房产交房协议书

房产交房协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方开发建设的房产，双方经友好协商，就房产交房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，[小区名称]第[栋号]单元[房号]。2.建筑面积：经房产测绘机构测定，该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房产用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.装修标准：墙面：[具体装修材料及工艺，如乳胶漆墙面]。地面：[具体装修材料及工艺，如木地板地面]。门窗：[详细说明门窗材质及规格，如断桥铝门窗]。厨房：配备[橱柜品牌及规格、厨具清单等]。卫生间：配备[洁具品牌及规格、卫浴设施清单等]。其他：[如有其他特殊装修部分，详细说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取相关费用。对乙方提出的关于房屋质量、设施设备等方面的疑问进行解释和说明。2.义务按照国家和地方相关规定及本协议约定，在交房期限内将符合交付条件的房产交付给乙方。交付条件包括但不限于：该房产已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。该房产已取得房屋测绘报告。配套的基础设施和公共设施已达到使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在交房前对房屋进行检查和维修，确保房屋质量符合约定标准。如发现质量问题，应及时整改并承担相应费用。协助乙方办理房产产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。在交房时，向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并确保房屋内的设施设备能够正常使用。按照本协议约定的交房时间和地点，通知乙方办理交房手续。通知方式包括但不限于电话通知、短信通知、书面通知等，通知应提前[X]天发出。（二）乙方权利义务1.权利在交房时对房屋质量、面积、装修等进行查验，如发现问题有权要求甲方整改。按照本协议约定接收符合交付条件的房产。查阅甲方提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等相关文件。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。在交房时，携带有效身份证件及相关资料，按照甲方通知的时间和地点办理交房手续。对甲方交付的房产进行查验，如无异议，应在交房相关文件上签字确认。在接收房产后，按照《住宅使用说明书》的要求合理使用房屋，承担因使用不当造成的房屋损坏及相关责任。协助甲方办理房产产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。三、交房时间及地点1.交房时间：甲方应于[具体交房日期]将房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟的，交房时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交房地点：[具体交房地点，如房产所在地售楼处或指定地点]。四、交房手续办理1.乙方应在接到甲方交房通知后，按照通知要求的时间和地点前往办理交房手续。办理交房手续时，乙方应携带以下资料：有效身份证件原件及复印件。购房合同原件。已缴纳购房款的凭证原件及复印件。2.甲方在交房时应向乙方提供以下文件和资料：《住宅质量保证书》。《住宅使用说明书》。《建设工程竣工验收备案表》复印件。房屋测绘报告复印件。其他相关文件和资料。3.交房手续办理流程如下：乙方到达交房地点后，首先到甲方指定的签到处签到，领取交房流程表。按照流程表依次办理房屋验收、费用结算、文件签署等手续。房屋验收：甲方安排专业人员陪同乙方对房屋进行实地查验，乙方应仔细检查房屋质量、面积、装修、设施设备等是否符合本协议约定。如发现问题，应填写《房屋验收问题清单》，由甲方签字确认，并在约定时间内进行整改。整改完成后，乙方应再次进行验收，直至房屋符合交付条件。费用结算：乙方应按照本协议约定及相关规定，与甲方结算购房款、物业费、维修基金、契税等相关费用。甲方应提供费用明细清单，乙方确认无误后支付相关费用。文件签署：乙方对房产验收无异议且费用结算完毕后，应在甲方提供的交房相关文件上签字确认，包括但不限于《房屋交接单》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。钥匙及物品交接：甲方在乙方完成上述手续后，向乙方交付房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并告知乙方房屋内设施设备的使用方法和注意事项。五、房屋质量及保修1.甲方交付的房屋应符合国家和地方相关质量标准及本协议约定的装修标准。如乙方在交房后发现房屋存在质量问题（包括但不限于主体结构质量问题、墙面地面渗漏、门窗损坏等），甲方应按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。2.保修期限：自房屋交付之日起，按照国家和地方相关规定执行。一般情况下，地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。其他部位、部件的保修期限由甲乙双方在《住宅质量保证书》中另行约定。3.保修程序：乙方发现房屋质量问题后，应及时通知甲方。甲方接到通知后，应在[X]个工作日内安排维修人员到现场查看，并根据问题情况制定维修方案。维修方案经乙方确认后，甲方应及时组织维修。维修完成后，乙方应进行验收，验收合格的，双方应签署维修记录。如乙方对维修结果不满意或甲方未按照约定进行维修的，乙方有权通过法律途径解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或装修标准，甲方应负责整改直至符合标准，并承担整改费用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定提供相关文件和资料或协助乙方办理房产产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，并没收乙方已付定金，乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。在交房时，若乙方无正当理由拒绝接收房产或未按照本协议约定办理交房手续，视为乙方已接收房产，乙方应按照本协议约定支付相关费用，并承担自交房期限届满之日起的物业管理费等费用。同时，乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八