增加地址补充协议书

增加地址补充协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为一家依法注册成立的大型房地产开发企业，主营业务涵盖土地开发、房屋建设、物业管理等多元化领域。自成立以来，甲方始终秉持“诚信、专业、创新”的经营理念，成功开发了多个高端住宅项目、商业综合体及产业园区，在行业内享有良好声誉。鉴于甲方在房地产领域的丰富经验和雄厚实力，乙方基于对甲方开发项目的认可及合作需求，特此与甲方达成增加地址补充协议，以完善双方原有合作协议内容，确保项目顺利推进。

在原有合作协议中，甲方授权乙方代理销售其位于XX市XX区XX商业广场的部分商铺，并明确了相关合作条款。然而，在实际销售过程中，乙方发现部分商铺因地理位置的特殊性，需要进一步补充地址信息以方便潜在客户了解具体位置。为明确双方责任，保障交易顺利进行，经友好协商，甲乙双方决定签订本补充协议，对原协议中涉及的地址信息进行修订和完善。

乙方作为一家专业的房地产营销策划公司，具备丰富的市场推广经验和客户资源，长期与多家知名开发商保持合作关系。在此次合作中，乙方将充分发挥自身优势，协助甲方完成商铺销售任务，并确保新增地址信息的准确性和有效性。双方基于平等互利、诚实信用的原则，共同推进项目进展，实现合作共赢。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房地产营销策划有限公司，

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX金融中心25层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于高端商业地产营销策划的综合性服务企业，致力于为客户提供全方位的市场调研、品牌推广、销售代理等服务。公司团队由多位资深营销专家组成，拥有丰富的行业资源和成熟的服务体系，曾成功策划多个大型商业项目的营销活动，并在业内树立了良好的口碑。在本次合作中，乙方凭借专业的服务能力和高效的工作态度，赢得了甲方的信任与支持，双方建立了长期稳定的合作关系。

根据原合作协议，乙方负责代理销售甲方开发的XX市XX区XX商业广场的部分商铺，并按照约定完成销售任务。然而，在项目推进过程中，乙方发现部分商铺的地址信息存在模糊或遗漏的情况，可能导致潜在客户在实地考察时产生困惑，影响销售效果。为避免此类问题，乙方主动提出需对相关地址信息进行补充和完善，并经甲方同意后达成本补充协议。

双方一致认为，地址信息的准确性是商业地产销售的关键环节之一，任何疏漏都可能对项目收益造成不利影响。因此，本补充协议的签订不仅有助于提升客户体验，更能增强市场竞争力，为双方合作奠定更加坚实的基础。乙方将严格按照本协议约定，配合甲方完成地址信息的补充工作，并确保新增信息与实际情况相符。

在合作过程中，双方将共同遵守法律法规及原合作协议的约定，确保本补充协议的顺利履行。如有任何争议或分歧，将按照协议条款通过友好协商或法律途径解决。双方均表示将积极履行各自义务，共同推动项目成功落地，实现合作目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是对原合作协议中涉及的地址信息进行补充和完善，确保相关商铺的地址描述准确、清晰，便于潜在客户识别和联系。具体范围包括但不限于：对XX市XX区XX商业广场部分商铺的地址进行补充说明，明确具体楼层、单元号、附近标志性建筑或交通枢纽等信息，更新原合作协议中相应的地址条款，并确保新增地址信息与实际情况一致。通过本次补充，提升商铺展示效果，优化客户体验，促进销售目标的达成。

第二条定义

1.“原合作协议”指甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《XX市XX区XX商业广场商铺销售代理协议》。

2.“商铺地址”指XX市XX区XX商业广场内特定商铺的详细位置信息，包括但不限于楼层、单元号、门牌号、附近标志性建筑或交通指示等。

3.“补充地址信息”指在原合作协议基础上增加的、更具体或更清晰的商铺地址描述。

4.“履行期限”指本协议约定的各项义务完成的时间节点。

5.“违约责任”指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定补充和完善商铺地址信息，并有权对乙方提交的补充地址信息进行审核和确认。

（2）甲方应向乙方提供原合作协议中涉及商铺地址的相关资料，并配合乙方完成地址信息的核实工作。

（3）甲方应确保补充地址信息的真实性和准确性，并对因地址信息错误导致的后果承担相应责任。

（4）甲方有权根据市场情况调整商铺销售策略，并应及时将相关变动通知乙方。

（5）甲方应按照原合作协议约定，按时向乙方支付代理销售佣金，并对乙方的合理工作支出予以支持。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供原合作协议中涉及商铺地址的相关资料，并有权对补充地址信息的准确性提出建议。

