硚口资质审批协议书范本

硚口资质审批协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：武汉市硚口区XX房地产开发有限公司，

地址：湖北省武汉市硚口区汉水街XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要业务涵盖房地产项目开发、销售及租赁服务。鉴于甲方在硚口区拥有一处符合资质审批条件的房地产项目，需按照国家及地方相关法律法规完成项目资质审批手续，以确保项目合法合规运营。为高效、顺利地完成资质审批工作，甲方经审慎考虑，决定委托乙方提供专业服务，协助完成相关审批流程。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：武汉XX资质咨询服务有限公司，

地址：湖北省武汉市硚口区沿江大道XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业从事资质审批咨询服务的机构，拥有丰富的行业经验和专业的服务团队，致力于为客户提供政策解读、流程优化、材料准备及合规指导等全方位服务。乙方在资质审批领域积累了多年成功案例，熟悉硚口区及武汉市相关审批部门的业务要求，具备为甲方提供高效、精准服务的专业能力。基于乙方的专业资质和服务经验，甲方选择乙方作为本次资质审批工作的服务提供方。双方在充分了解彼此权利义务的基础上，本着互利共赢的原则，签订本协议，明确合作框架及具体内容。

本协议的签订背景源于甲方房地产项目的资质审批需求，乙方凭借专业优势为甲方提供全程服务，双方通过合作实现资源互补，共同推动项目合规落地。协议的履行将直接关系到甲方项目的合法运营及市场竞争力，因此双方均以严谨、专业的态度对待本协议的条款内容，确保合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在硚口区房地产项目资质审批过程中的权利与义务，确保乙方为甲方提供专业、高效的资质审批咨询服务，帮助甲方顺利完成项目所需各项资质的申请、审核及获取工作。协议范围具体包括但不限于以下内容：乙方根据甲方提供的项目资料及需求，进行政策研究，制定审批方案，协助甲方准备和提交资质申请材料，参与与审批部门的沟通协调，跟踪审批进度，并提供全程合规指导。具体涉及的资质审批项目包括但不限于建筑工程施工资质、房地产开发资质等相关审批事项。本协议旨在通过双方的协作，确保项目资质审批工作符合国家及地方法律法规的要求，保障甲方的合法权益，促进项目的顺利推进。

第二条定义

1.资质审批：指甲方为进行房地产项目开发或运营所需，向相关政府部门申请并获得批准的法律资格过程。

2.审批方案：乙方根据甲方项目情况及审批要求，制定的包含审批流程、所需材料、时间节点及风险控制等内容的计划。

3.申请材料：甲方按照乙方指导准备并提交给审批部门的文件、报告及其他证明材料。

4.合规指导：乙方提供的关于资质审批相关法律法规的解释及操作建议。

5.审批部门：指负责审核并决定甲方资质申请的国家及地方相关政府部门。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供专业、准确的资质审批咨询服务，并对乙方的服务质量进行监督。甲方有权根据项目进展情况，对审批方案提出合理调整建议。

（2）甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料及需求说明，包括但不限于项目规划、资金证明、企业背景等，确保乙方能够制定合理的审批方案。

（3）甲方应按照协议约定，及时向乙方支付服务费用，并配合乙方完成申请材料的准备工作。甲方有权了解资质审批的进度及可能遇到的问题，并要求乙方提供解决方案。

（4）甲方应遵守国家及地方相关法律法规，配合审批部门的审核工作，并对自身提供资料的真实性负责。若因甲方原因导致审批失败，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据协议约定收取服务费用，并要求甲方按时支付。乙方有权拒绝执行违反法律法规或协议约定的要求。

（2）乙方应组建专业团队，为甲方提供全程、高效的资质审批服务，包括政策研究、方案制定、材料准备指导、沟通协调及进度跟踪等。乙方应确保提供的服务符合行业规范及甲方需求。

