加油站租赁合同范本

加油站租赁合同范本甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码：____________________营业执照号：__________________________联系方式：____________________________（如具备加油站经营资质，请注明资质名称及编号：________________________）根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的加油站事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方将其合法拥有的位于__________省（自治区/直辖市）__________市（县）__________区（县）__________路（街道）__________号的加油站（包括但不限于：土地使用权、地上建筑物、构筑物、加油设备、油罐、罩棚、站房、卸油系统、消防设施、环保设施、电力系统、通信系统、便利店（如有）等）出租给乙方使用。具体租赁范围包括：土地使用权证号__________，土地使用权范围__________，建筑面积__________平方米，加油机__________台（型号：____________________），油罐__________个（地上/地下：__________，容积总计：__________立方米），以及其他附属设施设备清单详见本合同附件一《加油站设施设备清单》。甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的所有权，并已取得或能够协助乙方取得合法的加油站经营所需的相关证照。第二条租赁期限租赁期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月以书面形式通知甲方。如双方在租赁期满前______个月未能就续租事宜达成书面协议，则本合同到期自动终止。租赁期满或合同依法终止时，乙方应按约定返还租赁物。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币______元（大写：____________________元整）。2.租金支付周期：租金按月支付，于每月______日前支付当月租金。3.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：__________________________户名：__________________________账号：__________________________4.逾期支付：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______‰向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.按照本合同约定按时收取租金。2.保证租赁物的权属清晰，无设定任何未了结的抵押、查封等权利负担，或提前书面通知乙方并取得乙方同意。3.保证乙方能够顺利办理或持续拥有合法的加油站经营资质是甲方的义务，具体包括但不限于提供土地使用证明、建筑相关文件、协助办理或变更《危险化学品经营许可证》、《消防验收合格证》、《环保验收合格证》等（甲方需在收到乙方合法有效申请文件后，在合理期限内提供必要的配合，具体配合程度以双方书面约定为准）。甲方需保证租赁物符合国家关于加油站建设、安全、消防、环保等方面的法律法规要求。4.负责租赁物主体结构及公共区域（如站内道路、绿化等）的日常维护和维修（自然损耗除外）。5.确保水、电等基础外接设施的正常供应，并承担对外接设施维修或改造的主要责任（因乙方使用不当造成的除外）。6.保障乙方在租赁期间依法享有租赁物的使用权。（二）乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他根据本合同约定应由乙方承担的费用（如水电费、燃气费等，具体承担方式见附件）。2.按照约定的用途使用租赁物，即作为合法的加油站经营使用，不得擅自改变土地用途、建筑物结构或用于其他非法目的。3.负责办理并持续维护加油站经营所需的一切证照、资质（《危险化学品经营许可证》、《消防验收合格证》、《环保验收合格证》、IC卡充值系统备案等）的申领、变更、延续及年检，并承担所有相关费用。乙方必须确保持续拥有合法的加油站经营资质，如因乙方资质问题导致无法继续经营的，甲方有权解除合同，乙方需承担全部责任。4.负责加油站所有设备、设施的日常运营、维护、保养和维修，并承担相应费用。对因乙方管理或使用不当造成的设备设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。5.严格遵守国家及地方关于安全生产、消防、环保、计量、价格等方面的法律、法规和标准，建立健全安全管理制度，制定应急预案并定期演练，确保加油站安全、合规、合法经营。乙方需承担因违反上述规定造成的一切罚款、处罚、事故损失以及由此产生的一切赔偿责任。6.负责加油站站内日常环境卫生的保持，确保符合相关标准。7.未经甲方书面同意，不得将租赁物整体或部分转租、转借、转让、抵押或作其他任何形式的处分。8.在租赁期间，对租赁物进行的任何改造、装修或增设设施，必须事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及安全环保要求，相关费用由乙方承担，改造部分的所有权仍归甲方所有。租赁期满或合同终止时，除因自然损耗外，乙方不得要求拆除或恢复其增设或改造部分。9.承担加油站经营过程中产生的一切经营风险和法律责任。10.负责购买并维持足够金额的安全生产责任保险、公众责任险等相关保险，保险范围应覆盖租赁物及经营活动，并将甲方列为共同被保险人或受益人。每次保险单生效后，应及时将副本抄送甲方备案。第五条租赁物的维修与保养1.租赁期间，租赁物及其附属设施设备的正常自然损耗由甲方承担。2.因乙方使用不当或管理不善造成的租赁物及其附属设施设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。3.双方各自负责的维修范围外，如需进行维修（不含日常维护），且预计费用超过人民币______元的，修复方案及费用承担由双方协商确定。对于影响整体结构安全或涉及主体工程的重大维修，需经双方书面同意。4.如发生紧急情况（如火灾、泄漏、设备故障等）可能危及安全或正常经营的，乙方应立即采取应急措施，并通知甲方。紧急维修费用由责任方承担，如属不可抗力或乙方责任，由乙方承担；如属甲方责任或双方均有责任，则根据情况协商分摊。第六条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，导致乙方无法按时使用的，甲方应承担相应责任，并可能需要减免相应租金。2.乙方拖欠租金，除支付滞纳金外，甲方有权依据合同约定解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方擅自改变租赁物用途、结构或进行重大改造的，甲方有权解除合同，乙方需承担由此造成的一切损失。4.乙方未经甲方同意擅自转租、转借的，甲方有权解除合同。5.乙方违反安全、环保规定，造成事故、污染或产生其他不良后果的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。6.乙方合同到期或被解除合同后，未按约定返还租赁物或未恢复原状（自然损耗除外），甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并收回租赁物。7.任何一方违反保密条款或通知条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；(2)乙方丧失履约能力或经营资格，无法继续经营加油站的；(3)因不可抗力导致合同目的无法实现的；(4)法律法规规定可以解除合同的其他情形。3.合同解除后，乙方应按约定返还租赁物，并结清所有应付费用。因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。4.租赁期限届满，本合同自动终止，乙方应按约定返还租赁物。第八条租赁物的返还1.合同终止或解除时，乙方应将租赁物（包括建筑物、设备、设施等）返还给甲方。2.返还时，租赁物应保持约定的状态或双方协商一致的状态，正常的自然损耗除外。乙方应保证其使用期间租赁物的价值未因自身原因发生不合理减损。3.甲方应在收到乙方返还租赁物后______日内进行验收。如发现租赁物有损坏或价值减损，且不属于自然损耗的，乙方应负责修复或赔偿至甲方满意。4.乙方应在租赁期满或合同终止后______日内腾空并交还租赁物。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律政策重大调整等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送至电子邮箱（如双方提供）即视为有效送达。第十三条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于《加油站设施设备清单》、《土地使用权证复印件》、《建筑证复印件》、《消防验收合格证复印件》、《环保验收合格证复印件》、《危险化学品经营许可证复印件》（如有）等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同