墙面翻新居间协议书

墙面翻新居间协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装饰设计有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX广场15层1501室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方计划对XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元X室进行墙面翻新工程，并期望通过专业的服务获取高效、优质的翻新服务；乙方作为专业的装饰设计服务提供商，拥有丰富的墙面翻新工程经验、专业的技术团队和完善的售后服务体系，能够满足甲方在墙面翻新方面的需求。基于双方平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，甲方委托乙方提供墙面翻新居间服务，双方达成如下协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，确保墙面翻新工程顺利实施，并保障双方的合法权益。本协议的背景条件为甲方具备完整的翻新需求信息，乙方具备相应的服务能力和资质，双方均具备履行本协议的意愿和能力。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方提供墙面翻新工程相关的居间服务，促成甲方与具备相应资质和能力的墙面翻新服务提供商（以下简称“实际施工方”）达成合作协议，并确保墙面翻新工程按照甲方的需求及行业标准顺利实施。本协议涉及的具體內容包括但不限于：

1.甲方提供墙面翻新工程的具体需求信息，包括工程地点、面积、翻新标准、预算范围等；

2.乙方根据甲方需求，筛选并推荐符合资质的实际施工方，并提供相应的资质证明、案例展示及报价方案；

3.乙方协助甲方与实际施工方进行沟通、谈判，促成双方签订正式的墙面翻新施工合同；

4.乙方在合同履行过程中提供监督服务，确保实际施工方按照约定标准完成工程，并协调解决可能出现的争议；

5.乙方按照本协议约定收取居间服务费用。

第二条定义

1.“墙面翻新工程”指对建筑物内外的墙面进行重新粉刷、装饰或修复的工程，包括但不限于基层处理、腻子批刮、乳胶漆涂刷、墙绘或其他装饰工艺的实施；

2.“实际施工方”指由乙方推荐并经甲方选择，负责具体墙面翻新施工服务的公司或个体工商户；

3.“居间服务”指乙方为促成甲方与实际施工方达成合作协议而提供的信息搜集、方案匹配、商务谈判等服务；

4.“施工合同”指甲方与实际施工方签订的关于墙面翻新工程的具体施工协议，其内容不低于本协议附件一的标准条款；

5.“服务费”指乙方按照本协议约定向甲方收取的居间服务报酬。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方根据其提供的墙面翻新需求，推荐至少三家及以上具备相应资质和施工经验的实际施工方；

（2）甲方有权对乙方推荐的方案进行选择，并有权要求乙方提供相关实际施工方的资质证明、过往案例及客户评价；

（3）甲方在收到乙方推荐的方案后十日内，应向乙方明确是否选择其中一家或多家实际施工方进行进一步洽谈；

（4）甲方应向乙方提供真实、完整的墙面翻新工程需求信息，包括但不限于工程地址、面积、基础状况、翻新标准及预算范围，并配合乙方完成必要的现场勘查；

（5）甲方有权要求乙方在墙面翻新工程实施过程中提供监督服务，如发现实际施工方未按约定标准施工，甲方有权要求乙方立即介入协调；

（6）甲方应按照本协议第五条的约定，按时向乙方支付居间服务费；

（7）甲方与实际施工方签订施工合同后，应将合同副本交予乙方备案。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供完整的墙面翻新工程需求信息，并有权根据甲方的需求制定服务方案；

（2）乙方有权要求甲方支付居间服务费，并有权在甲方未按时支付服务费时，根据本协议第十条约定追究违约责任；

（3）乙方应按照甲方的要求，在五个工作日内提供至少三家及以上合格的实际施工方方案，并保证推荐的实际施工方具备相应的施工资质及行业信誉；

（4）乙方应向甲方提供实际施工方的详细资料，包括但不限于企业营业执照、施工资质证书、过往案例及客户评价，并保证所提供信息的真实性；

（5）乙方应积极协助甲方与实际施工方进行商务谈判，并在双方达成初步意向后，推动双方签订正式的施工合同；

（6）乙方应在甲方与实际施工方签订施工合同后三个工作日内，向甲方收取约定的居间服务费；

（7）乙方应全程参与墙面翻新工程的监督服务，如发现实际施工方存在违约行为，应立即通知甲方，并协助甲方采取补救措施；

（8）乙方应严格保密甲方提供的工程需求信息及双方谈判内容，除法律规定或本协议约定外，不得向任何第三方泄露；

（9）乙方应确保推荐的实际施工方在合同履行过程中严格遵守施工标准，如因乙方推荐不当导致工程出现重大质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.居间服务费：甲方同意向乙方支付居间服务费人民币叁万元整（￥30,000.00）。该费用包含乙方为促成甲方与实际施工方签订墙面翻新施工合同所提供的全部服务费用，不包含墙面翻新工程本身的施工费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将居间服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX装饰设计有限公司

账号：622202XXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：甲方应在以下任一条件满足后三日内支付居间服务费：