（3）乙方应严格保密甲方提供的项目资料及商业信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。乙方应确保所提供资料的真实性及合规性，但因甲方提供虚假资料导致的后果由甲方自行承担。

（4）乙方应积极配合审批部门的工作，及时反馈审批进度及可能存在的问题，并提供建议解决方案。乙方应定期向甲方汇报工作进展，确保甲方对审批情况有清晰了解。

（5）在资质审批过程中，乙方应具备独立判断能力，对审批结果承担专业风险。若因乙方重大过失导致审批失败或产生法律纠纷，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（6）乙方应提供必要的合规指导，帮助甲方了解并遵守相关法律法规，降低项目运营风险。乙方应具备处理突发问题的能力，确保在审批过程中遇到困难时能够及时应对。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供本协议项下约定的资质审批咨询服务，服务费用总额为人民币叁拾万元整（¥300,000.00），该费用包含乙方为完成本协议约定的全部服务内容所发生的人工成本、资料准备指导费、沟通协调费及其他相关费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方应在签订本协议后七日内，向乙方支付服务费用总额的百分之五十（50%），即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）；剩余百分之五十（50%）的服务费用，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），甲方应于乙方完成全部资质审批手续，并取得相关政府部门出具的正式批准文件之日起十日内支付。

3.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：武汉XX资质咨询服务有限公司

开户银行：中国工商银行硚口支行

银行账号：1234567890123456789

4.如甲方未能按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方一次性支付全部剩余服务费用及违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。

5.甲方支付的服务费用仅限于本协议约定的资质审批咨询服务范围，不包括因甲方自身原因或审批部门要求补充提交的材料费用、行政事业性收费或其他第三方费用。如发生上述额外费用，甲方应自行承担，但乙方有义务提前告知甲方相关费用内容及标准。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至乙方完成本协议约定的全部服务内容并甲方支付全部服务费用之日止。

2.乙方应在本协议生效之日起十日内，向甲方提交详细的资质审批方案及工作计划。根据该方案，乙方应在本协议生效之日起六十日内完成全部资质审批申请材料的准备工作，并提交至相关审批部门。

3.乙方应持续跟踪审批进度，并在每个关键节点（包括材料受理、审核中、待补充材料、审核通过等）及时向甲方汇报。自材料正式提交给审批部门之日起，乙方应确保在九十日内（或根据审批部门公示的法定时限，以较短期限为准）取得初步审批结果。如需进一步审核或补充材料，乙方应在收到要求后十五日内完成相应工作并重新提交。

4.如因审批部门内部流程、政策调整或其他不可归责于甲乙双方的原因导致审批延期，乙方应在收到相关通知后立即告知甲方，并积极与审批部门沟通，尽最大努力缩短等待时间。但乙方对此类延期不承担违约责任，且协议履行期限相应顺延。

5.甲方应在本协议约定的各支付节点按时足额支付服务费用，任何延迟支付均可能导致乙方服务进度受影响或暂停。若因甲方原因导致审批工作无法继续进行，乙方已完成的服务工作量按实际投入比例结算，剩余服务费用由甲方承担。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付服务费用，构成违约。除按第四条第4款约定支付逾期违约金外，甲方还应承担以下责任：乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清全部款项及违约金。若甲方逾期支付超过三十日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的服务费用、全部逾期违约金，以及赔偿因甲方违约行为给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于已投入的人工成本、为甲方准备的专用材料成本、以及为寻求替代客户或处理善后事宜产生的合理费用。