（2）乙方应按照本协议约定，负责补充和完善商铺地址信息，并确保新增信息与实际情况相符。

（3）乙方应制定详细的地址信息补充方案，包括具体内容、更新方式、时间节点等，并提交甲方审核。

（4）乙方应积极宣传推广补充后的商铺地址信息，通过线上线下多种渠道提升商铺展示效果。

（5）乙方应妥善保管原合作协议及补充地址信息的相关资料，并确保信息安全。

（6）乙方有权根据市场反馈，对商铺销售策略提出建议，并协助甲方优化销售方案。

（7）乙方应严格按照原合作协议约定，履行代理销售职责，并及时向甲方报告销售进展。

（8）乙方应积极配合甲方完成地址信息的核实工作，并根据甲方要求提供必要的补充材料。

（9）乙方应对补充地址信息的推广效果负责，并努力提升商铺的知名度和销售业绩。

（10）乙方应遵守相关法律法规及行业规范，确保地址信息补充工作的合法合规。

（11）乙方在履行本协议过程中，有权要求甲方提供必要的支持和配合，包括但不限于提供商铺相关资料、协调现场考察等。

（12）乙方应对补充地址信息的准确性负责，如因乙方原因导致地址信息错误，应承担相应责任并予以纠正。

（13）乙方应按时完成地址信息的补充工作，并确保新增信息在规定时间内生效。

（14）乙方应积极收集市场反馈，及时调整推广策略，以提升商铺的竞争力。

（15）乙方应与甲方保持良好沟通，定期汇报工作进展，并共同解决合作过程中出现的问题。

（16）乙方在履行本协议过程中，应注意保护客户信息，未经客户同意不得泄露任何敏感信息。

（17）乙方应按照本协议约定，享受相应的代理销售佣金，并按时领取报酬。

（18）乙方应遵守职业道德，诚实守信，维护甲方和自身的合法权益。

（19）乙方应积极提升自身专业能力，不断优化服务品质，以赢得客户和甲方的信任。

（20）乙方在合作过程中，应注意风险控制，避免因自身行为导致甲方或客户遭受损失。

（21）乙方应积极配合甲方完成各项营销活动，并提供必要的支持和保障。

（22）乙方应遵守本协议约定的履行期限，按时完成各项任务。

（23）乙方应承担因补充地址信息而产生的合理费用，包括但不限于资料打印、交通费等。

（24）乙方应积极维护甲方品牌形象，不得从事任何损害甲方利益的行为。

（25）乙方在合作过程中，应注意保密义务，不得泄露任何商业秘密或客户信息。

（26）乙方应积极推动商铺销售，努力完成原合作协议约定的销售目标。

（27）乙方应遵守本协议约定的违约责任条款，如有违约行为应承担相应责任。

（28）乙方应积极与甲方沟通合作细节，确保双方利益得到妥善处理。

（29）乙方应遵守本协议约定的争议解决条款，如有争议应通过友好协商或法律途径解决。

（30）乙方应积极履行本协议约定的各项义务，确保合作顺利进行。）

第四条价格与支付条件

1.本补充协议项下的价格，系指甲方因乙方完成本协议第一条所述地址信息补充工作而产生的服务费用。甲方同意向乙方支付人民币叁万元整（¥30,000.00），作为乙方为本次地址补充工作提供的劳务报酬。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将上述款项支付至乙方指定银行账户。

3.支付时间：乙方应首先完成本协议约定的地址信息补充方案制定，并提交甲方审核；甲方在收到乙方提交的完整且符合要求的补充地址信息，并经核实无误后，应在十个工作日内完成上述款项的支付。甲方支付前有权要求乙方提供等额发票。

4.乙方应确保其银行账户信息准确无误，若因乙方提供错误账户信息导致款项未能及时到账，相关银行手续费由乙方承担，且甲方支付义务不因此延迟。

第五条履行期限

1.本补充协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为自生效之日起至本协议项下全部义务履行完毕之日止。

2.乙方应在本协议生效之日起十个工作日内完成地址信息补充方案的制定，并提交甲方审核。

3.甲方应在收到乙方提交的补充地址方案后五个工作日内完成审核，并书面反馈修改意见（如有）。乙方应根据甲方意见修改方案，并在收到反馈后五个工作日内提交最终版本。

4.甲方应在确认最终方案符合要求后，立即启动地址信息的更新工作，并确保在协议生效后二十个工作日内完成所有商铺地址信息的实际更新及公示。

5.乙方应在本协议约定的期限内，积极配合甲方完成地址信息的核实与推广工作，并及时汇报进展情况。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停履行相关义务，并要求甲方支付全部应付款项及该部分违约金；若甲方仍拒绝支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失。