（1）甲方与实际施工方正式签订墙面翻新施工合同；或

（2）经甲方书面确认，乙方已成功推荐至少三家合格的实际施工方案，且甲方书面同意选择其中一家进行最终谈判。

4.费用调整：如因甲方原因导致服务范围扩大或服务周期延长，经双方书面协商一致，居间服务费可进行相应调整，但调整幅度不得超过原定费用的20%。

5.不可退还条款：居间服务费一经支付，无论协议最终是否完全履行，均不予退还。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为六个月。协议期满前，如双方均有意继续合作，应提前三十日书面通知对方续签事宜。

2.关键时间节点：

（1）需求确认期：甲方应在收到乙方推荐方案后十个工作日内完成需求确认，并书面通知乙方选择意向。

（2）方案提供期：乙方应在甲方需求确认后五个工作日内，向甲方提交至少三家合格的实际施工方方案。

（3）合同签订期：经双方协商，甲方与实际施工方应在收到最终方案后三十个工作日内完成施工合同的签订。

（4）服务费支付期：甲方应在满足第四条约定支付条件后三日内完成居间服务费的支付。

（5）工程监督期：自甲方与实际施工方签订施工合同之日起，乙方应提供至少三个月的工程监督服务，自工程竣工验收合格之日起终止。

3.期限顺延：如遇不可抗力事件或经双方书面同意，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按第四条约定的支付时间支付居间服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金，违约金总额不超过居间服务费的30%。逾期超过三十日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部居间服务费及已产生的直接损失。

（2）如甲方在协议有效期内单方面拒绝与经乙方推荐的实际施工方签订施工合同，且无正当理由，应向乙方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00），并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于方案制作成本、差旅费用等。

（3）如甲方未按时提供真实、完整的工程需求信息或配合乙方完成现场勘查，导致乙方无法按计划提供服务，应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于时间成本、额外沟通费用等。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按第五条约定的方案提供期，每逾期一日，应按未提供方案总金额的千分之一向甲方支付违约金，违约金总额不超过居间服务费的20%。逾期超过十五日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的部分或全部居间服务费。

（2）如乙方推荐的实施工产行为不实，导致甲方在选择或合作过程中遭受损失（包括但不限于合同诈骗、工程质量重大问题等），乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不低于甲方实际损失金额的百分之二百，且甲方有权要求乙方支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00）。

（3）如乙方在工程监督期内未履行监督义务，或未及时向甲方报告实际施工方的违约行为，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不低于甲方实际损失金额的百分之五十。

3.不可抗力免责：如因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，应继续履行协议。

4.紧急补救措施：如任何一方违约，守约方有权要求违约方采取紧急补救措施防止损失扩大，违约方应积极配合，并承担由此产生的额外费用。

5.法律责任：除本协议约定外，任何一方违约给对方造成损失的，还应承担相应的间接损失赔偿责任，包括但不限于机会损失、商誉损失等。违约方应在收到守约方书面通知后三十日内就赔偿事宜达成一致，否则守约方有权直接向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击、火灾等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行本协议义务时，应在事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间以及预计对协议履行的影响。

3.责任免除：因不可抗力事件导致协议部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.协商解决：不可抗力事件消除后，双方应立即协商恢复协议的履行。协商期间，双方应相互配合，采取必要的措施减少不可抗力事件造成的损失。

5.损失承担：因不可抗力事件造成的损失，由双方根据事件的影响程度和责任划分，协商确定承担责任的比例。双方均应采取合理措施防止损失扩大，因未采取措施导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的损失。

6.协议解除：如不可抗力事件持续超过三十日，双方仍无法恢复协议履行，本协议可自动解除。解除协议时，双方应协商处理已产生的费用和未完成的工作，并按照实际履行情况返还已支付的款项。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，争取达成双方均能接受的解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解机构应依据相关法律法规和行业惯例进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁解决：如协商和调解仍无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均可向协议签订地（即中国北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并提供相关证据材料。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得从事任何违法违规的行为。

6.争议专属：任何一方在本协议履行过程中就本协议项下的任何争议采取法律行动（包括但不限于提起诉讼或仲裁）之前，应给予另一方书面通知，并给予对方合理的协商或调解期限（不少于三十日）。在上述期限内，双方应尽力通过协商或调解解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真或信函方式发送的，成功投递时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议终止：本协议在以下任一情况下终止：

（1）协议期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致同意终止；

（3）因不可抗力导致协议无法履行；

（4）一方严重违约，守约方根据本协议约定解除协议。

协议终止后，双方应根据实际履行情况结算费用，并按照约定处理未尽事宜。

4.保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后仍然有效，直至该信息成为公开信息为止。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。与本协议有关的任何争议，均适用本协议第八条的约定解决。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

8.劳务独立性：乙方提供居间服务时，是独立于甲方的第三方，不构成甲方雇佣或代理关系。乙方对其推荐的实际施工方及其行为独立承担责任。

第十条附则

1.附件：本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）《乙方推荐实际施