(2)若甲方未能按照乙方合理要求及时提供真实、完整的资料或配合完成必要的内部手续，导致审批工作延误或失败，甲方应承担相应责任。由此产生的额外费用（如审批部门收取的重新申请费用）由甲方承担。乙方已完成的服务工作量按实际投入比例结算，剩余服务费用由甲方承担。若因甲方提供的虚假信息或资料导致审批部门对甲方采取处罚措施或追索责任，甲方应自行承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(3)若甲方在协议履行期间单方面无正当理由终止本协议，甲方应向乙方支付相当于本协议总价款百分之三十（30%）的违约金。若乙方已发生的服务费用超出该违约金数额，甲方应补足差额；若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应赔偿差额部分。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按照本协议第五条约定的期限完成服务内容，且非因甲方原因或不可抗力所致，构成违约。乙方应向甲方支付已完成服务对应的服务费用百分之二十（20%）的违约金。逾期超过三十日，甲方有权单方面解除本协议，乙方除支付违约金外，还应退还甲方已支付但未提供相应服务的费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

(2)若乙方在资质审批过程中因重大过失（如提供严重错误的审批方案、材料准备指导或关键信息）导致甲方未能按期获得资质审批，或因乙方原因导致审批部门对甲方采取处罚措施，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为弥补违约所支付的费用、甲方因此遭受的直接经济损失、以及甲方可能需要支付的赔偿金等。甲方有权要求乙方退还全部服务费用，并要求乙方支付协议总价款二倍（200%）的违约金。

(3)乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或泄露在审批过程中知悉的甲方敏感信息，构成严重违约。除承担前述赔偿责任外，乙方还应承担相应的法律责任，并支付协议总价款三倍（300%）的违约金。甲方有权立即解除本协议，并追究乙方的法律责任。

(4)若乙方在收到甲方要求后未能在合理期限内（例如十日）响应或处理甲方提出的合理请求（如审批进度查询、问题解决方案等），甲方有权要求乙方支付已完成服务对应的服务费用百分之十（10%）的违约金。经甲方两次书面催告后，乙方仍无合理理由不予配合的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.不可抗力导致的违约：根据第五条第4款，因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遇不可抗力情况时，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行协议义务。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.赔偿责任的限制：除本协议明确约定外，任何一方因对方违约行为遭受的间接损失、预期利益损失或惩罚性赔偿，均由违约方自行承担。双方均不对因第三方原因或不可预见事件导致的损失承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令、政策调整等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后七日内通知对方，并提供相关证明文件，以便对方核实。

3.协议变更或解除：若不可抗力持续超过三十日，双方应协商决定是否变更协议履行方式（如延期履行、部分履行）或解除本协议。若双方无法就变更或解除达成一致，且不可抗力因素仍然存在，则本协议可视为自动解除，双方互不承担违约责任。

4.损失承担：因不可抗力造成的直接损失（如为应对不可抗力所发生的合理费用），由各方自行承担。任何一方不得因不可抗力要求对方赔偿间接损失或预期利益损失。双方应尽最大努力减少不可抗力带来的不利影响，并在事后协商是否需要调整协议内容或履行期限。

5.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并视情况恢复履行本协议义务。若不可抗力导致协议部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款，或解除无法履行的部分。

第八条争议解决

1.争议协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，尝试在武汉市硚口区达成一致解决方案。

2.调解：若双方协商未能解决争议，可共同委托第三方调解机构（如武汉市硚口区商会或双方认可的行业协会）进行调解。调解达成协议的，双方应自觉履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至武汉市仲裁委员会，按照其现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为湖北省武汉市。

4.诉讼：除上述仲裁条款约定外，任何一方亦有权在协议履行期间或履行完毕后的一年内，就本协议引起的争议，向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点优先选择武汉市硚口区人民法院，或被告住所地、合同履行地的人民法院。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守相关法律规定，并尊重司法或仲裁机构的权威。任何一方在争议解决期间的行为不得损害对方合法权益，也不得影响协议其他部分的继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后三日内视为送达；以传真或信函发送的，成功发送后三日内视为送达。以通知送达之日起，该事项视为已正式传达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未签署书面补充协议的，任何口头承诺或约定均不产生法律约束力。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。除本协议另有约定或适用法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面终止本协议。若发生违约行为，守约方有权根据本协议第六条约定解除协议。

4.保密义务：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料以及其他未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使