平方购房合同范本

平方购房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物具体描述1.房产位置：本合同所涉房产位于[具体地址]，该房产所在土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋状况：房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[砖混/框架等]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等]，包含以下附属设施及装修情况：[详细列举附属设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等；描述装修风格、材质等情况]。3.产权情况：甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房产产权证书号为[具体证书编号]，产权登记人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。根据法律规定及合同约定，在乙方未按照约定履行义务时，甲方有权采取相应的救济措施，如解除合同、要求乙方承担违约责任等。2.义务甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权情况、是否存在抵押或查封等信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并配合乙方完成房屋交付手续。在办理过户登记过程中，产生的应由甲方承担的税费等费用，甲方应及时缴纳，不得推诿。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，确保房屋及附属设施完好无损。因甲方保管不善导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并办理过户登记手续。有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任，赔偿损失。在签订合同前，有权对房屋的现状、产权情况等进行实地查看和了解。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。若乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的自身资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费等费用。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照合同约定进行处理。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：本合同项下房产的购房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间节点：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款；若乙方违约不购买该房产，甲方有权没收定金；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，双方应共同到银行办理资金监管手续（若需要）。贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续。若乙方贷款申请获批，应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定的账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房产过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一天，甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件及手续：房屋交付时应满足以下条件：房屋经相关部门验收合格，并取得《竣工验收备案表》；房屋附属设施设备能正常使用；房屋质量符合国家及地方相关标准和合同约定。交付手续：甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付时向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，双方共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋验收交接表》，明确房屋现状及存在的问题（如有）。如验收合格，乙方应签署确认；如存在问题，甲方应按照合同约定及时整改，整改完成后再次进行验收，直至达到交付条件。五、产权过户登记1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并退还房屋给甲方。如因甲方原因未能按时办理，甲方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照逾期时间和给乙方造成的损失确定。2.过户费用承担：办理房产过户登记过程中产生的税费等费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用、因房屋无法正常使用造成的损失等。若甲方未能按照合同约定按时交付房屋或办理过户登记手续，应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，还应赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自将该房产再次出售给第三方或设定其他权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时支付购房款项，应按照本合同约定承担逾期付款违约金。逾期超过一定期限的（如前文所述），甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在签订合同后反悔不购买该房产，甲方有权没收定金，乙方还应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照合同约定配合甲方办理房产过户登记手续，应承担违约责任，支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，还应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他