建筑合同内部协议

建筑合同内部协议甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方在建筑领域的合作意向，为明确双方权利义务，确保建筑项目顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下建筑合同内部协议：一、标的物或服务具体描述（一）项目概况1.项目名称：[建筑项目具体名称]2.项目地点：[项目详细地址]3.项目规模：[详细描述项目占地面积、建筑面积、层数等具体规模指标]（二）建筑工程内容1.基础工程包括但不限于场地平整、地基处理（如打桩、灌注桩等具体方式），确保基础承载能力符合设计要求。基础工程施工应严格按照设计图纸及相关规范进行，保证基础的稳定性和耐久性。2.主体结构工程涵盖建筑的柱、梁、板、墙等结构构件的施工。采用[具体建筑结构形式，如框架结构、剪力墙结构等]，确保结构安全可靠，满足抗震设防要求。3.建筑装饰装修工程内外墙面装饰，包括但不限于抹灰、涂料、面砖粘贴等。地面工程，如地砖铺设、木地板安装等。门窗安装工程，选用符合设计要求的门窗产品，保证门窗的密封性、隔音性和安全性。4.屋面及防水工程屋面防水施工，采用[具体防水卷材或涂料等防水材料]，确保屋面无渗漏现象。卫生间、厨房等有防水要求区域的防水处理，严格按照施工规范进行操作，防止渗漏。5.安装工程电气安装工程，包括强电系统（如配电箱、电线电缆敷设、灯具安装等）和弱电系统（如智能化布线、监控系统等）。给排水及消防工程，保证生活用水、消防用水的供应及排放顺畅，消防系统符合相关消防规范要求。通风与空调工程，设计合理的通风系统，满足室内空气质量要求，安装高效节能的空调设备。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，确保工程质量、进度和安全符合要求。按照本协议约定，对工程款项的支付进行审核和控制。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除协议。2.义务负责提供施工现场的施工条件，包括场地交接、临时水电接入等，并协助乙方办理相关施工许可证等手续。按照协议约定的时间和方式向乙方支付工程款项。及时向乙方提供施工所需的设计图纸、技术资料等文件，并对文件的准确性和完整性负责。协调与工程相关的其他单位或部门的关系，为乙方施工创造有利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付工程款项。在施工过程中，根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意。在甲方未履行本协议约定义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方损失。2.义务组建专业的施工管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员和技术人员，确保施工顺利进行。严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本协议约定的设计图纸进行施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工进度计划，并报甲方备案，按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。建立健全施工现场的安全管理制度，加强安全教育培训，确保施工安全无事故。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工过程中的扬尘、噪声等污染，符合环保要求。在工程竣工后，按照相关规定整理和提交竣工资料，配合甲方进行工程竣工验收。三、工程款项支付（一）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。2.工程进度款：乙方按照施工进度每月向甲方提交工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在次月[X]个工作日内支付当月已完工程价款的[X]%至乙方指定账户。3.竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方支付至工程总价款的[X]%。4.质量保证金：工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还质量保证金，质量保证金为工程总价款的[X]%。（二）支付条件1.乙方提交的工程进度报告及付款申请应包含已完工程的工程量清单、质量验收证明、费用计算明细等资料，且经甲方现场代表及监理单位签字确认。2.工程竣工验收合格需满足本协议约定的质量标准，以及国家和地方现行的工程竣工验收规范要求，并取得相关部门出具的竣工验收备案文件。四、工程变更（一）变更提出1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更要求，但应提前[X]天书面通知乙方。2.乙方在施工过程中发现原设计存在不合理或无法满足实际使用要求等情况时，可向甲方提出工程变更建议，经甲方书面同意后方可实施。（二）变更程序1.工程变更涉及设计变更的，甲方应及时通知设计单位出具变更设计文件。2.乙方收到变更设计文件后，应根据变更内容调整施工进度计划和费用预算，并报甲方审核。3.甲方审核通过后，双方签订工程变更补充协议，明确变更的内容、费用调整及工期顺延等事项。4.工程变更费用按照以下原则确定：因甲方原因导致的变更，增加的费用由甲方承担，工期相应顺延。因乙方原因导致的变更，增加的费用由乙方自行承担，工期不予顺延。因设计变更等非双方原因导致的变更，费用按照合同约定的计价方式或协商确定，工期根据实际情况合理调整。五、工程质量与验收（一）质量标准1.工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，对每道工序进行质量检验，确保工程质量符合要求。（二）验收程序1.乙方在完成每分项工程施工后，应进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程质量验收报告。2.甲方收到乙方的分项工程质量验收报告后，组织监理单位及相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。3.工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在收到乙方通知后[X]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。4.竣工验收应按照国家和地方现行的工程竣工验收规范进行，对工程质量、工程资料等进行全面检查。经验收合格的工程，各方应签署工程竣工验收报告。5.如工程验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、工期延误与顺延（一）工期延误1.因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.工期延误累计超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的数据损失。（二）工期顺延1.因以下原因导致工期延误的，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方提出的工程变更导致工程量增加或施工难度加大。甲方未按照协议约定提供施工条件或支付工程款项。设计变更等非乙方原因导致的延误。2.乙方应在上述原因发生后[X]天内书面通知甲方及监理单位，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[X]天内予以确认，工期顺延天数以甲方确认的为准。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致工程变更、工期延误或其他损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方工程质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照协议约定的工期竣工交付使用，除按照工期延误条款承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的经济损失。3.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保