工厂房出租合同（3份范本）

工厂房出租合同（3份范本）名目第1篇加工厂房出租合同第2篇零件加工厂房出租租赁合同第3篇加工厂房出租合同范本

【第1篇】加工厂房出租合同

甲方（发包人）

乙方（承包人）：

依据《民法典》及其相关的法律、法规。为保障租赁双方的合法权益，在公正、自愿的基础上，经甲、乙双方协商全都，就乙方向甲方租赁厂房订立本合同如下；

一、甲方自愿将坐落在：，厂房使用面积平方米出租给乙方使用，厂房包括机器设备及部分附属房间。乙方已对甲方所要承租的厂房做了充分了解，情愿承包该厂房。

二、租赁用途为石材加工与销售，不得用于其他用途。租赁期间内乙方不得以甲方的名义对外经营。

三、租赁期限为年月日起至年月日止。

四、前五年租金每年为人民币万，此后五年每年人民币万，付款方式：一年一付、为每年的正月一次性付清。（实价不含水、电、暖、煤气、设备等费用、不含税，其一切税费由承租方担当）。

五、乙方在租赁合同签订之日起应支付甲方人民币15万元作为租赁押金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方不返还乙方已经支付的租赁押金，以15万元作为违约金赔偿给甲方。

六、乙方应当履行下列义务：

1、乙方应当自行担当租赁期间产生的水电费、税收、员工聘请、工资、设备修理、厂房修理，变压器修理等一切因生产经营过程中产生的全部费用。乙方自负营亏，独立核算，因此产生的责任与甲方无关。

2、甲方供应变压器给乙方使用，乙方应当依据甲方每月供应的电表度数（电费单）将产生的电费按月准时支付给甲方。税收（含国税、地税）与石粉处置粉、污染治理费等一切政府收费均由甲方代缴，乙方应当将款项在产生后七天内准时支付给甲方。

3、乙方在生产过程中产生的劳动争议、工伤责任事故应当由乙方自行担当，如因乙方的工伤事故给甲方造成损失的，甲方有权向乙方全部追偿。并且要求乙方担当给甲方造成的其他损失，包括：律师费、公证费、取证费、诉讼费等等。

4、不得对所承包的厂房进行影响使用平安的履行，如确有需要改造，必需得甲方面同意，费用自理，权属归甲方全部，租赁期满后或者解除合同时，就无偿移交给甲方。

5、不得在租赁的厂房四周堆入石料及杂物，以免影响车辆及人员通行。

6、未经甲方书面同意，不得擅自将所承租的厂房分租、转借、转租给他人使用或与他人互换使用，不得抵押承租厂房。也不得以合伙、合资入股的方式将厂房转由他人承租。不得用承租的厂房用作工商登记使用。

7、不得擅自转变租赁用途，不得利用所承租的厂房从事黄、堵、毒以及走私、贩私、制毒、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃爆物品，不得在所承租的厂房和场地上存放、生产、销售对周边环境和房地产及附属设施设备有腐蚀、污染、和破坏的有害物品，生产经营必需符合城镇管理和环保要求。

8、自觉遵守国家的有关规定，听从甲方管理，接受当地人民政府有关部门的监督检查。

9、厂房内应当公告设备平安操作指示，如乙方违反操作规定，所造成的平安事故或隐患，由乙方担当全部责任，甲方对乙方承租期间内的消防、用电、生产加工、工人及其家属和相关人员等甲方不担当责任及连带责任。

10、租赁期间，如遇到天灾、战斗、政府征地需要及其他人力不行抗拒的因素，造成本合同不能履行的，由此造成直接经济损失成的各项损失，甲、乙双方各自担当。在合同未到期间内甲方不行用任何形式收回厂房场地使用。在合同期间内购置增加的机械设备，乙在租期满后有权拆走，甲方只是供应空厂房。甲方需为乙方供应变压器和水电到厂内，及工厂经常所需的有关证件。

11、乙方租赁后，应当以自行注册的公司或个体名义对外经营，不得以甲方的名义对外经营，“辉祺”商标属于甲方全部，乙方无权使用。

12、租赁期满后，乙方应当将厂房及设备完整移交给甲方，厂房内新增加或者安装的机器设备全部归属甲方全部。乙方不得破坏任何厂房机器设备。

七、违约责任：

1、乙方违反本合同任一条款的，应当向甲方支付违约金，违约金为人民币壹拾伍万元整。甲方有权直接扣押乙方支付的租赁押金，作为部分违约金。

2、乙方违约的，甲方有权用乙方支付的押金作为损害赔偿使用。

七、本合同若未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。协商不成时可向人民法庭提起诉讼。

八、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份为据，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）

