闭楼梯间在高温下易积聚挥发性有害物质（如装修残留甲醛），需定期检测空气质量，必要时安装通风换气系统。常见安全隐患及整改措施12典型违规案例分析新疆伊犁州某酒店疏散楼梯间堆放纸板、装修废料等可燃物，阻碍逃生通道，违反《消防法》第十六条关于保持疏散通道畅通的规定。此类行为会导致火灾时烟气蔓延加速，人员疏散时间延长30%以上。楼梯间堆放杂物霍城县某酒店防火门闭门器损坏，导致门扇无法自动闭合。经检测，破损防火门的耐火完整性丧失后，烟气渗透速率达1.5m³/min，远超国家标准规定的0.25m³/min限值。防火门功能失效库尔勒宾馆装修现场电焊作业未清理周边可燃物，火花引燃半径达3米。模拟实验显示，此类违规操作引发火灾的概率是规范操作的17倍，且初期灭火成功率不足20%。违规动火作业隐患整改标准流程隐患分级评估采用LEC法（危险性=可能性×暴露率×后果）进行定量评估，对疏散通道堵塞类隐患判定为D级（重大风险），需72小时内完成整改。评估需包含烟气模拟数据和疏散路径分析报告。整改方案制定防火门维修需选用经CCCF认证的甲级防火门（耐火极限≥1.5h），安装角度严格控制在85-90度，闭门器启闭力应满足GB12955-2024标准规定的7-25N范围。施工过程监管动火作业实施"三个一"标准（一张动火证、一名监护员、一套灭火器材），监护人员需持建构筑物消防员中级证书，灭火器材配置间距不超过15米。验收检测标准使用热成像仪检测防火门密封性，门缝间隙≤3mm；疏散通道通过率测试需满足1m宽度通道每分钟通过60人的标准，检测数据需留存3年以上备查。整改效果追踪方法数字化巡查系统部署智能视频分析平台，对楼梯间实施24小时AI监测，自动识别杂物堆放、防火门开启等违规行为，系统识别准确率达98.7%，报警响应时间缩短至30秒内。长效管理考核将整改成效纳入单位消防安全信用评价体系，对连续12个月无复发的单位给予保险费率下浮15%等激励政策，复发隐患单位则列入重点监管名单并公示。双随机复查机制建立"企业自查+消防抽查"的复合监管模式，每月按20%比例随机抽取已整改单位，采用FLIR热像仪和烟气示踪气体检测技术进行隐蔽性复查。检查报告编制规范13检查数据记录标准所有尺寸、间距等量化数据需使用校准工具测量并精确到毫米级，如楼梯间净宽度、防火门开启角度等关键参数必须标注实测值与规范允许偏差范围。测量数据精确性设施状态分类记录影像资料配套要求将检查结果按"合格/缺陷/缺失"三级分类记录，例如防火门闭门器功能正常记为"合格"，密封条老化记为"缺陷"，未安装顺序器则记为"缺失"。每个问题点至少配两张不同角度的清晰照片，一张显示整体位置关系，一张聚焦缺陷细节，照片需标注拍摄日期、方位及问题说明。问题描述规范用语客观性表述采用"发现+部位+不符合项+规范依据"结构，如"发现三层封闭楼梯间东侧防火门（编号FHM-3-2）密封条脱落，不符合GB50016第6.4.2条密封完整性要求"。01严重程度分级根据隐患风险使用标准术语，分为"重大隐患"（如防火门开启方向错误）、"一般隐患"（如应急照明照度不足）、"管理问题"（如检查记录缺失）。空间定位规范采用"建筑分区+楼层+方位"的定位体系，例如"地下一层至首层封闭楼梯间转角平台处"或"五层西