建筑修缮合同范本

建筑修缮合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体建筑名称及地址]，该建筑因[阐述建筑需要修缮的原因，如年久失修、遭受自然灾害等]需要进行修缮，乙方具备相关建筑修缮资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述（一）修缮标的物1.建筑名称：[具体建筑名称]2.建筑地址：[详细地址]3.建筑结构：[描述建筑的结构类型，如框架结构、砖混结构等]4.建筑面积：[具体面积数值]平方米5.层数：[建筑层数]层（二）修缮范围及内容1.外立面修缮对建筑外立面的墙面进行检查，修复裂缝、脱落的装饰层等。重新粉刷外立面，颜色及材质按照甲方要求或参照原建筑风格确定。2.屋顶修缮检查屋顶防水层，对破损的防水层进行修补或重新铺设。修复屋顶的瓦片、屋脊等部位，确保屋顶的防水和美观。3.室内修缮对室内墙面、地面进行修补、打磨和粉刷，使其恢复平整和美观。检查并修复室内的门窗，包括更换损坏的门窗扇、玻璃，修复门窗框的变形等问题。对室内的水电线路进行检查和改造，确保用电安全和用水畅通，更换老化或损坏的电线、水管等。修缮室内的天花板，修复吊顶、吊灯等部位的损坏。4.其他修缮内容根据建筑的实际情况，对楼梯、扶手、栏杆等进行修复或更换。对建筑的通风、采光系统进行检查和修缮，确保通风良好和采光充足。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的修缮范围、内容和标准进行施工。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供与修缮工作相关的资料和信息，协助乙方了解建筑的历史情况和现状。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。协调与建筑所在地相关部门及周边居民的关系，为乙方的修缮工作提供必要的便利条件。在乙方完成修缮工作后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付修缮费用。有权根据建筑的实际情况和修缮需要，合理调整修缮方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权暂停修缮工作并要求甲方承担违约责任。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准以及本合同约定的修缮范围、内容和标准进行施工，确保修缮质量。制定详细的修缮施工计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，严格按照施工计划组织施工，确保修缮工作按时完成。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中，妥善保管施工现场的材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督和检查。在修缮工作完成后，清理施工现场，将建筑恢复至正常使用状态。向甲方提供修缮工作的相关资料，包括施工记录、材料清单、质量检验报告等。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用1.本合同修缮费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.修缮费用包含乙方完成本合同约定修缮工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用、运输费用、管理费用、利润、税金等。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在乙方完成修缮工作的[X]%后，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在申请进度款前向甲方提交已完成工作量的报告及相关证明材料。3.验收款：修缮工作全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在验收合格后向甲方提交竣工验收报告及结算清单。4.质保金：修缮工作验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期内，乙方应按照本合同约定履行质保义务，质保期满后，乙方可向甲方申请退还质保金。四、修缮工期（一）开工日期本合同修缮工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本合同修缮工程预计于开工之日起[X]天内竣工，具体竣工日期以实际完成修缮工作并经甲方验收合格为准。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应提前通知乙方并提供相关证明文件。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本合同修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担责任。五、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准以及本合同约定的修缮范围、内容和标准进行施工，确保修缮后的建筑质量符合安全、美观、实用的要求。2.修缮工程所使用的材料、设备等应符合国家质量标准和合同约定，乙方应向甲方提供材料、设备的质量证明文件。（二）验收1.修缮工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内组织验收。2.验收内容包括修缮工程的质量、范围、内容等是否符合本合同约定。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.如甲方在验收过程中发现乙方施工质量问题，乙方应及时采取措施进行修复或返工，直至达到质量标准。如因乙方原因导致甲方多次验收不合格或延误交付使用，乙方应按照本合同修缮费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的修缮范围、内容和标准进行施工，或施工质量不符合要求，乙方应负责无偿返工或修复，直至达到合同约定标准。如因乙方返工或修复导致工期延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。2.如乙方未按照本合同约定的时间完成修缮工作，每逾期一天，应按照本合同修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如乙方擅自更换本合同约定的材料、设备等，甲方有权要求乙方立即更换，并按照更换材料、设备价值的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方更换材料、设备导致修缮质量问题或其他损失的，乙方应承担全部责任。4.如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可