（2）若因甲方未及时提供必要资料或未配合乙方工作，导致乙方无法按时完成地址信息补充方案或更新工作，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失，损失赔偿上限不超过本协议约定的服务费用总额。

（3）若甲方提供的原始地址信息存在重大错误，且该错误导致乙方已完成的补充工作需全部或部分撤销，甲方应承担由此产生的所有额外费用，并支付相当于本协议服务费用百分之五十的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第五条第2、3款约定按时提交地址信息补充方案或最终方案，每逾期一日，应按本协议约定服务费用总额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过十五日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生服务费用的百分之五十作为违约金；若乙方逾期提交的方案不符合要求，则违约金比例为已产生服务费用总额的百分之百，且甲方有权要求乙方重新制作方案并承担相应费用。

（2）若乙方提交的地址信息补充方案或最终方案存在重大瑕疵（如信息错误、描述不清等），导致甲方无法使用或产生负面影响，乙方应立即修正，并承担修正期间可能产生的额外费用。若修正后仍无法满足要求，甲方有权解除本协议，乙方除退还已收取的服务费用外，还应支付相当于本协议服务费用总额的百分之五十作为违约金，并赔偿甲方的直接损失。

（3）若乙方在地址信息更新及推广过程中，因操作失误或疏忽导致地址信息再次出现错误或延误，乙方应承担全部修正责任及由此产生的费用。情节严重者，甲方有权解除本协议，乙方应支付相当于本协议服务费用总额的百分之百作为违约金，并赔偿甲方的全部直接损失。

（4）乙方在履行本协议过程中，若泄露涉及甲方商业秘密或客户信息的，应立即停止违约行为，并承担相应的法律责任。甲方有权解除本协议，乙方应支付本协议服务费用总额的百分之百作为违约金，并赔偿甲方的全部损失。

3.不可抗力导致的违约：若因地震、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。不可抗力消除后，应继续履行协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.赔偿范围：违约方的赔偿范围包括但不限于违约金、直接经济损失（包括但不限于为纠正违约行为支出的费用、第三方索赔费用等），但赔偿总额不应超过违约方订立合同时预见到的损失上限。

5.紧急救济：发生违约行为时，非违约方有权要求违约方采取有效措施防止损失扩大，若违约方未采取合理措施导致损失扩大，扩大的损失由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、网络攻击、电力或通讯中断以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后十四日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告、新闻报道等）。通知应明确不可抗力事件的基本情况、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方不能履行或不能完全履行其义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响的程度由双方根据实际情况协商确定；协商不成的，可由有权机构鉴定。

4.协议终止：若不可抗力事件持续超过三十日，且导致本协议根本无法履行的，双方均有权单方面解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议的，双方应在不可抗力消除后十日内办理完毕相关手续，并就未履行部分的费用结算事宜进行协商。

5.防止损失扩大：即使发生不可抗力事件，双方仍应采取合理措施，防止或减少可能造成的损失。若一方未采取合理措施导致损失扩大，则应对扩大的损失承担责任。

6.不可抗力持续：若不可抗力事件消除后，履行本协议条件仍无法满足的，双方应再次协商变更履行方式或履行期限；协商不成的，可依据本协议第八条处理。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商应本着公平、诚信的原则，在合理期限内达成一致意见。

2.调解程序：若双方协商不成，可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则；调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，其效力等同于书面协议。调解不成的，任何一方均可按照本条下一款约定方式解决争议。

3.仲裁选择：本协议双方同意，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，若协商和调解未能解决，应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（即北京市朝阳区光华路1号XX大厦），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决另有规定外，仲裁裁决无需任何法院批准即可执行。

4.诉讼选择（备选方案，若不选择仲裁可在此处约定诉讼）：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，若协商和调解未能解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；若无明确约定，则由甲方所在地（即北京市朝阳区光华路1号XX大厦）有管辖权的人民法院专属管辖。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应尊重事实，遵守法律，注重证据，力求以最经济、高效的方式解决争议，并应避免采取任何可能损害对方利益或影响协议正常履行的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前七日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送后二十四小时视为送达；通过邮寄发送的，挂号信发出后第五日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方为有效。该书面文件视为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

3.分项履行：本协议各条款均为独立部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议某项条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得以任何先前协议或安排与本协议内容不一致为由提出抗辩。

5.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中国法律管辖并受其约束。

7.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为应遵守原协议条款，