2025年赣州物业服务合同范本

2025年赣州物业服务合同范本甲方（物业服务企业）：[物业服务企业全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[物业服务企业注册地址]联系电话：[物业服务企业联系电话]统一社会信用代码：[物业服务企业统一社会信用代码]乙方（业主或业主委员会）：[业主或业主委员会全称]地址：[业主或业主委员会地址]联系人：[业主或业主委员会联系人]联系电话：[业主或业主委员会联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方所拥有的位于[物业地址]的[物业名称]（以下简称“物业”）的物业服务事宜，订立本合同。第一条物业基本情况本合同所指物业为位于[物业地址]的[物业名称]，建筑面积[建筑面积]平方米，物业类型为[物业类型]，总户数为[总户数]户。具体范围包括：[详细列出物业范围，例如：建筑物本体、共用部位、共用设施设备、绿化、道路、景观等]。第二条物业服务内容与标准甲方按照[物业服务等级，例如：国家一级、二级、三级或地方标准]标准，为乙方提供以下物业服务：1.公共区域清洁卫生：负责物业公共区域（包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、电梯厅、公共绿地、道路等）的日常清扫、垃圾收集与清运、定期消毒杀菌、季节性清洁等，保持环境整洁卫生。2.公共区域秩序维护：负责小区门岗值守、车辆出入管理、访客登记、公共区域安全巡逻、监控设备运行维护、维护公共秩序，确保小区安全。3.公共设施设备运行、维护、保养：负责电梯、供水供电系统、照明系统、消防设施、排水系统、监控系统等共用设施设备的日常巡查、保养、维修（重大维修除外），确保其正常运行。4.绿化养护：负责物业内绿植的日常浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等，保持绿化景观美观。5.物业费代收代缴：根据乙方委托，代收代缴水电费、燃气费、有线电视费、网络费等费用，并定期向乙方公布代收代缴情况。6.其他服务：[根据实际情况列明，例如：家政服务、快递代收发、社区活动组织、公共区域广告位管理等]。第三条物业服务费用1.物业费标准：物业费按[计算方式，例如：建筑面积、套数]计算，具体标准为：（1）住宅物业服务费：[金额]元/平方米/月；（2）非住宅物业服务费：[金额]元/平方米/月；（3）其他服务费用：[具体服务项目及收费标准]。2.费用缴纳方式：物业费按[缴纳周期，例如：月、季、年]缴纳，具体缴纳时间为[具体时间，例如：每月5日至10日]。乙方应将物业费支付至甲方指定账户：账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]3.逾期缴纳处理：乙方逾期缴纳物业费的，每逾期一日，应按逾期金额的[比例，例如：千分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数，例如：30]日的，甲方有权采取停止物业服务等措施，并保留追究乙方违约责任的权利。4.其他费用：物业公共区域、共用设施设备及配套建筑的经营收益，在扣除管理、维护等成本后，余额按[比例或约定]归全体业主所有。甲方使用维修资金进行专项维修且费用不足部分，可向全体业主筹集，具体方案需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。第四条双方权利义务1.甲方的权利义务：(1)有权按照合同约定收取物业费及其他应缴费用；(2)有权监督乙方遵守本合同及小区管理规定；(3)有权要求乙方配合甲方履行合同约定的物业服务工作；(4)应按照合同约定提供服务，确保服务质量达到约定标准；(5)应负责维护物业共用部位、共用设施设备的正常运行，定期进行检查、保养和维修（重大维修除外）；(6)应保障小区公共区域的安全，采取必要的安全防范措施；(7)应接受乙方的监督，听取乙方的意见和建议，定期公示物业服务情况；(8)应建立物业服务质量标准，并接受政府相关部门的监督、检查和指导。2.乙方的权利义务：(1)有权享受本合同约定的物业服务；(2)有权监督甲方履行合同约定的物业服务义务；(3)有权对甲方提供的物业服务提出意见和建议；(4)应遵守国家法律法规及本小区的业主规约；(5)应爱护物业共用部位、共用设施设备，不得擅自改变用途或损坏；(6)应按时足额缴纳物业费及其他应缴费用；(7)应配合甲方进行物业维修、养护等作业；(8)不得在物业共用部位、共用设施设备上堆放杂物、停放车辆或进行其他有碍公共利益的活动；(9)应妥善保管自有的房屋及附属设施设备，并承担相应的维修责任。第五条违约责任1.甲方的违约责任：(1)甲方未按约定标准提供服务，导致乙方财产受损或人身安全受到威胁的，应承担相应的赔偿责任；(2)甲方擅自提高物业费标准，乙方有权要求甲方退还多收费用，并可根据情况要求甲方承担违约责任；(3)甲方因管理不善造成物业公共设施设备损坏或环境污染的，应负责修复或治理，并承担相应的赔偿责任。2.乙方的违约责任：(1)乙方逾期缴纳物业费的，应按本合同第三条第3款约定支付滞纳金；(2)乙方违反本合同约定，损坏物业共用部位、共用设施设备或妨碍公共利益，造成损失的，应负责修复或赔偿；(3)乙方无正当理由拒绝甲方依法或依约进行的维修、养护作业，由此造成的损失由乙方承担。第六条争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府或有关调解组织申请调解。调解不成的，依法向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和终止1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同生效后，甲乙双方不得随意变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。变更或解除协议需报物业所在地物业行政主管部门备案。3.本合同期限届满前[时间，例如：三个月]，甲乙双方应就续签事宜进行协商。协商不成的，本合同到期后自动终止。4.因政府征收、征用或法律、法规规定的其他原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，甲乙双方应做好善后处理工作。第八条其他1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件[例如：物业服务方案、业主规约、共用部位共用设施设备清单等]为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份数，例如：四]份，甲方执[份数，例如：二]份，乙方执[份数，例如：二]份，[物业行政主管部门]备案壹份，具有同等法律效力。4.甲方指定[经办人姓名]为合同履行期间的联系人，乙方指定[经办人姓名]为合同履行期间