房屋制作合同范本

房屋制作合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋制作的需求，乙方具备相应的房屋制作能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方制作房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋规格乙方将按照甲方要求制作[房屋类型，如独栋别墅、联排别墅、多层住宅等]房屋，房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋设计风格为[具体风格，如欧式、中式、现代简约等]，外观造型应符合甲方提供的设计图纸或双方共同确定的设计方案（如有）。2.房屋结构房屋采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，确保房屋结构安全可靠，符合国家现行建筑结构设计规范和施工质量验收标准。主体结构的使用寿命应不少于[X]年，并能承受当地正常气候条件及可能出现的自然灾害影响。3.房屋功能布局房屋内部功能布局应满足甲方需求，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、书房、阳台等空间的设置。客厅应宽敞明亮，卧室应保证私密性和舒适性，厨房应配备齐全的烹饪设备和操作空间，卫生间应干湿分离，书房应安静舒适适合学习工作，阳台应具备良好的采光和通风条件。具体各房间的尺寸、门窗位置及大小等应符合设计要求。4.建筑材料及设备乙方应使用符合国家质量标准的建筑材料及设备，如钢材应选用[品牌及规格]，水泥应选用[品牌及标号]，墙体材料应选用[材质及规格，如加气混凝土砌块等]，门窗应选用[品牌及类型，如断桥铝门窗等]，水电管材应选用[品牌及规格]。室内装修所使用的材料应符合环保标准，无有害物质超标情况，确保居住安全和健康。厨房应配备[品牌及型号]的炉灶、抽油烟机、消毒柜等设备，卫生间应配备[品牌及型号]的马桶、淋浴设施、洗手盆等设备，具体设备清单可在附件中详细列出。5.房屋制作地点房屋制作地点为[详细地址]，该地块应具备施工条件，如场地平整、通水通电等。乙方应负责办理施工过程中所需的相关手续，并承担因施工对周边环境造成影响的责任，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等污染，遵守当地政府有关施工管理规定。6.房屋制作期限本房屋制作项目自合同签订之日起[开始日期]开始施工，预计于[预计完成日期]竣工交付使用，总工期为[X]天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。乙方应制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保按时完成房屋制作任务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋制作过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、规格、设计方案等进行房屋制作。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋制作所需的相关资料，包括但不限于土地使用证明、设计图纸、规划许可文件等，并确保资料的真实性和合法性。按照合同约定的时间和方式支付制作费用。协助乙方办理施工过程中涉及的相关手续，如协调周边关系、提供必要的施工便利条件等。在房屋制作过程中，如因甲方原因导致设计变更或增加制作内容，应及时通知乙方，并承担由此增加的费用和工期延误责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付制作费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家现行建筑施工规范、质量验收标准以及合同约定的质量标准、规格、设计方案等进行房屋制作，确保房屋质量合格。自行组织施工队伍，配备专业技术人员和管理人员，确保施工安全和进度。施工人员应具备相应的资质证书和从业经验，遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。负责采购合同约定的建筑材料及设备，并确保材料及设备的质量符合要求。对采购的材料及设备应进行检验和验收，保存相关凭证。如因材料及设备质量问题导致房屋质量问题，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报房屋制作进度情况，接受甲方监督检查。在房屋制作过程中，如发现设计图纸存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更设计方案和制作内容。在房屋制作完成后，负责组织竣工验收，并向甲方提交竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责整改直至验收合格，并承担整改费用和工期延误责任。房屋交付使用后，按照国家有关规定和合同约定承担保修责任。在保修期内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，确保甲方正常使用。保修期限自房屋竣工验收合格之日起计算，具体保修期限和范围按照国家相关规定执行。三、制作费用及支付方式1.制作费用本房屋制作项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含房屋制作所需的全部费用，除因甲方原因导致设计变更或增加制作内容外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付制作费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。房屋基础完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付制作费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]）。房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付制作费用的[进度款比例，如20%]，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]）。房屋竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付制作费用的[尾款比例，如15%]，即人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。剩余制作费用的[质保金比例，如5%]作为质保金，在保修期满且无质量问题后[X]日内，甲方向乙方无息支付。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任及逾期付款利息。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付制作费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。若因甲方原因导致设计变更或增加制作内容，甲方应承担由此增加的费用，并相应顺延工期。如甲方未及时通知乙方或未按约定支付增加费用，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供施工便利条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此造成的工期延误和损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准、规格、设计方案等进行房屋制作，导致房屋质量不合格，乙方应负责无偿整改直至合格，并承担整改费用和由此给甲方造成的损失。如因房屋质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成房屋制作，每逾期一日，应按照合同总金额的[逾期竣工违约金比例，如万分之三]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[违约解除合同赔偿比例，如20%]向甲方支付赔偿金。若乙方擅自变更设计方案和制作内容，应承担由此增加的费用，并按照合同总金额的[擅自变更赔偿比例，如10%]向甲方支付违约金。如因擅自变更导致房屋质量问题或不符合甲方要求，乙方应负责整改直至符合要求，并承担整改费用和损失。若乙方采购的建筑材料及设备质量不符合要求，乙方应负责更换合格材料及设备，并承担由此增加的费用和工期延误责任。如因材料及设备质量问题导致房屋质量问题，乙方应承担全部责任，负责整改并赔偿甲方损失。若乙方未按照合同约定履行保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方维修通知后[X]日内进行维修，如乙方未按时维修，甲方有权从质保金中扣除相应维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何