广州网签合同范本

广州网签合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于广州市[具体地址]的[房屋名称或其他标的物名称]达成买卖（或其他交易类型）意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特制定本网签合同。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋坐落于广州市[具体区][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋附带车库/车位，面积为[X]平方米，位于[具体位置]。房屋装修情况为[精装修/毛坯/中等装修等]，包含[装修具体内容，如地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]。2.其他标的物或服务描述（如适用）若交易标的物为商铺，需注明商铺所在楼层、朝向、周边配套设施等详细信息。若涉及服务交易，需明确服务内容、服务标准、服务期限等具体条款。例如，若为物业服务合同，需说明服务范围涵盖小区安保、保洁、绿化养护等具体项目，服务标准为每天定时清扫公共区域、24小时安保巡逻等，服务期限自[起始日期]至[结束日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证所提供的标的物或服务符合法律法规规定及本合同约定，不存在任何权利瑕疵或质量问题。例如，房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，且房屋质量符合国家及地方相关标准。按照合同约定的时间、方式向乙方交付标的物或提供服务。如房屋交付时间为[具体日期]，交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，可正常使用。协助乙方办理与标的物相关的各类手续，如房屋产权过户手续、物业交接手续等。在办理产权过户手续时，应提供真实、有效的证件及资料，并积极配合乙方及相关部门完成各项手续办理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付标的物或提供服务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照合同约定的时间、方式向甲方支付款项。付款方式及时间节点应明确约定，如签订合同之日支付定金[X]元，在办理房屋过户手续前支付购房款的[X]%，剩余款项在房屋交付并验收合格后[X]日内支付完毕。对甲方提供的标的物或服务进行合理使用和维护，不得故意损坏。在使用房屋期间，应遵守小区物业管理规定，爱护房屋及附属设施设备。配合甲方办理与标的物相关的各类手续，提供必要的证件及资料，并按照相关部门要求履行各项手续。三、价款及支付方式1.价款本合同标的物（或服务）的总价款为人民币[X]元。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元。定金在合同履行过程中，按照法律规定及合同约定处理。首付款：在[具体时间节点，如办理房屋过户手续前]，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元。尾款：剩余款项人民币[X]元，乙方应在房屋交付并验收合格后[X]日内支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：乙方应将款项支付至上述指定账户。如因乙方未按照指定账户支付导致的任何纠纷及损失，由乙方自行承担。四、交付时间及方式1.交付时间标的物（或服务）的交付时间为[具体日期]。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，双方应协商解决。如因甲方原因导致延迟交付超过[X]日，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项及按照合同约定承担违约责任。2.交付方式房屋交付：甲方应在交付时间当日，将房屋钥匙、房屋产权证书（如有）等相关资料交付给乙方，并带领乙方对房屋进行现场验收。验收内容包括房屋主体结构、装修情况、附属设施设备等是否符合合同约定。其他标的物交付：若为其他标的物交付，应根据标的物的性质及特点，约定具体的交付方式。如交付设备时，应在指定地点进行现场调试，确保设备正常运行后交付乙方，并提供相关技术资料及售后服务承诺。服务交付：若为服务交付，应按照合同约定的服务标准及流程进行交付。例如，物业服务合同应在服务起始日期当日，向乙方提供服务人员名单、服务方案等资料，并正式开始提供服务。五、产权过户及相关手续办理1.产权过户甲乙双方应在合同签订后[X]日内，共同向广州市房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。甲方应协助乙方提供办理产权过户手续所需的全部证件及资料，如身份证、房产证、购房合同等，并积极配合乙方完成各项手续办理。若因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或办理失败，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.其他手续办理物业交接手续：在房屋交付后[X]日内，甲乙双方应共同办理物业交接手续，并签订物业交接协议。物业交接内容包括房屋水电费、物业费、维修基金等费用的结算，以及房屋附属设施设备（如电梯、消防设施等）的交接。户口迁移手续（如适用）：若房屋涉及户口迁移问题，甲方应在房屋交付后[X]日内，将其户口迁出该房屋。如因甲方未按时迁出户口导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间、方式交付标的物或提供服务，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的标的物或服务存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应负责修复、更换或赔偿乙方全部损失。如因此给乙方造成其他间接损失的，甲方也应承担相应赔偿责任。若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理产权过户及相关手续，或故意拖延办理时间，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，对甲方提供的标的物或服务故意损坏或不合理使用，乙方应负责修复或赔偿甲方全部损失。如因此给甲方造成其他间接损失的，乙方也应承担相应赔偿责任。若乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理产权过户及相关手续，或故意拖延办理时间，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同变更与补充：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。3.通知与送达：双方在本合同中填写的联系地址及联系电话为双方有效送达地址。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式为准。若通过邮寄方式送达，以邮件签收之日视为送达日期；若通过其他方式送达，以对方签收之日视为送达日期。如一方变更送达地址，应提前[X]日书面通知对方。否则，因送达地址不准确或未