创意园区租赁合同2025年协议

创意园区租赁合同2025年协议甲方（出租方）：[公司全称]法定代表人：[姓名]注册地址：[地址]统一社会信用代码：[代码]乙方（承租方）：[公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/住址：[地址]统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的创意园区内租赁物业事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方同意将位于[省/市][区/县][街道地址][创意园区名称]内，由甲方合法拥有的[具体楼层/区域，例如：X栋X层X室]，建筑面积约为[具体面积]平方米的[物业用途，例如：办公、设计、研发等]空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业的权属证明文件为：[相关权属证明文件名称及编号]，甲方保证其对租赁物业拥有合法、完整的出租权，并保证租赁物业未设置任何抵押、查封等权利限制。第二条租赁期限2.1租赁期限自2025年[月份][日期]起至2028年[月份][日期]止，共计[年数]年。2.2乙方如需续租，应在租赁期满前[月数，通常为3个月]以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方另行签订续租合同。如乙方未在规定期限内提出续租申请，本合同到期后自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物业的月租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）每平方米建筑面积。3.2年租金总额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。3.3租金支付方式：乙方应于每月[日期，例如：5日]前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户信息如下：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方账户全称]账号：[银行账号]3.4租金调整：自本合同生效之日起第[年数，例如：三]年起，每[年数或两年]对租金进行一次调整。调整幅度根据[选择一项或多项：届时国家及地方相关政策、经政府认证的园区指导租金标准、双方协商、或约定具体计算公式，例如：参考当地消费者价格指数（CPI）变动]确定。调整方案应在调整周期届满前[月数，例如：三个月]通知对方，双方协商一致后书面确认。首次租金调整时间为本合同生效之日起第[年数]年[月份][日期]。第四条其他费用4.1乙方在租赁期间应承担与租赁物业使用相关的以下费用，并按时足额支付：（1）物业管理费：按建筑面积每月每平方米[金额]元计算，由乙方承担。（2）水电费：乙方实际使用部分的电费、水费，按实际计量收费，由乙方承担。（3）网络费：乙方使用的网络接入服务费，按[具体标准或方式]计算，由乙方承担。（4）空调费：租赁物业内的中央空调或分体空调使用费，按[具体标准或方式]计算，由乙方承担。（5）垃圾处理费：按建筑面积每月每平方米[金额]元计算，由乙方承担。（6）停车费：乙方在园区内指定区域停放车辆产生的费用，由乙方承担。（7）租赁税费：与租赁行为相关的税费（如房产税、增值税等），根据国家税收法律法规，由[约定承担方，通常为乙方]承担。4.2上述费用除租金外，均由乙方在收到甲方通知后[月数，例如：一个月]内支付给甲方。水电费、网络费、空调费等按实际计量或约定周期结算。第五条租赁用途与限制5.1乙方承诺租赁物业仅用于本合同约定的[具体用途]，不得擅自改变用途。如需改变用途，须事先获得甲方书面同意。5.2乙方不得在租赁物业内从事任何违法违规活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得产生噪音、污染等影响园区其他租户或公共环境的行为。5.3乙方不得擅自将租赁物业转租、分租给第三方。如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并确保转租方符合本合同项下的各项要求，转租行为不得违反本合同的任何条款。乙方对转租行为承担连带责任。第六条租赁物的交付与返还6.1甲方应于本合同生效之日起[天数]日内，将符合约定条件的租赁物业交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物业的状况、设施设备进行验收，并签署《租赁物业交接确认书》。交接确认书应详细列明租赁物业的面积、装修情况、附属设施设备的名称、数量及状态。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应在收到甲方书面通知后[天数，例如：三十]日内，将租赁物业按照《租赁物业交接确认书》中确认的状态（自然损耗除外）及其附属设施设备完好地返还给甲方。乙方负责恢复室内装修至甲方认可的原始状态或恢复原状，并承担相关费用。返还时，双方应再次共同验收，并签署《租赁物业返还确认书》。乙方应结清所有应付未付的费用。第七条租赁物业的维修责任7.1租赁期间，租赁物业主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担。甲方应保证租赁物业及其附属公共设施在租赁期间能够正常使用。7.2租赁期间，租赁物业内部非主体结构部分的日常维修由乙方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。乙方如需对租赁物业进行改造、装修，须事先获得甲方书面同意，并承担所有费用。因乙方装修或使用不当造成租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.3乙方应负责保持租赁物业内的环境清洁卫生。第八条押金8.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。8.2押金支付方式：[同第三条第3.3款支付方式]。8.3押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的租金、费用、违约金及赔偿金等义务。8.4押金退还：在本合同正常终止，乙方已结清所有应付租金、费用、违约金等，并按约定返还租赁物业且租赁物业及设施设备状况良好（自然损耗除外）的情况下，甲方应在乙方办妥租赁物业返还手续之日起[天数，例如：三十]日内，将剩余押金（若有）无息退还给乙方。如需从押金中扣除维修费、欠费、违约金或赔偿金，甲方应提供有效凭证，并在扣除后及时退还剩余押金。第九条甲方的权利与义务9.1按时交付符合约定条件的租赁物业。9.2保证其对租赁物业拥有合法、完整的出租权。9.3负责维护园区公共区域的设施、环境及秩序，提供必要的物业管理服务。9.4负责租赁物业主体结构及公共设施设备的维修保养。9.5有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁物业。9.6有权依照本合同约定收取租金及其他费用。9.7有权对乙方违反本合同约定或园区管理规定的行为进行制止和提出整改要求。第十条乙方的权利与义务10.1按照本合同约定的用途合理使用租赁物业。10.2按时足额支付租金、费用及其他应承担的款项。10.3自行负责租赁物业内部的改造、装修、维修及其费用，并确保符合相关规定。10.4爱护租赁物业及其附属设施设备，不得擅自拆改、变动结构或影响其安全。10.5遵守甲方的各项管理规定，包括但不限于安全、消防、卫生、装修申请、公共区域使用等方面的规定。10.6自行承担租赁物业内部的水电、网络、空调等设施的使用费用及维护。10.7负责办理与租赁物业使用相关的或许可，并承担相关费用。10.8未经甲方同意，不得将租赁物业转租、分租、出借或与他人共享使用权。10.9租赁期间，乙方是租赁物业及其内部财产的第一责任人，应自行购买必要的保险（如财产险、公众责任险等），并承担相关费用。第十一条不可抗力11.1因发生地震、台风、洪水、战争、政府征收、政策变化等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条违约责任12.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例，例如：千分之零点五]向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[天数，例如：三十]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。12.2乙方擅自改变租赁物业用途、转租、分租的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物业，已收取的租金不予退还，并要求乙方承担违约金[金额或计算方式，例如：相当于一年租金总额]。12.3乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。12.4甲方未按时交付租赁物业的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金，直至交付完毕为止。逾期超过[天数，例如：三十]日，乙方有权单方解除合同，甲方应退还已收取的租金并支付违约金[金额或计算方式]。12.5甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）、发送电子邮件（以发出时视为送达）或直接送达即视为有效送达。一方变更联系方式或地址，应提前[天数]日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。13.2所有根据本合同发出的通知均应以中文进行。第十四条争议解决14.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/租赁物业所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条法律适用15.1