口头协议书能否办理离婚

口头协议书能否办理离婚1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX国际大厦2505室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX装修设计有限公司（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供室内装修设计服务事宜签订。甲方拟开发位于中国广东省深圳市南山区科技园区的XX商业综合体项目，需聘请乙方为其提供专业的室内装修设计方案及后续实施服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就合作背景及前提条件达成一致，特订立本协议。甲方已明确其装修需求，包括但不限于公共区域、办公区、零售店铺等场所的设计标准、功能要求及预算范围，乙方承诺按照甲方要求提供符合行业标准及合同约定的设计服务。双方合作的前提条件为：甲方须按时支付设计费用，乙方须确保设计方案的质量与合规性，并按时提交阶段性成果供甲方审核。本协议的签订及履行将基于双方已确立的合作框架，旨在通过专业服务提升甲方商业项目的整体价值，并保障双方的合法权益。协议内容将涉及服务范围、权利义务、价格条款、履行期限及违约责任等具体安排，作为双方后续工作的法律依据。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方就XX商业综合体项目室内装修设计提供专业服务的内容、标准及双方的权利义务，确保乙方按照甲方的要求完成设计任务，并最终交付满足项目需求的合格设计方案及相关成果。协议范围包括但不限于：

1.设计服务对象：甲方拟开发的位于深圳市南山区科技园区的XX商业综合体项目，具体涵盖公共大厅、VIP接待区、零售店铺单元、办公区域等室内空间的设计。

2.设计内容：乙方需根据甲方提供的功能需求、风格偏好及预算要求，完成从概念设计、方案深化至施工设计的全过程设计服务，包括但不限于平面布局规划、空间功能划分、装饰风格定位、材料选用建议、灯光音响系统设计、软装搭配方案等。

3.设计成果交付：乙方需按时提交符合国家及行业相关标准的设计纸（含平面、立面、剖面、节点大样等）、设计说明文档、材料清单及效果等成果文件，并配合甲方进行必要的方案沟通与修改调整。

4.服务标准：乙方提供的设计服务应满足行业通用标准及甲方明确提出的具体要求，确保设计方案的创新性、实用性及经济性，并符合消防、环保等法律法规的强制性规定。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下特定含义：

1.“室内装修设计”：指乙方根据甲方委托，运用专业知识对项目室内空间进行的规划、构思、绘及方案优化活动，包括但不限于前述设计内容所涵盖的全部工作。

2.“设计方案”：指乙方在服务过程中完成并提交的包含设计理念、功能布局、风格表现、技术参数及纸文档等的综合性成果。

3.“设计费”：指甲方根据本协议约定向乙方支付的用于补偿乙方提供设计服务的全部费用。

4.“阶段性成果”：指本协议约定的设计过程中，乙方需分阶段提交的设计文件或稿，如概念方案、初步方案、施工等。

5.“项目现场”：指XX商业综合体项目实际建设或使用的地点，用于设计方案的沟通、确认及后续配合。

6.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如重大自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**一、甲方的权力与义务**

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的范围、标准和进度提供设计服务，并对乙方提交的阶段性成果及最终设计方案进行审核、提出修改意见。

2.甲方有权在合理范围内根据项目实际情况及市场变化，对设计方案提出调整要求，但须提前书面通知乙方，并承担由此可能增加的合理费用（如需补充设计工作）。

3.甲方有权要求乙方保证设计方案的质量，确保其符合国家法律法规、行业规范及项目建设的实际需求。

4.甲方须按照本协议第五条的约定，按时足额向乙方支付设计费用，逾期支付应承担相应的违约责任。

5.甲方须及时向乙方提供开展设计工作所需的必要资料和信息，包括但不限于项目规划许可文件、基地现状、功能需求说明、预算控制指标等，并保证所提供资料的真实性和准确性。

6.甲方须为乙方的设计人员进入项目现场进行考察、沟通或服务提供必要的便利条件，包括合理的进入许可、必要的办公及会议空间等。

7.甲方有权在支付全部设计费用后，获得设计方案完整成果的知识产权或使用权，具体权利内容由双方另行约定或依据法律规定执行。

8.甲方须指定专门联系人负责与乙方的沟通协调，并确保指令的有效传达。

**二、乙方的权力与义务**

1.乙方有权根据本协议约定及自身专业知识，独立完成设计工作，并要求甲方提供必要的协助与信息支持。

2.乙方须按照本协议第一条约定的范围及第五条约定的进度，全面、优质地完成室内装修设计服务，确保设计方案的创新性、科学性和经济性。

3.乙方须按时提交各阶段的设计成果，并配合甲方进行方案汇报、讨论及必要的修改完善。对于甲方的合理修改意见，乙方应在合理时间内予以响应并完成调整。

4.乙方承诺其提供的设计方案及成果文件均为原创，或已获得合法授权，不存在侵犯任何第三方知识产权或违反法律法规的情况，否则由此产生的所有责任由乙方独立承担。

5.乙方须保证设计方案符合国家及地方关于建筑设计、消防、环保等方面的法律法规及强制性标准，并可根据甲方要求提供相关规范解读及合规性说明。

6.乙方有权按照本协议第五条的约定，按时收取设计费用。如因甲方原因导致项目延期或乙方需投入额外成本完成甲方新增或变更的需求，经双方确认后，甲方应相应支付额外费用。

