房产中介协议书

房产中介协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房产交易需求，乙方为专业房产中介机构，具备提供房产中介服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息甲方拟出售/购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。该房产附带[如有车位、储藏室等附属设施，详细描述其情况]。2.服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供房产交易的中介服务，包括但不限于：为甲方寻找合适的房产买家/卖家，并协助甲方与对方进行沟通协商；（如甲方为卖方）为甲方寻找合适的房产房源，并协助甲方实地查看房源情况；（如甲方为买方）协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户登记、协助银行贷款手续等；提供房产市场行情咨询，为甲方在房产交易中提供合理的价格建议；协助甲方处理房产交易过程中可能出现的各种问题和纠纷。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产中介服务；有权了解房产交易进展情况，并对乙方的服务提出意见和建议；在房产交易成功后，有权按照本协议约定获得相应的服务报酬。2.义务向乙方如实提供与房产交易相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房产产权情况、房屋现状、自身交易需求等；积极配合乙方开展中介服务工作，按照乙方要求提供相关资料和协助办理各项手续；按照本协议约定向乙方支付服务报酬及相关费用；在房产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务报酬及相关费用；有权要求甲方配合提供相关资料和协助办理各项手续；在提供中介服务过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法促成房产交易。2.义务按照本协议约定为甲方提供专业、高效、诚信的房产中介服务；对甲方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外；及时向甲方通报房产交易进展情况，解答甲方的疑问；在房产交易过程中，如实向甲方告知交易对方的真实情况及交易可能存在的风险；协助甲方签订合法有效的房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及相关政策规定；协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，确保手续办理合法、合规、顺利；在房产交易过程中，积极协调各方关系，尽力促成房产交易成功。三、服务报酬及支付方式1.服务报酬经双方协商一致，甲方应向乙方支付的服务报酬为房产交易成交价格的[X]%。2.支付方式若甲方为卖方，在房屋买卖合同签订且买方向甲方支付定金后，甲方向乙方支付服务报酬的[X]%；在房产产权过户登记手续办理完毕且买方支付全部购房款后，甲方向乙方支付剩余服务报酬。若甲方为买方，在房屋买卖合同签订且买方向卖方支付定金后，甲方向乙方支付服务报酬的[X]%；在房产产权过户登记手续办理完毕且卖方收到全部购房款后，甲方向乙方支付剩余服务报酬。3.相关费用房产交易过程中产生的其他费用，如房屋评估费、公证费、税费等，由[具体承担方]按照法律法规及相关政策规定承担。乙方应在协助甲方办理相关手续过程中，提前告知甲方各项费用的标准和支付方式，并协助甲方做好费用支付安排。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务报酬及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的报酬及违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因调查取证、诉讼等产生的合理费用。若甲方擅自变更或解除本协议，导致乙方无法完成中介服务的，甲方应按照本协议约定服务报酬的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定为甲方提供房产中介服务，或提供的服务不符合约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失以及因调查取证、诉讼等产生的合理费用。若乙方泄露甲方提供的信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失以及因调查取证、诉讼等产生的合理费用。若乙方擅自变更或解除本协议，导致甲方无法完成房产交易的，乙方应按照本协议约定服务报酬的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方