店面过户协议书

店面过户协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处店面，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下店面过户协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.店面用途：该店面目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行使用，但不得违反法律法规及相关政策规定。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该店面的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含店面本身及附属设施、设备等一切相关权益的转让费用，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：在办理店面过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应积极配合办理过户手续。尾款：在店面过户手续办理完毕且甲方将店面及相关资料全部交付给乙方后，乙方应在[X]个工作日内将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让价款。对店面的相关情况进行如实告知乙方，包括但不限于店面的产权状况、租赁情况、抵押情况等。2.义务：确保所转让店面的产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证乙方能够顺利取得店面的完整所有权。协助乙方办理店面过户的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理产权变更登记等手续，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。在本协议签订后至店面过户手续办理完毕期间，妥善保管店面及相关设施、设备，不得擅自损坏或变更店面现状。向乙方交付店面时，应确保店面内的装修、设备等保持现状（正常损耗除外），并提供店面的相关资料，包括但不限于房产证、租赁合同（如有）、水电费缴纳记录等。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定的条件和时间受让店面，并取得店面的所有权。在办理店面过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付转让价款。积极配合甲方办理店面过户的相关手续，提供办理手续所需的文件、资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。在店面过户手续办理完毕后，按照法律法规及相关政策规定合法使用店面，不得从事违法违规经营活动。四、店面过户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理店面过户手续。办理过户手续所需的一切费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。2.在办理过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理或需要额外提供相关资料的，双方应积极协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致手续延误或无法办理的，该方应承担相应的法律责任。3.店面过户手续办理完毕后，甲方应在[X]个工作日内将店面的房产证、土地使用证等相关证件原件交付给乙方，并协助乙方办理店面的水、电、气、物业等相关事项的过户手续。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得店面所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。同时，甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让价款或不配合办理过户手续等，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议的相关内容或店面的商业秘密等，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，并按照转让价格的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法