工程拆迁合同协议

工程拆迁合同协议甲方（拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体工程名称]工程建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。该房屋相关产权证书编号为[产权证书编号]。2.附属设施包括但不限于房屋附属的围墙、门楼、水井、化粪池、水电设施、通信设施、有线电视设施、空调外挂机、太阳能热水器等附属设施设备。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定及相关法律法规的规定，对乙方房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与拆迁相关的各类资料和协助。2.义务按照本合同约定的时间、方式和标准向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁相关的审批手续，并承担因办理审批手续产生的费用。按照安全规范进行拆迁作业，采取必要的安全防护措施，确保拆迁过程安全，避免对乙方及周边人员、财产造成损害。在拆迁过程中，妥善保管乙方交付的各类物品和资料，如有遗失或损坏，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆迁补偿款。有权要求甲方按照安全规范进行拆迁作业，保障自身及周边人员、财产安全。对甲方拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规拆迁行为，有权要求甲方立即纠正，并追究甲方责任。2.义务向甲方提供与被拆迁房屋及附属设施相关的产权证书、土地使用证、规划许可证、房屋建设审批文件等资料原件及复印件。在本合同签订后[X]日内，腾空房屋及附属设施内的物品，并负责将物品搬离拆迁现场。逾期未搬离的，视为乙方放弃对未搬离物品的所有权，甲方有权自行处置，由此造成的损失由乙方自行承担。积极配合甲方办理拆迁相关手续，协助甲方进行房屋及附属设施的丈量、评估等工作。在拆迁过程中，不得干扰甲方正常的拆迁作业，不得阻碍甲方施工车辆、人员通行。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.补偿款构成房屋补偿款：人民币[X]元，依据房屋的建筑面积、结构、用途等因素，按照当地同类房屋市场评估价格确定。附属设施补偿款：人民币[X]元，根据附属设施的种类、数量、使用状况等进行评估确定。搬迁补助费：人民币[X]元，用于补偿乙方因房屋拆迁而产生的搬迁费用。临时安置补助费：人民币[X]元，自乙方腾空房屋交付甲方拆迁之日起，至甲方交付安置房屋之日止，按照每月[X]元的标准计算。如因甲方原因导致乙方逾期未能入住安置房屋，逾期期间的临时安置补助费按照原标准的[X]倍支付。3.支付方式本合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方交付安置房屋并经乙方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、安置房屋相关事宜1.安置房屋位置甲方为乙方提供位于[安置房屋具体地址]的安置房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。2.安置房屋标准安置房屋应符合国家及当地相关质量标准，具备通水、通电、通气、通有线电视等基本居住条件。房屋交付时应提供房屋质量验收合格证明文件。3.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或非甲方原因消除后尽快交付房屋，交付时间相应顺延。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已逾期未付的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的标准和要求进行拆迁作业，导致乙方人身、财产遭受损害的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定的时间交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的拆迁补偿款及利息，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋并交付甲方拆迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假与拆迁相关的资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆迁过程中干扰甲方正常作业，阻碍甲方施工车辆、人员通行，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权暂停支付拆迁补偿款，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两