签订日期：年月日

【第2篇】零件加工厂房出租租赁合同

2026零件加工厂房出租租赁出租单位(甲方)：__________________

承租单位(乙方)：__________________

为进一步加强出租厂房租赁场所租赁经营中的平安管理，保障国家和人民群众的生命、财产的平安，依据《中华人民共和国平安生产法》《中华人民共和国环境污染防治法》经甲、乙双方协商后，全都同意签订本协议。

一、甲方的平安管理职责

1、负责制定并执行本区闲置厂房租赁场所的平安管理规章制度。

2、对乙方的平安生产、消防、特种设备等管理进行监督检查，对同一厂区、场所范围内多家承租单位的平安工作统一协调管理。

3、负责对出租厂房租赁场所内的公共通道、疏散通道等公共设施的管理，对检查发觉的事故隐患或担忧全因素，依据平安管理职责落实整改或督促乙方进行整改。

4、特种设备必需经检验、检测、验收合格后方可使用，从事特种作业人员必需具备相应的资格，对设备和作业人员按规定进行年检和复审。

检验、检测、验收所产生的费用由甲乙双方商定。

5、发觉乙方存在违法行为或危及人身平安重大隐患，准时通知乙方停止违法行为或生产经营活动，并准时向所在地的安监、公安、消防、工商等部门报告。

6、出租厂房租赁场所区域内发生生产平安、设备、火灾、车辆等各类事故，按事故类别马上照实报告所在地的安监、公安、消防、技监等部门。

7、向乙方传达消防法律法规、规章制度和消防平安留意事项。

二、乙方的平安管理职责

1、严格遵守有关平安生产的法律、法规和规定，严格执行甲方的各种平安管理制度，并听从甲方对平安工作的统一协调管理，检查监督。

2、从事生产经营的企业负责人，平安干部必需按规定参与培训，持证上岗。

3、对承租区域或生产经营(生活)范围内的平安生产工作全面负责、担当责任。

加强日常检查，对发觉的事故隐患或担忧全因素应马上整改。

同时参与平安管理小组开展的各项活动。

4、建立本单位平安工作责任制和平安管理规章制度，加强对从业人员平安工作的日常教育和培训，依据有关规定配备平安管理人员。

5、特种设备必需经检验、检测、验收合格后方可使用，从事特种作业人员必需具备相应的资格，对设备和作业人员按规定进行年检和复审。

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6、在承租厂房租赁场所内进行装修(改造)和设备安装必需报甲方同意并符合有关技术标准和平安生产、消防平安的规定，不得破坏、转变建筑结构。

凡涉及国家规定需要审查验收的设备和建筑施工，按国家有关规定办理。

7、未经甲方书面同意，不得擅自转租厂房场所、设备，依法转租的，要在转租过程中签订的平安协议书上，明确平安、特种设备和治安管理职责。

8、发生生产平安、设备、火灾、车辆等各类事故，按事故类别马上照实报告所在地的安监、公安、消防、技监等部门。

9、生产经营单位和员工宿舍应当设有符合紧急疏散要求、标志明显、保持出入口的通道畅通，严禁封闭、堵塞、占用疏散通道和平安出入口。

生产、经营、储存、使用危急物品的车间、仓库不得与员工宿舍在同一座建筑物内，并应当与员工宿舍保持平安距离。

三、其他有关要求

1、甲方在出租期内指派同志，负责出租区域内的平安工作。

乙方指派同志

负责厂区承租单位的平安工作，接受甲方的管理。

2、甲、乙双方应严格履行平安管理职责。

在出租区域内发生的伤亡、火灾、车辆、物损、治安等各类事故的，甲乙双方应尽力挂念做好抢救工作，造成甲乙双方或第三方伤亡和财产损失的，应由责任方担当事故责任和经济赔偿。

3、乙方违反本协议，擅自对出租厂房租赁场所进行改建、扩建、转变使用性质、存在严峻平安隐患不整改或发生严峻责任事故等状况的，甲方可以中止租赁合同，所产生的经济损失由乙方自行担当。

4、本协议书须与租赁合同同时签订，有同等法律效应。

5、本协议书内容如与现行法律、法规和规章不符之处，遵照现行法律、法规和规章执行。

甲方(公章)：__________________乙方(公章)：__________________

法定代表人(签字)：__________________法定代表人(签字)：__________________

【第3篇】加工厂房出租合同范本

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公正、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

一、出租厂房状况甲方出租给乙方的厂房座落在_______，租赁建筑面积为_______平方米。厂房类型为_______，_______结构。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期_______个月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。装修期间免收租费。

2、厂房租赁自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租赁期_______年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方商定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币_______元。月租金为人民币_______元，年租金为_______元。

2、第一年年租金不变，其次年起递增率为3%-5%.

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_______元。

五、厂房使用要求和修理责任

1、租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。

2、租赁期间，乙方应合理使用并疼惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知