7.乙方须指定项目主要负责人（设计总监或项目负责人）与甲方对接，确保沟通渠道畅通，并及时反馈工作进展及潜在问题。

8.乙方有义务对在服务过程中接触到的甲方的商业秘密或未公开信息承担保密义务，除非法律法规另有规定或甲方书面同意披露。保密期限不因本协议终止而解除。

9.乙方须确保提交的设计纸及文件清晰、完整、准确，满足施工及验收的要求，并可根据甲方要求提供设计说明、材料性能参数等技术支持。

10.乙方应在收到甲方付款后，按照约定开具合法有效的发票。如因乙方原因导致成果不符合要求需重大返工，乙方可能需退还部分已收取的费用，具体标准由双方协商确定。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的设计服务费用总额为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议第一条所述全部设计服务内容所需投入的合理成本、利润及税金。

2.费用构成明细（如有必要，可在此处列明或约定作为附件）：包括但不限于设计费、纸绘制费、方案汇报费、差旅费（以乙方人员实际发生的、符合商业惯例的国内交通、住宿费用为限，具体标准由双方另行书面确认）等。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将设计费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX装修设计有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.支付时间及比例：

（1）合同签订生效后十日内，甲方应支付总费用的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为乙方启动项目及预支成本费用。

（2）乙方完成初步设计方案并经甲方书面确认后十日内，甲方应支付总费用的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）。

（3）乙方完成全部施工设计并经甲方书面确认后十日内，甲方应支付总费用的20%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00）。

（4）剩余的10%作为项目最终验收及服务质量保证金，即人民币壹拾万元整（¥100,000.00），于本协议约定的项目设计服务最终成果交付完成并经甲方最终验收合格后六个月内支付。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。

5.乙方在收到每笔款项后，应向甲方提供合法有效的等额发票。

6.如因甲方原因（如提供资料延误、指令不清、无故拖延审核等）导致乙方工作进度受影响或产生额外合理成本，经乙方书面确认，甲方应承担由此增加的费用，并相应顺延付款节点或增加相应款项。

第五条履行期限

1.本协议项下的设计服务总期限为壹佰八十（180）日，自本协议经双方授权代表签字盖章之日起计算。若涉及施工绘制，总期限可经双方书面同意适当调整。

2.乙方各阶段成果的提交时间节点如下：

（1）概念设计方案（含初步创意构思、空间布局草及风格定位说明）：协议生效后六十（60）日内提交。

（2）初步设计方案（含多方案比较、平面布局、主要立面、效果及详细设计说明）：概念设计方案经甲方确认后九十（90）日内提交。

（3）施工设计（含全套施工纸、节点大样、材料表、施工说明及各阶段纸电子文件）：初步设计方案经甲方确认后一百二十（120）日内提交。

3.双方均应按时履行各自义务。如遇不可抗力事件，根据本协议第十一条约定处理，相应期限自动顺延。

4.若因甲方原因（如未及时提供必要资料、未及时确认纸等）导致乙方无法按期完成某阶段工作，乙方的提交时间节点相应顺延，且甲方仍应按约定支付相应阶段的设计费用，但乙方有权要求甲方赔偿因其等待或协调所造成的直接损失。

5.本协议有效期届满或提前终止，乙方应在本协议终止后十（10）日内完成所有设计文件的整理、归档，并移交甲方。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

（1）**逾期支付设计费：**如甲方未能按照本协议第四条约定的支付时间足额支付任何一期设计费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十（30）日，乙方有权暂停提供设计服务，直至甲方付清全部款项及违约金。若甲方在乙方暂停服务后仍需继续推进项目，应另行与乙方协商，并可能需支付额外的赶工费用。逾期支付超过六十（60）日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付截至解除之日应付未付的全部设计费用及相当于总费用10%的违约金，同时保留向甲方追究因其违约行为造成损失的权利。

（2）**未及时提供必要资料或指令：**如因甲方原因导致乙方工作延误，乙方虽可顺延履行期限，但甲方仍需按原定节点支付相应阶段的设计费用。若该延误给乙方造成了额外的直接损失（如合理的差旅增加、人员窝工等），经乙方有效证明，甲方应予以赔偿。

（3）**虚假确认或恶意拖欠保证金：**若甲方在最终验收合格后，无正当理由拒绝或拖延支付设计服务质量保证金，每逾期一日，甲方应按该保证金金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过六十（60）日，乙方有权将保证金转为对甲方违约行为的赔偿，并保留通过法律途径追索其余损失的权利。

