商业项目购买框架协议书

商业项目购买框架协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX（集团）有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：XXX，

联系方式：XXX（手机号码）XXX（电子邮箱）。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX科技园XX栋，

法定代表人/负责人：XXX，

联系方式：XXX（手机号码）XXX（电子邮箱）。

**协议简介**

为促进双方在商业项目领域的深度合作，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，就商业项目购买框架合作事宜达成一致，特制定本框架协议。本协议旨在明确双方合作的基本原则、权利义务及合作方向，为后续具体项目的执行提供法律依据和合作框架。

本协议的签订背景源于甲方在XX领域的战略拓展需求，甲方希望通过乙方的专业能力及资源优势，实现商业项目的整合与优化。乙方作为行业内具有丰富经验的服务提供方，具备满足甲方需求的技术、资金及市场资源，双方基于长期合作共赢的理念，同意建立稳定的合作框架。

在合作过程中，甲方将依托自身在市场运营、资本运作及资源整合方面的优势，负责项目的前期规划与整体协调；乙方则根据甲方需求，提供包括但不限于技术研发、设备采购、租赁服务、市场推广等全方位支持。双方将共同制定项目执行方案，明确各阶段目标及责任分工，确保合作项目的顺利推进。

本协议的签订不仅标志着双方在商业项目领域的初步合作，更为后续具体项目的深入洽谈奠定基础。双方将通过本协议框架，逐步细化合作内容，完善执行机制，实现资源共享与优势互补。协议的有效履行将有助于双方在市场竞争中形成合力，提升整体竞争力，并为双方后续的长期合作创造条件。

本协议作为双方合作的基础性文件，其内容将作为后续具体项目协议的重要参考。双方将严格遵守本协议约定，确保合作项目的合规性、高效性及可持续性，共同推动商业项目的成功落地。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于建立甲方与乙方在商业项目领域的长期合作框架，明确双方合作的基本原则、权利义务及合作方向，为后续具体项目的执行提供法律依据和合作指导。协议范围涵盖但不限于商业项目的识别、评估、开发、投资、运营、租赁或转让等环节。具体合作内容将根据市场情况及双方需求，通过另行签订的具体项目协议进行详细约定。本协议旨在通过合作，实现资源共享、优势互补，共同拓展商业市场，提升双方综合竞争力。

第二条定义

1.**商业项目**：指由甲方或乙方主导，或双方共同参与的，具有明确市场目标、投资回报预期及运营计划的经济活动，包括但不限于商业地产开发、科技产品推广、企业服务输出等。

2.**框架协议**：指本协议作为双方合作的基础性文件，为后续具体项目合作提供指导和规范，但不直接构成具体项目的合同约束。

3.**具体项目协议**：指基于本框架协议，双方就某一具体商业项目另行签订的具有法律约束力的协议，其内容将细化合作细节、权利义务及履行标准。

4.**合作周期**：指本框架协议的有效期限，自双方签字盖章之日起计算，期满前双方可协商续签。

5.**保密信息**：指在合作过程中，一方以书面、口头或其他形式向另一方披露的，未公开的技术信息、商业信息等具有保密性质的资料。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：

甲方有权根据自身战略规划，向乙方提出商业项目的合作需求及具体要求；

甲方有权对乙方提供的项目方案、服务内容进行评估和选择，并决定是否进入具体项目合作；

甲方有权在合作过程中对项目进展进行监督，并要求乙方按照约定履行义务；

甲方有权根据市场变化及合作需要，调整项目合作的具体内容或终止合作。

(2)**义务**：

甲方应向乙方提供必要的合作信息及市场资源，支持乙方开展项目评估及方案设计；

甲方应按照本协议及具体项目协议的约定，及时支付相关费用，包括但不限于项目评估费、服务费、投资款等；

甲方应配合乙方完成项目相关的审批及备案工作，确保项目合法合规；

甲方应保守乙方提供的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：

乙方有权根据甲方需求，提供专业的项目评估、方案设计及实施服务；

乙方有权要求甲方提供必要的合作支持及信息保障，确保项目顺利推进；

乙方有权根据项目实际情况，提出合理的合作条件及费用标准，并要求甲方确认；

乙方有权在合作过程中对项目风险进行评估，并要求甲方承担相应的责任。

(2)**义务**：

乙方应组建专业的团队，为甲方提供高质量的商业项目合作服务，包括市场调研、项目开发、资源整合、运营管理等；

乙方应向甲方提供详细的项目方案及可行性分析报告，并按照约定的时间节点提交工作成果；

乙方应确保提供的服务及产品符合国家法律法规及行业标准，并对服务质量承担全部责任；

乙方应保守甲方的商业秘密，不得利用合作过程中获取的信息从事任何损害甲方利益的活动；

乙方应积极配合甲方完成项目相关的宣传推广工作，并根据约定分享项目收益；

乙方应在合作过程中遵守诚信原则，及时向甲方通报项目进展及可能出现的风险，并共同制定应对措施。

第四条价格与支付条件

双方同意，具体商业项目的价格及支付条件将在后续签订的具体项目协议中详细约定。本框架协议本身不涉及任何费用的支付。在具体项目协议中，价格应根据项目的性质、规模、复杂程度、市场行情等因素综合确定，并明确支付方式（如一次性支付、分期支付等）、支付时间节点、支付货币及支付账户等。甲方应按照具体项目协议的约定，按时足额支付相关费用。乙方在提供约定服务或交付标的物前，有权要求甲方预付部分款项，具体比例及支付时间由双方在具体项目协议中协商确定。所有支付均应遵守适用的税收法律法规，相关税费承担方式由双方在具体项目协议中明确约定。

