2025年羊场租赁个人合同样本

2025年羊场租赁个人合同样本出租方（甲方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方详细住址]，联系电话：[甲方联系电话]。承租方（乙方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方详细住址]，联系电话：[乙方联系电话]。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的位于[羊场详细地址，包括四至范围或具体位置描述]的羊场（含建筑面积[具体面积]平方米的[具体房屋名称或描述]，及附属设施如[具体设施列举，如圈舍、饲料库、水井、围栏等]）出租给乙方用于养殖羊只事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方出租的羊场位于[再次确认详细地址]，包括土地面积[具体面积]平方米，建筑面积[具体面积]平方米的[具体房屋名称或描述]，以及与之相关的附属设施[具体设施列举]。羊场现状详见附件一：羊场现状照片或清单，以及附件二：租赁物权属证明文件复印件（甲方保证其提供的权属证明真实有效）。第二条租赁用途1.本合同项下的租赁物仅限用于合法的羊只养殖活动。2.乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物用于生产经营、建设、居住或其他非养殖活动。第三条租赁期限1.租赁期限为[年]年[月]月[日]至[年]年[月]月[日]。2.租赁期满，如乙方有意续租，须在租赁期满前[月]个月书面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及条件由双方另行协商确定。第四条租金及支付方式1.租金标准：本合同租赁期内，年租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。租金为[固定/浮动]租金。2.支付周期：租金按[年/季/月]支付。3.支付时间：每期租金应在[具体日期或说明，如每季首月10日前]支付。4.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]5.逾期处理：乙方如未按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第五条保证金1.为确保本合同的履行，乙方应在本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。2.保证金的用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间因违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于拖欠租金、损坏租赁物、违反本合同其他约定等。3.退还条件：租赁期满或合同依法解除后，如乙方无任何违约行为，甲方应在乙方办妥租赁物返还手续后[天数]日内将保证金无息退还给乙方。4.扣除情形：发生以下情况时，甲方有权从保证金中扣除相应款项：(1)乙方拖欠租金及其滞纳金；(2)乙方对租赁物造成的人为损坏，经评估确定赔偿金额；(3)乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后仍未纠正造成的损失；(4)乙方未按约定支付租赁期间应承担的水电等费用。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：1.按时按照约定将租赁物交付乙方使用，确保其符合约定的养殖用途。2.保证其对出租的羊场拥有合法、完整的权利，并保证乙方在租赁期间内能合法使用该租赁物。3.按照本合同约定收取租金及其他应得的款项。4.负责租赁物主体结构及附属设施（非因乙方使用原因造成的）的日常维护和维修。5.保证乙方使用租赁物所需的水、电等基础配套设施的正常运行（费用由乙方承担或另行约定）。6.有权监督乙方是否按照本合同约定使用租赁物及进行养殖活动。乙方的权利与义务：1.按时足额支付租金及本合同可能约定的其他费用（如水电费，具体承担方式和标准另行约定）。2.按照本合同约定的用途合理使用租赁物，爱护并妥善保管租赁物及其附属设施。3.负责租赁物内部的日常维护、修缮（因乙方使用不当或管理不善造成的除外），如需进行较大规模的修缮，须事先征得甲方书面同意。4.全权负责羊只的饲养管理、疫病防治、饲料采购、粪便处理、人工成本等所有与养殖相关的活动，承担由此产生的一切风险和费用。5.严格遵守国家及地方关于畜牧业养殖、环境保护（如粪便处理、消毒、防臭等）、消防安全、动物防疫等方面的所有法律法规和政策要求，办理相关许可或备案手续（费用由乙方承担）。6.不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得将租赁物转租、出借、分租给第三方。如需委托管理或合作，须事先征得甲方书面同意。7.租赁期满或合同解除时，应在[天数]日内将租赁物（包括附属设施）及其内部设施（如乙方自带的用于养殖的设备）恢复至[约定状态，如交付时状态或双方协商状态]，并打扫干净场地，通知甲方验收后，办理返还手续。第七条租赁物的维修与保养1.租赁期间，租赁物主体结构及附属设施的日常维护和自然损耗维修责任由甲方承担。2.因乙方使用不当、管理不善或乙方原因造成的租赁物损坏，维修责任及费用由乙方承担。3.任何一方需要进行维修时，应提前[天数]日书面通知对方，对方应在收到通知后积极配合。第八条转租与分租乙方在租赁期间不得将本合同项下的租赁物转租、出借或分租给任何第三方。如确有特殊情况需要分租部分场地给他人用于辅助养殖活动，必须事先征得甲方书面同意，且被分租方必须遵守本合同的所有约定。第九条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生下列情况之一时，本合同可以解除：(1)甲乙双方协商一致同意解除本合同。(2)因不可抗力（定义见本合同第十三条）导致本合同无法继续履行。(3)甲方违反本合同约定，严重损害乙方利益的。(4)乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后[天数]日内仍未纠正的，甲方有权解除合同。(5)乙方擅自改变租赁物用途，或从事非法活动的。(6)乙方拖欠租金超过[天数]日，经甲方催告后仍未支付的。(7)政策性原因或政府规划导致租赁物无法继续用于养殖的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定处理租赁物的返还、清理、租金结算、保证金返还等事宜。因合同解除给对方造成损失的，责任方应承担相应赔偿责任。第十条违约责任1.除本合同已有约定外，任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，影响乙方使用的，应承担相应责任，并应赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方未按时支付租金的，除按第四条约定支付滞纳金外，甲方还有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。4.乙方擅自对租赁物进行改造、装修或设置长期性固定设施的，未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，费用由乙方承担，并视为乙方违约。第十一条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为、法律变化等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达1.本合同项下的所有通知、文件等均应按本合同载明的地址送达。如一方变更地址，应提前[天数]日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。2.通知可以通过专人递送、挂号信、快递、电子邮件或传真等方式进行。以专人递送或挂号信方式发出的，签收或寄出之日视为送达；以快递方式发出的，以快递签收记录为准；以电子邮件或传真方式发出的，发出之日视为送达（但对方有证据证明未实际收到除外）。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.乙方在租赁期间，应遵守当地村规民约，与周边居民和睦相处，共同维护羊场周边环境。3.养殖过程中产生的粪便等废弃物，乙方应负责及时、合规处理，不