小产权房写协议书

小产权房写协议书小产权房买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房一套，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.该小产权房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯/装修]房，装修情况为[详细描述装修内容，如墙面、地面、门窗等情况]。3.附属设施：该房屋附带[附属设施详细清单，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款义务。2.义务保证对所售房屋拥有合法权益，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保该房屋未被查封、抵押或存在其他权利受限情形。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、周边环境、产权状况等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理房屋交付手续，提供相关证明文件及资料。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，并确保房屋交付时不存在欠费情况。按照协议约定的时间和方式，将房屋及附属设施交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付房屋及附属设施。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和合理装修，但不得改变房屋主体结构和影响房屋安全。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋交付相关手续，提供必要的身份证明文件及资料。在房屋交付后，承担与该房屋有关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。不得擅自将该房屋转让给第三方，如需转让须经甲方书面同意，并按照本协议约定办理相关手续。三、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点1]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体付款时间节点2]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。四、房屋交付1.甲方应在乙方支付全部房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件及资料：房屋相关的产权证明文件（如有）。房屋质量保证书。房屋使用说明书。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方隐瞒房屋真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方擅自将房屋转让给第三方，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容仅为示例，在实际签订小产权房买卖协议书时，建议买