工厂包厂协议书

工厂包厂协议书甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[工厂名称]及相关生产设备、场地等资源，乙方具备相应的生产经营能力和经验，双方经友好协商，就甲方将工厂整体承包给乙方经营事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工厂资产：甲方将其位于[工厂具体地址]的工厂整体承包给乙方，包括但不限于土地使用权、建筑物、生产设备、办公设备、原材料库存等。具体资产清单见本协议附件一。2.生产经营相关权益：乙方有权在承包期内使用甲方工厂的名称、商标、专利等知识产权（如有），开展生产经营活动，但需遵守相关法律法规及甲方的知识产权管理规定。3.服务内容：乙方负责工厂的日常生产运营管理，包括但不限于组织生产、采购原材料、安排人员、销售产品等，确保工厂的正常运转并实现盈利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的生产经营活动，确保乙方按照本协议约定及法律法规要求进行运营。有权要求乙方定期提交生产经营报告，包括但不限于财务报表、生产进度报表等。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方交付工厂资产，并确保资产的合法性、完整性和可使用性。协助乙方办理与工厂承包经营相关的手续，如工商登记变更（如有需要）、税务登记等，并提供必要的文件和资料。在承包期内，不得干涉乙方的正常生产经营活动，但有权对乙方的重大决策提出合理建议。负责处理与工厂相关的外部关系，包括但不限于与政府部门、周边居民等的沟通协调，确保乙方的生产经营活动不受干扰。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权自主经营工厂，按照市场规律开展生产经营活动。有权使用甲方提供的工厂资产及相关知识产权（如有），并根据生产经营需要进行合理配置和使用。有权按照本协议约定获取承包经营收益。在乙方认为必要时，有权要求甲方协助处理与工厂经营相关的事务。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用工厂资产，不得擅自改变资产用途或进行破坏性使用。如因乙方原因造成资产损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。严格遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营，照章纳税。负责工厂的日常生产运营管理，制定合理的生产计划和经营策略，提高生产效率，降低生产成本，确保产品质量和安全生产。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付承包费用。定期向甲方提交生产经营报告，包括但不限于财务报表、生产进度报表、市场销售情况报表等，接受甲方的监督检查。在承包期内，不得将工厂转包或分包给第三方。如需对工厂进行部分业务外包，应事先征得甲方书面同意，并确保外包方遵守本协议约定及法律法规要求。保护甲方的知识产权（如有），不得擅自泄露或用于非本协议约定的目的。如因乙方原因导致甲方知识产权受到侵害时，乙方应承担相应的法律责任。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元。该费用为固定费用，不因市场变化、工厂经营状况等因素而调整。2.支付方式：承包费用按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年的承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、承包期限本协议承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付工厂资产或资产存在瑕疵，导致乙方无法正常开展生产经营活动的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失及预期利益损失。若甲方违反本协议约定干涉乙方的正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期的承包费用及违约金，同时乙方应返还甲方提供的工厂资产。若乙方擅自改变工厂资产用途、转包或分包工厂、泄露甲方知识产权等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方因经营不善导致工厂亏损或无法正常运营，影响甲方利益的，乙方应采取措施予以改善，并承担相应的赔偿责任。如乙方未能在合理期限内改善经营状况，甲方有权解除本协议。3.双方共同违约责任：若因双方共同过错导致本协议无法履行给对方造成损失的，双方应根据各自过错程度承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件一：工厂资产清单1.土地使用权：位于[土地地址]，面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限至[到期日期]。2.建筑物厂房[X]栋，建筑面积共计[X]平方米，结构为[建筑结构]，建成时间为[建成时间]。办公楼[X]栋，建筑面积共计[X]平方米，结构为[建筑结构]，建成时间为[建成时间]。宿舍[X]栋，建筑面积共计[X]平方米，结构为[建筑结构]，建成时间为[建成时间]。3.生产设备[设备名称1]，型号为[设备型号1]，数量为[X]台，购置时间为[购置时间1]。[设备名称2]，型号为[设备型号2]，数量为[X]台，购置时间为[购置时间2]。……4.办公设备电脑[X]台，品牌为[电脑品牌]，型号为[电脑型号]，购置时间为[购置时间]。打印机[X]台，品牌为[打印机品牌