（4）**侵犯乙方知识产权：**若甲方在项目后续实施或宣传中，未经乙方书面同意，擅自使用、复制或修改乙方提交的设计成果，侵犯乙方知识产权，甲方应立即停止侵权行为，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于经济损失、维权费用、商誉损失等），并承担相应的法律责任。

2.**乙方违约责任：**

（1）**未能按期提交阶段性成果：**如乙方未能按照本协议第五条约定的各阶段成果提交时间节点完成并提交设计文件，每逾期一日，应按当期应付未付设计费（或已付费用对应的阶段性比例）的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十（30）日，甲方有权暂停支付当期及后续的设计费用。若乙方在甲方暂停支付后仍无法按时提交成果，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方退还截至解除之日已支付的全部设计费用及相当于总费用10%的违约金。同时，乙方应赔偿因其违约给甲方造成的直接损失（如甲方需另行聘请他人完成设计工作而产生的额外费用）。

（2）**设计方案质量不符合约定：**如乙方提交的设计方案（含最终成果）存在重大缺陷，如与甲方明确要求严重不符、违反强制性规范、存在明显设计错误、无法满足基本使用功能等，经甲方书面指出后，乙方应在合理期限内（通常不超过三十（30）日）修改完善至甲方满意。若乙方经两次书面通知后仍无法修正至符合约定标准，甲方有权要求乙方退还该部分或全部已支付的设计费用，并有权根据实际情况要求乙方赔偿损失。若乙方的设计方案因质量问题导致甲方项目后续施工延误、增加成本或产生其他不良后果，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）**侵犯第三方知识产权：**若乙方提交的设计方案或成果侵犯了他人的合法知识产权（如专利、著作权、商标权等），导致甲方遭受第三方索赔、诉讼或行政查处，乙方应承担全部责任，包括但不限于：立即停止使用该设计方案、协助甲方处理索赔或诉讼、赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于赔偿款、律师费、诉讼费、差旅费等）。若因此导致本协议解除，乙方还应按本协议约定退还已收费用并支付违约金。

（4）**泄露甲方商业秘密：**尽管本协议已要求保密，若乙方及其人员仍因违约或过失泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（5）**未按时提交最终成果及资料：**乙方应在本协议第五条约定的最终履行期限届满时提交完整的最终设计成果及所有相关资料。若因乙方原因未能按时提交，除按逾期支付违约金处理外，甲方还有权要求乙方支付相当于总费用5%的违约金。若最终成果缺失关键文件或数据，影响甲方使用，乙方应负责补充，并承担因此造成的损失。

3.**关于违约金的特别约定：**本协议约定的各项违约金旨在弥补守约方因违约行为所遭受的直接损失。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。双方同意，本协议中的违约金条款是双方真实意思表示，具有法律约束力，任何一方不得以损失轻微或不足以弥补为由主张调整或免除。

4.**不可抗力导致的违约：**根据本协议第十一条约定，因不可抗力导致任何一方无法履行相应义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明，以便双方协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。非因不可抗力导致的违约，仍需承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令、禁令等）、流行病疫情以及双方不能合理控制的其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务的，不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件，说明事件的性质、影响以及预计持续的时间。

3.双方应在不可抗力事件发生后，尽合理努力采取措施减轻其影响，并协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。自不可抗力事件妨碍履约之日起，该方暂时免除因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务的责任。

4.若不可抗力事件持续超过三十（30）日，双方应就协议的继续履行或解除进行协商。经协商未能达成一致，且不可抗力事件对协议目的实现造成根本性影响的，任何一方均有权单方面解除本协议，但应提前书面通知对方，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应协商处理已产生的费用结算及财产返还事宜。

5.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力事件导致协议无法履行且双方均无过错，则双方权利义务终止，已产生的费用按实际履行情况结算。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在协议签订地或发生争议后，由双方授权代表进行，力争在合理期限内达成书面和解协议。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至中华人民共和国有管辖权的人民法院诉讼解决。除本协议另有明确约定外，选择诉讼解决的，约定由甲方所在地有管辖权的人民法院管辖。双方均有权在诉讼中申请证据保全、财产保全等。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方不得因争议的诉讼而妨碍或拒绝履行这些非争议部分的义务。

4.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据法院判决或双方过错程度分担。仲裁费用的承担方式，若选择仲裁则按仲裁规则执行。

5.双方在解决争议过程中交流的文件、信息及意见等，均应视为本协议不可分割的一部分，并受保密义务的约束，除非法院或仲裁机构要求披露。

第九条其他条款

1.**通知方式：**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三（3）日视为送达。针对特定事项，若一方有指定联系人，通知可发送至该联系人。

2.**协议变更：**对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非正式的修改均不具法律效力。

3.**完整协议：**本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的