第五条履行期限

本框架协议的有效期限为自双方签字盖章之日起三（3）年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。期满前，若双方均未提出书面终止意向，本协议自动续延一年，续延次数不限。在有效期内，双方应根据本协议框架，积极寻求并协商具体合作项目。具体项目的履行期限将在对应的具体项目协议中明确约定，自具体项目协议生效之日起至项目目标实现或协议终止之日止。双方均有权在合作期限内，根据市场变化及自身战略调整，协商修改或终止本框架协议，但应提前三十（30）日书面通知对方。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1若甲方未按照具体项目协议的约定按时足额支付相关费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金，但违约金总额不超过逾期支付金额的百分之二十（20%）。逾期超过三十（30）日，乙方有权暂停项目执行或解除具体项目协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

6.1.2若因甲方原因导致乙方提供的服务或交付的标的物无法按照约定使用或产生质量问题，甲方应承担相应的责任，并根据具体项目协议约定支付违约金或赔偿损失。

6.1.3若甲方违反本协议或具体项目协议中关于保密信息的约定，泄露乙方商业秘密，应向乙方支付人民币伍佰万元（5,000,000.00元）违约金，并承担乙方为侵权行为所发生的全部费用；若该违约行为给乙方造成实际损失超过违约金的，甲方还应赔偿差额部分。

6.1.4若甲方单方面无故终止本框架协议或具体项目协议，应向乙方支付相当于本协议预计总金额百分之十（10%）的违约金；若该违约行为给乙方造成实际损失超过违约金的，甲方还应赔偿差额部分。

6.2乙方违约责任

6.2.1若乙方未按照具体项目协议的约定按时、按质、按量完成服务或交付标的物，每逾期一日，应按合同总金额的万分之五（0.05%）向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总金额的百分之二十（20%）。逾期超过三十（30）日，甲方有权解除具体项目协议，并要求乙方支付违约金并赔偿由此造成的损失。

6.2.2若乙方提供的服务或交付的标的物存在质量问题，导致甲方无法正常使用或产生经济损失，乙方应负责维修、更换或采取其他补救措施，并赔偿甲方的直接经济损失。若乙方原因导致甲方遭受第三方索赔，乙方应承担全部赔偿责任。

6.2.3若乙方违反本协议或具体项目协议中关于保密信息的约定，泄露甲方商业秘密，应向甲方支付人民币伍佰万元（5,000,000.00元）违约金，并承担甲方为侵权行为所发生的全部费用；若该违约行为给甲方造成实际损失超过违约金的，乙方还应赔偿差额部分。

6.2.4若乙方单方面无故终止本框架协议或具体项目协议，应向甲方支付相当于本协议预计总金额百分之十（10%）的违约金；若该违约行为给甲方造成实际损失超过违约金的，乙方还应赔偿差额部分。

6.3不可抗力导致的违约

若因不可抗力（定义见不可抗力条款）导致一方无法履行本协议或具体项目协议项下的义务，该方应立即通知另一方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但因不可抗力导致的延误履行，违约金计算期限相应顺延。

6.4赔偿范围

一方违约给另一方造成的损失，包括直接损失和可预见的间接损失，违约方应予以赔偿。但赔偿总额不应超过违约方在签订合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失上限。双方应通过友好协商或法律途径解决违约责任及损失赔偿事宜。任何一方均不得因对方违约而拒绝履行自身义务。

第七条不可抗力

1.**定义**

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、军事冲突、政府行为（如征收、征用、政策调整、禁令等）、骚乱、瘟疫、传染病爆发以及严重影响商业运营的火灾、爆炸等意外事故。

2.**通知与证明**

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议或具体项目协议项下义务的，应在不可抗力发生后七（7）日内书面通知另一方，说明不可抗力的性质、影响范围及预计持续时间，并随附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.**责任免除**

因不可抗力导致一方或双方无法履行本协议或具体项目协议项下义务的，受影响方根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任，但应及时采取合理措施减轻损失。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行义务。若不可抗力持续时间超过三十（30）日，双方可协商解除受影响的协议部分或全部，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力产生的直接费用（如保险理赔、临时安置等）。

第八条争议解决

1.**协商解决**

对于本协议或具体项目协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致。双方可指定专门联系人或成立联合工作组处理争议。

2.**调解解决**

若协商未能在三十（30）日内解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后，具有法律约束力。

3.**仲裁或诉讼**

若协商或调解无法解决争议，或双方在协议中另有约定，争议应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决，或提交至双方约定的仲裁委员会（如中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁或诉讼应适用中华人民共和国法律。选择仲裁的，仲裁地点为甲方所在地或乙方所在地，由双方协商确定；协商不成的，由仲裁委员会指定。选择诉讼的，诉讼管辖法院为合同履行地或被告住所地人民法院，由双方协商确定；协商不成的，按最密切联系原则确定管辖法院。任何一方在争议解决期间，均应继续履行本协议或具体项目协议中未受争议影响的义务，不得因此中断或停止。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方确认，所有根据本协议发出的通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十（10）日书面通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后三（3）日视为送达。

2.**协议变更**

对本协议的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。

3.**完整协议**

本协议及其附件、具体项目协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

4.**可分割性**

若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.**转让限制**

未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

6.**独立履行**

本协议各条款应独立解释和适用。若某一条款无效，不影响其他条款的效力。

7.**法律适用**

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.**文本与份数**

本协议以中文书就，一式陆（6）