扬州购房合同范本

扬州购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：传真：【法定代表人】【负责人】：职务：买受人：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】地址：邮政编码：联系电话：传真：【法定代表人】【负责人】：职务：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买受人购买出卖人房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋位置：位于扬州市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以产权登记机关实测面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋层数：该房屋所在建筑物共[X]层，本房屋位于第[X]层。6.房屋朝向：[具体朝向]。7.房屋装修情况：[毛坯房/精装修/简装修等具体描述]，包含装修内容如下：[详细列举装修包含的项目，如墙面地面材料、门窗材质、厨卫设施等]。附属设施设备1.配套设施：供水：市政供水，一户一表，供水设施正常运行。供电：市政供电，一户一表，供电设施正常运行。供气：[如有，写明供气方式及供应单位]，供气设施正常运行。供暖：[如有，写明供暖方式及相关情况]。通讯：[写明可提供的通讯服务及相关设施情况]。有线电视：[写明是否接入有线电视及相关情况]。2.附属设备：电梯：[如有，写明电梯品牌、数量、运行状况等]。消防设施：符合国家相关标准，设施设备齐全且能正常使用。其他附属设备：[如停车位、储物间等，详细描述其情况]。二、权利义务出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋进行处分。享有本合同约定的其他权利。2.义务保证所售房屋的合法性，确保房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因出卖人原因导致房屋存在上述问题，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。按照合同约定的时间、地点和方式，将符合交付条件的房屋交付给买受人。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并在规定时间内配合买受人完成产权登记。如因出卖人原因未能在规定时间内协助买受人办理产权登记，出卖人应按照合同约定承担违约责任。对房屋质量承担保修责任，在房屋交付后的合理期限内，按照国家及地方相关规定和本合同约定，对房屋的质量问题进行维修或处理。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应负责赔偿。如实告知买受人房屋的有关情况，包括房屋的现状、周边环境、规划情况等。如因出卖人故意隐瞒或不实告知导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。买受人权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，取得所购房屋的所有权。在房屋交付后，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本合同约定。享有本合同约定的其他权利。2.义务按照合同约定的时间、金额和方式，向出卖人支付购房款。如买受人未按照合同约定支付购房款，应按照合同约定承担违约责任。配合出卖人办理房屋交付手续，在接到出卖人交付通知后，按时前往指定地点办理交付手续，并对房屋进行验收。在房屋交付后，按照法律法规及本合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施设备。协助出卖人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照要求履行相关义务。三、违约责任出卖人违约责任1.若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照买受人已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内退还买受人已付全部房款，并按照买受人累计已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。2.如出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在质量问题，出卖人应负责在合理期限内进行修复或整改。如因质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。经修复或整改后仍不符合合同约定的，买受人有权解除合同，出卖人应按照上述交付逾期的规定承担违约责任。3.若出卖人未能在规定时间内协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照买受人已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应按照上述交付逾期的规定承担违约责任。4.出卖人违反本合同约定的其他义务，应承担因此给买受人造成的全部损失，并按照买受人已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。买受人违约责任1.若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。买受人应当自解除合同通知送达之日起[X]日内按照累计应付款的[X]%向出卖人支付违约金，并由出卖人扣除买受人已付购房款中的相应金额作为违约金后，退还买受人剩余已付购房款。2.买受人未按照合同约定配合出卖人办理房屋交付手续或产权登记手续的，应承担因此给出卖人造成的全部损失，并按照买受人已付购房款的[X]%向出卖人支付违约金。3.买受人违反本合同约定擅自改变房屋结构或用途，或损害房屋及附属设施设备的，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照买受人已付购房款的[X]%向出卖人支付违约金。4.买受人违反本合同约定的其他义务，应承担因此给出卖人造成的全部损失，并按照买受人已付购房款的[X]%向出卖人支付违约金。四、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[X]种方式解决：1.提交扬州仲裁委员会仲裁。2.依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议