违规装修承诺书文本模板与用途说明

违规装修承诺书文本模板与用途说明违规装修行为（如破坏承重结构、违规拆改管线、侵占公共空间等）不仅会损害建筑安全、侵犯他人权益，还可能违反《住宅室内装饰装修管理办法》《物业管理条例》等法律法规。违规装修承诺书作为规范整改、明确责任的重要文书，在督促违规方纠正行为、修复危害、厘清权责等方面发挥着关键作用。本文将提供不同场景下的承诺书模板，并详细说明其适用范围与使用要点，为物业、业主、装修企业等主体提供实操参考。一、违规装修承诺书文本模板（分场景）（一）业主违规装修整改承诺书（住宅/商业物业场景）致：[物业服务企业/属地住建部门/相关权益方名称]本人/本单位（姓名/单位名称：________；身份证号/统一社会信用代码：________；联系地址：________；联系方式：________），于[装修地址]进行装修作业过程中，因[具体违规行为，如“擅自拆除承重墙”“违规改造消防设施”“占用公共通道搭建”等]，违反了《________》（如《住宅室内装饰装修管理办法》《物业管理服务协议》《消防法》等）及双方约定，现自愿作出如下承诺：1.整改措施：于[整改起始日期]至[整改完成日期]期间，采取[具体整改方式，如“委托具备资质的建筑企业恢复承重墙原有结构”“拆除违规搭建的隔断并恢复公共通道原状”“重新申报消防改造方案并按合规要求施工”等]措施，彻底消除违规状态；整改过程中，将严格遵守施工规范，采取防尘、降噪等措施，避免影响周边居民/经营秩序；整改完成后，主动提交[验收材料，如“结构安全检测报告”“消防验收意见书”等]，配合相关方验收。2.责任承担：承担整改期间产生的全部费用（含检测费、施工费、修复费等）；如因违规装修造成他人人身、财产损失，自愿依法承担赔偿责任；若未按承诺期限、标准完成整改，同意接受[违约责任，如“按日支付违约金____元”“由相关部门委托第三方整改并承担费用”“限制装修施工直至整改完成”等]。3.其他约定：承诺全程配合物业服务企业、行政主管部门的监督检查；本承诺自签字（盖章）之日起生效，与相关法律法规、合同约定不一致的，以法律法规及强制性规定为准。承诺人（签字/盖章）：________日期：________（二）装修企业违规装修承诺书（针对施工方违规行为）致：[业主/物业服务企业/监管部门]我司（企业名称：________；统一社会信用代码：________；资质等级：________；施工项目地址：________）在承接[项目名称]装修工程中，因[违规行为，如“未按审批方案施工”“使用不合格建材”“违规转包工程”等]，违反了装修工程相关规范及合同约定，现郑重承诺：1.整改行动：立即暂停违规施工行为，于[整改期限]内完成以下整改：[详细整改内容，如“重新设计符合规范的施工方案并报相关方审批”“更换全部不合格建材并送检”“清退转包团队并由自有施工队伍接管”等]；安排技术负责人全程监督整改，确保施工质量符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）等规范要求；向业主/监管方提交整改计划及进度报告，接受不定期检查。2.责任与赔偿：承担整改产生的所有费用，包括但不限于设计变更费、材料更换费、工期延误补偿等；若因违规施工导致工程质量隐患或第三方损失，自愿承担修复、赔偿及行政处罚后果；如再次出现同类违规行为，同意业主/监管方单方解除合同，并扣除全部履约保证金。3.合规承诺：今后严格遵守装修工程法律法规、技术规范及合同约定，建立施工合规审查机制；向业主/监管方提交企业资质、施工人员证书等资料，证明施工能力符合要求。企业法定代表人（签字）：________企业公章：________日期：________（三）物业对违规装修的告知及承诺书（反向：物业要求业主承诺整改）违规装修告知及承诺书[业主姓名/单位名称]：经检查，您/贵单位在[装修地址]的装修行为存在以下违规情形：□破坏房屋承重结构（如拆除承重墙、梁、柱等）□违规拆改给排水/电气/燃气管道□占用/破坏公共区域（如楼道、屋面、绿地等）□违反消防规范（如封堵消防通道、违规改造消防设施等）□其他：________________________上述行为违反了《物业管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》及《前期物业服务合同》/《业主临时管理规约》约定，现要求您/贵单位于[整改期限]内完成整改，并签署本承诺书：1.于[整改完成日期]前，采取[具体整改措施]消除违规状态；2.整改期间接受物业服务企业的监督，配合现场检查；3.承担整改费用及因违规造成的全部损失赔偿；4.若逾期未整改，物业服务企业有权依法向属地住建部门、城管部门报告，或通过法律途径追究责任。业主/单位确认签字（盖章）：________联系电话：________日期：________物业服务企业（盖章）：________经办人：________日期：________二、违规装修承诺书的用途说明（一）适用场景1.物业日常管理：物业发现业主/装修企业违规装修后，要求其签署承诺书，作为整改的书面依据，明确整改责任与期限，便于后续监督。2.行政监管执法：住建、城管、消防等部门查处违规装修行为时，可要求当事人提交承诺书，将其作为整改计划的备案材料，跟踪整改进度。3.纠纷调解与诉讼：若违规装修引发邻里纠纷、财产损失赔偿等争议，承诺书可作为证明违规方“自认事实”“承诺整改”的证据，辅助厘清责任。4.合同履约约束：装修合同中约定“违规装修需签署承诺书并承担责任”时，承诺书可作为合同附件，强化履约管理。（二）核心作用1.明确责任边界：通过书面形式固定违规事实、整改要求及责任（如费用承担、赔偿义务），避免后续推诿扯皮。2.督促整改落实：设定具体整改期限、措施及违约责任，对违规方形成约束，推动其主动纠正行为。3.留存合规证据：承诺书经签字/盖章后，具有民事法律行为的效力（需内容合法、意思真实），可作为行政处理、司法裁判的参考依据。（三）法律效力说明承诺书属于民事约定文书，其效力需满足以下条件：内容不违反法律法规强制性规定（如整改措施不能要求“拆除合法建筑”，或约定低于法定标准的赔偿责任）；系当事人真实意思表示（非欺诈、胁迫下签署）；签字/盖章主体具备相应民事行为能力（如企业需加盖公章、法定代表人签字）。若违规方未履行承诺，守约方可通过以下途径维权：物业/监管部门：向行政机关报告，申请责令整改、行政处罚；民事救济：向法院起诉，要求继续履行整改义务、赔偿损失、支付违约金等。三、填写与使用注意事项1.事实描述要具体：违规行为需明确（如“拆除客厅与卧室之间的240mm厚承重墙”），避免模糊表述（如“违规拆改结构”），可附现场照片、检测报告等佐证。2.整改措施要可行：结合违规类型制定针对性方案（如承重墙整改需委托有资质的设计、施工单位，消防违规需符合《建筑设计防火规范》GB____要求），避免“空头承诺”。3.期限与责任要清晰：整改期限需合理（如承重墙恢复需7-15个工作日），违约责任需具体（如“每日支付违约金500元”“承担第三方整改费用”）。4.签字盖章要规范：自然人签字并按手印，企业需加盖公章、法定代表人签字，确保主体身份真实有效。5.留存备份与跟踪：签署后，相关方（物业、监管部门、业主等）需留存原件，定期检查