2025年养老院电梯安全维保服务合同

2025年养老院电梯安全维保服务合同甲方（委托方）：[养老院全称]地址：[养老院详细地址]法定代表人/负责人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方（服务方）：[维保公司全称]地址：[公司详细地址]法定代表人/负责人：[姓名]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》及国家相关法律法规的规定，为确保甲方所拥有的位于[具体地址]的养老院内电梯的安全、可靠运行，保障使用人员的人身安全，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：第一条服务范围与对象1.1乙方同意为甲方提供位于[具体地址]的养老院内[数量]部[电梯类型，如：乘客电梯、载货电梯等]型号为[电梯具体型号]的电梯（以下简称“服务电梯”）的安全维护保养服务（以下简称“维保服务”）。1.2服务范围包括但不限于服务电梯的日常检查、定期维护保养、应急维修以及相关技术咨询服务。第二条服务内容与标准2.1维保服务周期：本合同有效期为[年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。服务周期届满前，如双方无书面异议，本合同可自动续签[年数]年；也可协商签订新的维保合同。2.2维保频率与项目：(1)日常巡检：乙方维保人员每日对服务电梯进行外观、运行、开关门、制动等功能的例行检查，并做好记录。(2)定期维护保养：乙方根据国家法规和电梯使用维护规范的要求，制定详细的维保计划，并按计划执行。维保项目包括但不限于：-每周/半月/月度维保：清洁、润滑、紧固、检查电气线路、安全保护装置等。-每季度维保：进行更深入的系统检查和调整。-每半年维保：对主要部件如钢丝绳、轴承、制动器等进行重点检查和保养。-每年维保：进行全面的检查、测试和保养，确保符合年度检验要求。-专项维保：根据电梯运行状况和需要，进行针对性的维护保养。(3)应急维修：乙方提供7x24小时应急故障响应服务，接到甲方通知后，应在[时间，如：30分钟]内响应，并尽快到达现场进行维修，以最大限度减少对养老院运营的影响。2.3维保标准：乙方提供的维保服务应符合国家相关法律法规、安全技术规范及电梯产品技术要求，确保维保质量，保证电梯安全运行。维保过程需严格遵守操作规程，确保人员安全和设备不受损害。2.4记录与报告：乙方应详细记录每次维保的时间、内容、执行情况、发现问题及处理结果，并形成维保记录。乙方应每月向甲方提交维保报告，汇报电梯运行状况和维保工作总结。甲方有权查阅所有维保记录和报告。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照合同约定提供服务；有权对乙方的维保工作进行监督、检查和验收；有权要求乙方提供完整的维保记录和报告；有权在电梯出现危及人身安全的情况时，要求乙方立即进行维修。(2)提供必要的工作条件（如作业空间、临时用电、作业人员通道等）；指定专门联系人，配合乙方工作；确保电梯周边环境符合安全作业要求；按时足额支付维保服务费；建立电梯运行和维保档案；配合特种设备检验机构的检验工作。3.2乙方的权利与义务：(1)有权按照合同约定收取维保服务费；有权要求甲方提供必要的工作条件和配合；有权拒绝在不符合安全条件或无准备的情况下进行维保作业。(2)按照合同约定的内容、标准、频率完成维保工作；配备具备相应资质和经验的维保人员；使用合格的维保备件和材料；确保维保过程符合安全规范，做好安全防护措施；对其维保人员进行培训，提高服务质量；及时响应甲方的应急维修请求；提供完整的维保记录和报告；对其维保质量负责，承担因维保不当造成的损失。第四条服务费用与支付4.1收费标准：维保服务费采用[固定总价/按项收费/按年收费]方式。具体费用标准为：[详细列出每部电梯或整体服务的年维保费用金额]。该费用通常包含[说明费用包含的具体项目，如：日常巡检、定期保养、材料费、应急维修基础响应费等，不包含的项目如：大修、改造、严重部件更换等应明确说明]。4.2支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付维保服务费：(1)[例如：合同签订后支付预付款%；年度服务完成后支付尾款%；或按季度/半年支付等]。(2)支付时间：[明确具体的支付节点和期限]。(3)支付账户：乙方指定账户信息为[开户行、户名、账号]。4.3发票：乙方应在收到甲方款项后[天数]日内，向甲方开具合法有效的增值税[普通/专用]发票。第五条安全责任与保险5.1安全责任：乙方应对其提供的维保服务质量负责。在维保过程中，应采取必要的安全措施，防止发生人身伤害、财产损失等事故。因乙方维保不当或操作失误导致的人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。5.2保险要求：乙方应具备开展电梯维保业务所需的相关资质（如《特种作业人员操作证》、维保资质证书等）。乙方应投保承运人责任险（或电梯维保责任险），保险金额应足以覆盖可能发生的赔偿责任。保险单应复印件提供给甲方备案，并在保险期满前30天通知甲方续保事宜。如乙方未按要求投保或保险失效，甲方有权暂停支付维保费，直至乙方满足要求。第六条合同期限、变更与终止6.1合同期满前[时间，如：三个月]，如双方均无书面提出异议，本合同可自动续签[年数]年；也可协商签订新的维保合同。6.2对合同内容的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3甲方有权在支付完乙方已完成服务的相应费用后，提前终止合同。6.4如乙方严重违反合同约定（如无资质、维保质量持续不合格、发生重大安全事故等），甲方有权书面通知乙方立即终止合同，并要求赔偿损失。6.5合同终止后，乙方应在[时间]内完成现场工作交接，并提交所有维保记录和报告。第七条违约责任7.1甲方未按时支付维保服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例，如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停维保服务，直至甲方付清款项及违约金。7.2乙方未能按合同约定提供服务（除不可抗力外），或维保质量不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改，并可根据情况要求乙方承担违约责任（如：扣减相应服务费、赔偿损失等）。若乙方多次整改无效或发生严重安全事故，甲方有权按合同约定或法律规定解除合同。7.3任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行合同义务的，受影响方不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[时间]内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对本在本合同履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。10.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密。此保密义务不因合同的终止而失效。第十一条法律适用与通知11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在本合同项下的所有通知、请求或其他通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[时间]书面通知对方。第十二条其他12.1本