2025年体育健身中心租赁合同模板

2025年体育健身中心租赁合同模板出租方（以下简称“出租方”）与承租方（以下简称“承租方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就承租方租赁出租方拥有的体育健身中心事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物出租方将其位于[详细地址]的体育健身中心（以下简称“租赁物”）出租给承租方使用。租赁物的具体面积约为[面积]平方米，包括但不限于[具体房间/区域描述，如健身区、更衣室、淋浴间、办公室等]，以及附属设施设备，包括但不限于[具体设备清单，如跑步机、力量器械、瑜伽垫、音响设备、空调系统等]。租赁物的现状详见本合同附件一《租赁物照片及设施设备清单》。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁期限，如年限或月数]。2.租赁期满，承租方如需续租，应在本合同期满前[提前时间，如三个月]以书面形式向出租方提出申请。在同等条件下，承租方享有优先续租权。双方应协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式1.本合同租金采用[固定/浮动]租金方式。租金标准为人民币[租金金额]元/[支付周期，如月/年]，即[支付周期]租金为人民币[租金金额]元。2.租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。3.承租方应于每个[支付周期]的[支付时间，如第一天]前向出租方足额支付当期租金。4.逾期支付租金的，承租方应按日向出租方支付逾期租金总额的[滞纳金比例]作为滞纳金。逾期超过[天数]日，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。第四条押金1.承租方应在本合同签订之日起[天数]日内，向出租方支付人民币[押金金额]元作为租赁押金。2.押金用于担保承租方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，承租方不存在本合同约定的违约行为，且租赁物及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外），出租方应在承租方结清所有费用后[天数]日内，将押金无息退还承租方。第五条双方权利义务（一）出租方权利义务1.按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用用途，具备正常使用条件。2.负责租赁物主体结构及附属设施设备的日常维修和保养，确保其安全适用。因出租方原因导致租赁物无法正常使用，出租方应负责维修，并承担由此造成的损失。3.协助承租方办理与租赁物使用相关的证照（如营业执照等），并承担相关费用。4.保证承租方依法使用租赁物，并有权监督承租方的使用情况。（二）承租方权利义务1.按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得利用租赁物进行非法活动。2.爱护租赁物及其附属设施设备，合理使用，避免损坏。因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。3.承担租赁物使用过程中产生的电费、水费、网络费、物业管理费等费用，并按时缴纳给相关费用承担方。4.遵守国家及地方有关法律法规，以及管理规约（如有），维护租赁物的环境卫生和安全秩序。5.不得将租赁物转租、转借给他人使用，不得擅自将租赁物抵押、担保给他人。第六条维修责任1.租赁期间，租赁物主体结构及附属设施设备的自然损耗由出租方负责维修。2.承租方使用租赁物过程中造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。3.任何一方需要维修时，应提前通知对方，并配合对方进行维修。因未及时通知或配合造成的损失，由责任方承担。第七条保险双方同意，为保障租赁物的安全，出租方和承租方应根据实际情况，自行购买与租赁物价值相适应的财产保险，并将对方列为共同被保险人（如适用）。保险费用由双方自行承担。第八条合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.承租方有下列情形之一的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任：*逾期支付租金超过[天数]日，经出租方催告后仍未支付的；*擅自改变租赁物结构或用途，经出租方书面通知后仍未纠正的；*利用租赁物进行非法活动，损害公共利益的；*拖欠各项应缴费用，经出租方书面通知后[天数]日内仍未缴纳的；*严重违反本合同约定的其他行为。3.出租方有下列情形之一的，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任：*未按约定交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定条件，经承租方催告后[天数]日内仍未修正的；*严重影响承租方正常使用的；*未经承租方同意，擅自改变租赁物结构或用途的；*严重违反本合同约定的其他行为。4.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。第九条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付人民币[违约金金额或计算方式]作为违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿由此造成的其他损失。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商处理，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第十二条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他1.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份数]份，出租方执[份数]份，承租方执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）出租方（盖章）：_______________